Дело № 2-759/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ст. Багаевская Ростовской области 06 ноября 2018 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Юркиной М.Г., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Чевела А.В.,

при секретаре Назаровой Ю.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Д.С. к Д.М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование иска, что Г.Д.С., является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данные дом и земельный участок истец приобрела на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенный нотариусом Багаевского нотариального округа К.Р.С. и зарегистрирован в реестре за №, запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, №, на момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик Д.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обещал в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако своего обещания не выполнил.

Ответчик в указанном жилом доме не проживает более ДД.ММ.ГГГГ, вещей и имущества в данном домовладении не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме истца, препятствует последнему в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Истец просит суд признать Д.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Г.Д.С. участия не принимала, направила в суд представителя, полномочия которого оформлены надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Д.М.М. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по последнему известному адресу места жительства. Судебные извещения возвращены с отметкой почты об отсутствии адресата по указанному адресу (л.д. 36, 43). Место жительства ответчика суду неизвестно. Кроме того, из адресной справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> следует, что Д.М.М. по базе данных не значится. Из акта обследования жилищно-бытовых условий Администрации 

<

адрес> сельского поселения следует, что ответчик не проживает по адресу, указанному в иске с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 12).

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ, судом привлечен к участию в деле адвокат Чевела А.В., для представления интересов ответчика Д.М.М., местожительство которого суду неизвестно.

Адвокат Чевела А.В. исковые требования не признал, просил отказать.

Суд, выслушав в судебном заседании представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля Б.А.П., пояснившего, что истца знает как соседку, ответчика давно не видел, он был зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, более ДД.ММ.ГГГГ лет там не проживает, в настоящее время дом принадлежит истцу, личных вещей ответчика в доме нет, бремя содержания жилого помещения и земельного участка ответчик не несет.

Свидетеля Т.Т.И., пояснившую, что истец ее соседка, собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Г.Д.С., ответчик в указанном жилом доме не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, бремя содержания жилого помещения и земельного участка ответчик не несет.

Выслушав, участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основаниистатьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государство гарантирует защиту прав граждан, в том числе и имущественных.

Исходя из положенийст. 12 ГК РФлицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В соответствии с п.1ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 5 ч. 3ст. 11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласност. 30 ЖК РФист. 288 ГК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из материалов дела следует, Г Д.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данные дом и земельный участок истец приобрела на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13, 14, 15-16, 17, 18-19, 20, 21-22). Удостоверенный нотариусом Багаевского нотариального округа К.Р.С. и зарегистрирован в реестре за №, запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, №, на момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик Д.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8-11), который обещал в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако своего обещания не выполнил.

Ответчик в указанном жилом доме не проживает более ДД.ММ.ГГГГ лет, вещей и имущества в данном домовладении не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме истца, препятствует последнему в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника домовладения не является, вещей в доме нет, совместное хозяйство не ведет, какое-либо соглашение, связанное с правом пользования жилым помещением с собственником отсутствует, следовательно, признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование доводов иска. 

Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Г.Д.С. к Д.М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать Д.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Юркина М.Г.