Дело № 2-591/2021

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года пгт. Кировское 

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д. 

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым 3-е лицо ФИО3, ФИО4, нотариус Кировского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1. В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, вошел жилой дом площадью 144,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведенный наследодателем при жизни на основании строительного паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти супруга истец, будучи единственным наследником по закону, принявшим наследство, в установленном законом порядке и сроки обратилась в органы нотариата с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный выше жилой дом, в связи с чем, нотариусом Кировского районного нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело №.

Иные наследники по закону – их с наследодателем совместные дети ФИО3 и ФИО4 от принятия наследства отказались в пользу истца, подав нотариусу соответствующие заявления об этом.

Однако, уведомлением указанного выше нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство, так как не были предоставлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанный выше жилой дом и согласно ответу филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосии инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> не заводилось.

При этом, решением исполнительного комитета Старокрымского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ за наследодателем ФИО1 был закреплен приусадебный участок в размере 0,06 га. под строительство жилого дома.

Решением исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № п. 6 ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома на указанном выше участке.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и исполкомом Старокрымского городского совета в отношении указанного выше земельного участка был заключен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ Кировской государственной нотариальной конторой.

На основании указанных выше разрешительных документов на строительство жилого дома и правоустанавливающего документа на земельный участок наследодателем ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ было начато и в ДД.ММ.ГГГГ окончено строительство индивидуального жилого дома, состоящего из литер «А»: 1-прихожая площадью 7,6 кв.м.; 2-кухня площадью 13,7 кв.м.; 3-коридор площадью 5,4 кв.м.; 4-жилая комната площадью 21,2 кв.м.; 5-жилая комната площадью 13,8 кв.м.; 6-жилая комната площадью 16,3 кв.м.; 7-санузел площадью 8,2 кв.м.; 8-жилая комната площадью 16,0 кв.м.; 9-коридор площадью 6,2 кв.м.; а также литер «п/А» 10-гараж площадью 36,3 кв.м., общей площадью 144,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Техническим паспортом ООО «Крым Земпроект» от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, при жизни ФИО1 не успел зарегистрировать право собственности на указанный выше жилой дом в органах БТИ, а после в Едином государственном реестре недвижимости, так как в 2017 году скончался.

При этом, согласно заключению строительно-технической экспертизы №-РК от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО Научно-Практический Центр «Экспертные исследования», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является объектом завершенного строительства, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивает безопасное пребывание в нем.

В тоже время, при указанных выше обстоятельствах и учитывая разъяснение нотариуса, получить свидетельство о праве на наследство на унаследованный жилой дом и зарегистрировать свое право собственности на него в установленном законом досудебном порядке истцу не представляется возможным.

Истец просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 144,7 кв.м., состоящий из: литер «А»: 1-прихожая площадью 7.6 кв.м.; 2-кухня площадью 13,7 кв.м.; 3-коридор площадью 5,4 кв.м.; 4-жилая комната площадью 21,2 кв.м.; 5-жилая комната площадью 13,8 кв.м.; 6-жилая комната площадью 16,3 кв.м.; 7-санузел площадью 8,2 кв.м.; 8-жилая комната площадью 16,0 кв.м.; 9-коридор площадью 6,2 кв.м.; литер «п/А» 10-гараж площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Старый Крым Кировского района Республики Крым представителя в судебное заседание не направила, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

3-и лица ФИО3, ФИО4, нотариус Кировского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о браке III-АГ № (л.д.8) следует, что ФИО1 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке, после регистрации которого супругам присвоена фамилия ФИО1 

Из свидетельства о смерти I-АЯ № (л.д.9) следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей были даны разъяснения о необходимости представления правоустанавливающих документов в отношении домовладения. 

Исходя из представленного акта № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 со слов соседей проживает по адресу: 

<

адрес> Дом новый, со всеми условиями. Дом строился совместно с мужем ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Дом по адресу: 

<

адрес> в котором зарегистрирована ФИО2 старый непригодный для проживания. 

Из ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано, объекты не поставлены на кадастровый учет.

Согласно ответу ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело на объект недвижимого имущества, по адресу 

<

адрес> не заводилось, запись о регистрации права собственности отсутствует.

Решением Исполнительного комитета Старокрымского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на основании приказа №-п совхоза-завода Старокрымский от ДД.ММ.ГГГГ приусадебный участок в размере 0,06 га, находящийся в 

<

адрес> закреплен за ФИО1 под строительство жилого дома. 

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № п.6 ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 600 кв.м., выделенном решением исполнительного комитета Старокрымского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № на основании приказа дирекции с-за «Старокрымский» от ДД.ММ.ГГГГ, №-п в 

<

адрес>

В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности (л.д.13-14) наследодателю был предоставлен земельный участок по 

<

адрес> село бессрочно для строительства жилого дома, договор удостоверен нотариусом.

Из решения Старокрымского городского совета 46 сессии 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что название улиц в бывшем селе 

<

адрес> переименовать в 

<

адрес>

Исходя из технического описания объекта капитального строительства (л.д.17-23) спорный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> имеет общую площадь 144,7 кв.м., жилую площадь 67,3 кв.м.

Согласно представленному заключению строительно-технической экспертизы №-РК жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является объектом завершенного строительства и относится к 2 группе капитальности имеет 125 лет срок службы.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет 12 % физического износа, техническое состояние оценивается как хорошее, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивает безопасное пребывание граждан в жилом доме.

Судом также установлено, что решением исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № п.6 на ФИО1 была возложена обязанность по окончанию строительства произвести инвентаризацию домовладения и сдачу его в эксплуатацию. 

Вместе с тем, указанная обязанность последним исполнена не была. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с частью 2 статьи 331 ГК Украины, действовавшего на момент завершения строительства право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (жилые здания, строения, сооружения и т.п.) возникает с момента завершения строительства (создания имущества).

Если договором или законом предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его принятия в эксплуатацию.

Если право собственности на недвижимое имущество согласно закону, подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Вместе с тем, поскольку строительство жилого дома осуществлялось наследодателем в соответствии с выданным строительным паспортом, начато в 1988 году, на выделенном для указанной цели земельном участке, то суд полагает, что наследодатель приобрел право собственности на возведенный им жилой дом. 

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно пункта 1 статьи 23 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Поскольку правоустанавливающий документ на спорный дом отсутствует и право собственности в установленном в настоящее время законом порядке ни за кем не зарегистрировано, истец не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на это имущество в нотариальной конторе.

В таком случае обращение в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 отвечает требованиям закона.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится (статья 1205 ГК РФ).

По правилам статьи 1224 Гражданского кодекса РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, подлежат применению положения Гражданского кодекса РФ.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, иных наследников, претендующих на наследство не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 144,7 кв.м., жилой площадью 67,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2021 года.

Судья: