По делу № 2- 2782/2023 

73RS0002-01-2023-003219-69 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 19 июля 2023 года. 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Мурзакове М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Согласие» к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о предоставлении доступа в помещение квартир для проведения технического обследования и ремонтных работ в дымовентиляционном канале, возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Согласие» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, содержащим требования:

- о возложении обязанности предоставить доступ в помещение квартир для проведения технического обследовании, а при необходимости, проведения ремонтных работ в дымовентиляционном канале;

- о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме истец осуществляет управление жилым многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, Западный бульвар, 

<

адрес>.

Во исполнение обязательств по вышеуказанному договору, ООО УК «Согласие» в текущем году заключила договор с подрядной организацией ООО «ГазСервис», которой был проведен обход помещений жилого многоквартирного дома с целью профилактического осмотра ДВК и проведения инструктажа о правилах безопасности при использовании газоиспользующего оборудования в жилом многоквартирном доме.

Согласно актам осмотра были выявлены квартиры, собственниками которых доступ для профилактических осмотров в 2023 году не был представлен ни разу.

20.03.2023г. в адрес собственников были направлены предписания о необходимости предоставить доступ в жилые помещения для проведения ДВК в период 13.04.2023г. с 10-00 час до 15-00 час. Однако, несмотря на надлежащее уведомление собственников доступ в помещения ответчиков предоставлен не был.

Нарушая данные условия, ответчики подвергают себя и соседей опасности отравления угарными газами.

Истец - указанная управляющая компания о месте и времени судебного разбирательства извещена, его представитель в судебное заседание не явился, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства, которое судом было отклонено. 

Ответчики о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие названных лиц. 

Суд рассматривает дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ. 

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Суд в соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд, рассмотрев данный иск, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном жилом доме. 

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относится в частности санитарно – техническое, иное оборудование, которое предназначено для обслуживания более одного помещения в данном доме. 

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. 

В соответствии с пп. «е» п. 34 названных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ООО УК «Согласие» осуществляет управление жилым многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, Западный бульвар, 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 15.08.2018г., что подтверждается копией договора.

Во исполнение обязательств по вышеуказанному договору, ООО УК «Согласие» заключила договор с подрядной организацией ООО «ГазСервис», которой был проведен обход помещений жилого многоквартирного дома с целью профилактического осмотра ДВК и проведения инструктажа о правилах безопасности при использовании газоиспользующего оборудования в жилом многоквартирном доме.

Согласно актам осмотра были выявлены квартиры, собственниками которых доступ для профилактических осмотров в 2023 году не был представлен ни разу.

Так ответчики - собственники квартир в 

<

адрес> бульвар г. ФИО4 ( 

<

адрес>), ФИО1 ( 

<

адрес>), ФИО2 ( 

<

адрес>), ФИО3 и ФИО6 ( 

<

адрес>) - не предоставляют доступа в принадлежащие им квартиры. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из имеющихся учетов ОРУГ от 23.06.2023г., копиями лицевых счетов.

20.03.2023г. в адрес собственников были направлены предписания о необходимости предоставить доступ в жилые помещения для проведения ДВК в период 13.04.2023г. с 10-00 час до 15-00 час. Однако, несмотря на надлежащее уведомление собственников, доступ в помещения ответчиков предоставлен не был. Нарушая данные условия, ответчики подвергают себя и соседей опасности отравления угарными газами.

О данных обстоятельствах суду сообщил истец. Данные обстоятельства подтверждаются соответственно копиями названных уведомлений, предписаний. 

Доказательств иного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного по делу иска.

Дело разрешилось в пользу истца, поэтому в силу п.1 ст. 98 ГПК РФ истец имеет право на возмещение судебных расходов за счет ответчиков. 

При таком положении, с ответчиков в пользу истца в счет возмещения данных судебных расходов следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., в равных долях по 1200 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью УК «Согласие» к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 удовлетворить.

Обязать ФИО5, ФИО7 предоставить доступ в принадлежащую им 

<

адрес> по Западному Бульвару в 

<

адрес> для проведения технического обследовании, а при необходимости, проведения ремонтных работ в дымовентиляционном канале

Обязать ФИО8 предоставить доступ в принадлежащую ей 

<

адрес> по Западному Бульвару в 

<

адрес> для проведения технического обследовании, а при необходимости, проведения ремонтных работ в дымовентиляционном канале. 

Обязать ФИО9 предоставить доступ в принадлежащую ему 

<

адрес> по Западному Бульвару в 

<

адрес> для проведения технического обследовании, а при необходимости, проведения ремонтных работ в дымовентиляционном канале. 

Обязать ФИО10 предоставить доступ в принадлежащую ему 

<

адрес> по Западному Бульвару в 

<

адрес> для проведения технического обследовании, а при необходимости, проведения ремонтных работ в дымовентиляционном канале. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Согласие» с ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 6 000 руб., в равных долях, то есть по 1 200 руб. с каждого из них. 

Ответчики вправе подать в Засвияжский районный суд г. Ульяновска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Дементьев