Дело №... 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.

при секретаре Филипповой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печора 25 сентября 2018 года дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: **********, указывая в обоснование иска, что является собственником вышеуказанного жилого помещения согласно договору купли-продажи. Ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу в качестве постоянного места жительства, однако фактически находится в исправительном учреждении, на него начисляется оплата за жку, что и послужило основанием для обращения в суд. 

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО2 посредством видеоконференц-связи суду пояснил, что исковые требования признает, квартира продана, он выдавал доверенность на имя сестры ФИО6 на продажу квартиры от его имени. Претензий не имеет. Не возражает против снятия его с регистрационного учета.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Печоре, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению. 

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно поквартирной карточке, картам регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: **********, кВ.9 имеют регистрацию по месту жительства следующие лица: ФИО2, ФИО3.

Как следует из представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» ********** принадлежит на праве собственности ФИО3, с **.**.**, на основании договора купли продажи от **.**.**.

Согласно указанному договору ФИО7 действующая от своего имени и как законный представитель ФИО6 и ФИО2 по доверенности, продала ФИО3 квартиру расположенную по адресу: **********.

Судом установлено, что в указанном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с **.**.** по настоящее время, что подтверждается материалами дела. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 находится в ИК-1 Главного управления Федеральной службы исполнения наказания по **********.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника определены пунктами 1,2 ст.209 ГК РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчик ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой 9 в ********** в **********, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Суд рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований, на которых истец настаивал в ходе судебного заседания (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **********.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.