РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2023г. г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи С.В.Ткачевой, 

при секретаре судебных заседаний ФИО1, 

с участием истца ФИО2, 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГПК «Чайка» ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора гаражного потребительского кооператива «Чайка» о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж №, общей площадью 24,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании его заявления решением собрания ПГО «Чайка» от 11.05.2011 ему было выделено место № для строительства гаража, который и был им возведен. Земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учёт, однако ответчик отказывается заключить с ним договор аренды земельного участка по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, на этом основании он и вынужден был обратиться с иском в суд.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен гаражный потребительский кооператив «Чайка» (потребительское гаражное общество «Чайка»).

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, пояснив при этом, что ранее этот участок под строительство гаража принадлежал ФИО6, который отказался от данного участка в его пользу. Затем решением общего собрания кооператива ему был выделен данный земельный участок для возведения гаража, он возвел гараж, вступил в члены кооператива, регулярно выплачивает членские взносы. Данным гаражом он непрерывно пользуется по его целевому назначению – для хранения автомобиля. Им был заказан межевой план земельного участка и технический план гаража, земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учёт. При обращении в администрацию с заявлением о предоставлении ему земельного участка под гаражом в аренду, ему было разъяснено, что такое предоставление возможно только после признания в судебном порядке права собственности на гараж.

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимала, направила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражала. 

Представитель третьего лица ГПК «Чайка» в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив при этом, что действительно истец является членом кооператива, истцу был предоставлен земельный участок под строительство гаража, он построил гараж и пользуется им по целевому назначению.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела видно, что решением общего собрания ПГО «Чайка» от 11.05.2011 ФИО2 было выделено место № для строительства гаража. 

Постановлением главы Черняховского муниципального образования от 20 июля 1998 года № 565 потребительскому гаражному обществу «Чайка» предоставлен земельный участок общей площадью 52 392 кв.м. в аренду сроком на пятнадцать лет (1998-2013гг) под строительство и обслуживание индивидуальных гаражей. К постановлению приложен план земельного участка со схематичным изображением расположения гаражей, согласованный в установленном порядке. 

Свидетельством о государственной регистрации подтверждается, что потребительское гаражное общество «Чайка» расположенное по адресу: 

<

...> зарегистрировано 31.03.1998 за номером 757.

Из справки, выданной 13.08.2014 ФИО2, и.о. председателя ПГО «Чайка» следует, что решением общего собрания от 11.05.2011 ФИО2 было выделено место № для строительства гаража, гараж построен и используется по назначению. 

Общим собранием учредителей гаражного потребительского кооператива «Чайка» от 26.12.2016 был утвержден устав кооператива, который создан на базе потребительского гаражного общества «Чайка», кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица 10.01.2017.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Гаражный потребительский кооператив «Чайка», зарегистрирован 10.01.2017 ИНН 

<

***>.

Как следует из справки, выданной председателем правления ГПК «Чайка», ФИО2 является членом гаражного потребительского кооператива, гараж № принадлежит ему, задолженностей не имеет. 

Согласно выписке из ЕГРН от 28.08.2017, земельный участок площадью 48075 +/-77 с кадастровым номером № разрешённым использованием: для строительства и обслуживания гаражей состоит на кадастровом учёте с 20.07.1998 как ранее учтённый.

Постановлением администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» от 08.11.2022 № 3201 утверждена схема расположения земельного участка площадью 28,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен номер №, разрешённым использованием: хранение автотранспорта.

Из технического плана от 28.12.2022 следует, что гараж № площадью 24,2 кв.м расположен по адресу: 

<

адрес>. Гараж расположен на земельном участке №. 

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что они также являются членами общества. Гараж истца находится в одной линии с другими гаражами, на другие земельные участки гараж истца не заходит, их права не нарушает. Гараж истцом возведён давно и расположен последним в ряду и используется истцом для хранения автотранспорта.

Из совокупности приведенных выше доказательств следует, что спорный гараж расположен на земельном участке, входящем в земельный участок, предоставленный в 1998 году ПГО «Чайка», ныне ПГК «Чайка» под строительство и обслуживание индивидуальных гаражей. Гараж истца находится в границах земельного участка, предоставленного гаражному обществу для строительства индивидуальных гаражей, схема расположения земельного участка площадью 28,0 кв. м истцом согласована органом местного надлежащим образом, участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер. 

Поскольку ответчик не возражает против предоставления истцу земельного участка под гаражом испрашиваемой площадью, не возражает против признания права собственности истца на гараж, возведённый гараж используется истцом в соответствии с целевым назначением, расположен в границах земельного участка ГПК «Чайка», то суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, (ИНН №), право собственности на гараж №, площадью 24,2 кв.м, находящейся в ГПК «Чайка» расположенный по адресу 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.В. Ткачева

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023

Судья: С.В. Ткачева

УИД 39 RS0022-01-2023-001292-14

Дело № 2-1350/2023