Дело № 2-2021/2020

76RS0013-02-2020-001334-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Буруновой А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск и с учетом уточнения исковых требований просили признать право собственности на 43/57 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2203 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: 

<

адрес> в том числе за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 35/228 доли за каждым (всего 35/57), за ФИО8 – 8/57 доли.

В судебном заседании представитель истцом ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по доверенности ФИО10, истцы ФИО8, ФИО9 требования поддержали и пояснили, что являются сособственниками комплекса жилых домов по адресу: 

<

адрес> При жилом доме имеется земельный участок площадью 2203 кв.м. с кадастровым номером № Часть земельного участка 14/57 доли в праве общей долевой собственности находится в собственности ФИО8 (13/57 доли), ФИО9 (1/57 доли), остальная часть земельного участка - 25/57 доли земельного участка находилась в аренде у ФИО1 (наследники истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7) на основании договора аренды, часть земельного участка – 18/57 доли ни в один вид права собственникам комплекса жилых домов не предоставлялась. Поскольку единый земельный участок может предоставляться только на одном виде права, в заключении договора аренды 43/57 доли истцам отказано, что препятствует приобрести указанную долю земельного участка в собственность бесплатно.

Представитель ответчиком Администрации городского округа город Рыбинск, Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск по доверенностям ФИО11 с требованиями согласилась в части, пояснив, что поскольку часть комплекса жилых домов в размере 25/57 долей получена истцами ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по наследству после ФИО1, то указанную часть земельного участка они могут приобрести в собственность бесплатно, в остальной части 10/57 доли за указанными лицами и 8/57 доли за ФИО8 - данная часть земельного участка может быть предоставлена истцам только за плату, поскольку право на указанную долю комплекса жилых домов признано за истцами в порядке приобретательной давности решением Рыбинского городского суда от 05.08.2019 года.

Третье лицо Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области в письменном отзыве ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о недвижимом имуществе:

- комплексе жилых домов с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственниками являются: ФИО8 - 21/57, ФИО9 – 1/57, ФИО4 – 35/228, ФИО5 – 35/228, ФИО6 – 35/228, ФИО7 – 35/228,

- земельном участке площадью 2203 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса индивидуальных жилых домов, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственниками являются: ФИО8 - 13/57, ФИО9 – 1/57.

По 35/228 долей в праве общей долевой собственности на комплекс жилых зданий (всего 35/57) приобретена ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12 в размере 25/228 – по наследству после смерти наследодателя ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ (которая приобрела право собственности на недвижимое имущество по наследству после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ), по 10/228 – по решению Рыбинского городского суда Ярославской области от 05.08.2019 года в порядке приобретательной давности. 35/57 доли соответствуют жилым зданиям литеры А. А1, а, а1, мансарда, сараи литеры Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7.

14/57 доли в праве общей долевой собственности на комплекс жилых зданий и 14/57 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок приобретена ФИО8 по наследству после смерти наследодателя ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ (право собственности которой на недвижимое имущество возникло до 2001 года, согласно свидетельству о праве на наследство по закону), 1/57 доля в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество передана ФИО8 в собственность ФИО13 (добрачная фамилия ФИО14) О.М. по договору дарения.

Часть земельного участка с кадастровым номером № в размере 25/57 долей (946 кв.м.) по договору аренды от 11.09.2003 года № предоставлялся ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен на неопределенный срок. Согласно п.4.6. договора аренды – договор считается расторгнутым при переходе права собственности на здание, строение, помещение (их части) расположенное на арендуемом земельном участке, другому лицу с момента перехода права собственности на это здание, строение, помещение.

Часть земельного участка площадью 444 кв.м. предоставлялась в пожизненное наследуемое владение ФИО1 для эксплуатации части жилого дома постановлением главы администрации города Рыбинска Ярославской области от 06.10.1993 года №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 28.04.2014 года.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 2203 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, является неделимым, поставлен на кадастровый учет 06.10.1993 года, границы земельного участка утверждены постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 04.03.2014 года №. 

Истцы обратились в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск за предоставлением земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно. 

Решением Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск от 30.01.2020 года в предоставлении части земельного участка в размере 18/57 доли в праве общей долевой собственности, в том числе ФИО8 в размере 8/57 долей, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 10/57 долей (по 5/114 каждому) отказано ввиду приобретения права собственности на соответствующие доли в комплексе жилых домов в порядке приобретательной давности в 2019 году по решению суда.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Исходя из собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на бесплатное приобретение в собственность истребуемых долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку большая часть комплекса жилых домов по адресу 

<

адрес> приобретена истцами в порядке наследования и право собственности наследодателей на комплекс жилых домов возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истребуемая часть земельного участка ни в один вид права не предоставлялась, находилась в фактическом пользовании истцов и наследодателей.

Кроме того, поскольку на часть земельного участка в размере 14/57 доли зарегистрировано право собственности, истцы не могут реализовать и право на предоставление оставшейся части земельного участка на праве аренды, что в силу пункта 3 части 1 статьи 2 Закона ЯО от 27.04.2007 N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" давало бы истцам право на бесплатное приобретение в собственность истребуемой части земельного участка. 

При указанных обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО4 на 35/228 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2203 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО5 на 35/228 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2203 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО6 на 35/228 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2203 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО7 на 35/228 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2203 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО8 на 8/57 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2203 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 02 июля 2020 года.

Судья Альштадт С.Н.