Дело № 2-1458/2021

24RS0046-01-2020-005646-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре Казаковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищные системы Красноярска» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО УК «ЖСК» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3 При этом, ответчики ФИО2, ФИО3 не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, также соглашение о порядке пользования и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В указанной связи истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги согласно принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес> между собственниками данного жилого помещения, возложить на ООО УК «ЖСК» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать каждому сособственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что он не проживает в спорном жилом помещении и не состоит в нем на регистрационном учете, в связи с чем он не пользуется горячим водоснабжением, холодным водоснабжением, электроснабжением, при этом, в спорной квартире стоят приборы учета на потребление газа, воды, электричества, также ФИО4 снялась с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, проживает в республике Хакасия. Кроме того, в спорном жилом помещении проживает ФИО2 со своей семьей, в связи с чем истец согласен оплачивать как один из собственников спорного жилого помещения услуги в виде платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги в виде отопления в размере свой доли.

Ответчики ООО УК «ЖСК», ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, ходатайств не поступало.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее Правила) в пункте 1 регулируют, в числе прочего, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 25.04.2006 (л.д. 12) жилое помещение - квартира №

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2, 1/2 доли в праве; ФИО1, 1/4 доли в праве; ФИО3 1/4 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 15.01.2021 (л.д.41-46), выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.08.2019 (л.д. 80-83).

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (собственник) с 18.03.1997; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р., (дочь) с 06.10.2006, что подтверждается выпиской из домовой книги финансово-лицевой счет: № (л.д. 27). По состоянию на 01.01.2021 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед ООО УК «ЖСК» (Свердловский район) в размере 2 341,76 руб., пени в размере 7 940,37 руб. (с учетом платежей поступивших на дату выдачи данной справки).

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО УК «ЖСК».

Как следует из материалов дела и пояснений стороны истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто, также ответчики ФИО2, ФИО3 не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками ФИО2, ФИО3 каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, а также о несении расходов по оплате коммунальных услуг в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, суд в силу ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы на доказательствах, представленных истцом.

При этом суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением на управляющую организацию обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определив долю истца в размере 1/4 доли, ответчика ФИО3 в размере 1/4 доли, ответчика ФИО2 в размере 1/2 доли в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в части отопления), иные расходы по оплате коммунальных услуг подлежат отнесению на фактических пользователей данными услугами - ФИО7 и ФИО2, указав зарегистрированных лиц ФИО7 в платежном документе собственника ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищные системы Красноярска» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок и размеры участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по теплоснабжению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- на ФИО1 относятся 1/4 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по теплоснабжению;

- на ФИО3 относится 1/4 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по теплоснабжению;

- на ФИО2 относится 1/2 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по теплоснабжению, также расходы по оплате услуг за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с указанием зарегистрированных лиц ФИО7 в платежном документе собственника ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска. 

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2021.

Судья О.А. Милуш