Дело № 2-279/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 мая 2017 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

- председательствующего - судьи Беляевой Т.В.;

- при секретаре Харькиной Д.Р.

С участием представителя истца ФИО1 (доверенность л.д. 30)

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок №, кадастровый номер №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе № 2, в г. Снежинске.

Требования мотивированы тем, что истец 30.08.2007 купила у ФИО3 земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, была принята в члены садоводческого товарищества и до настоящего времени пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. 

На момент приобретения земельного участка последний не был оформлен ответчиком в собственность, в связи с чем договор купли-продажи земельного участка не был оформлен надлежащим образом.

В настоящее время истец желает оформить земельный участок в собственность, однако собственником до настоящего времени по сведениям Россреестра значится ФИО3, которая отказывается от оформления документов на земельный участок надлежащим образом, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: г. Снежинск, СНТ № 2.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия. (л.д. 31)

Интересы истца в судебном заседании представлял ФИО1 (доверенность л.д. 30), который в судебном заседании исковые требования истца поддержал, настаивает на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, о чем имеется её подпись в протоколе судебного заседания. Пояснила о том, что действительно продала ФИО2 оспариваемый земельный участок, получила денежную компенсацию за переданный участок, договор купли-продажи между сторонами не заключался.

Садоводческое товарищество № 2 своего представителя в судебное заседание не направило.

Рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, учитывая доводы представителя истца, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из и договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с подпунктом 5 п. 1 ст. 19 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ член садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в 30.08.2007 ФИО3, являвшаяся членом СНК № 2 и пользовавшаяся садовым участком №, распорядилась данным земельным участком, продав его ФИО2. Стоимость земельного участка на момент покупки составила 50 000 рублей, которые, как пояснил представитель истца, были переданы ответчику. Данные обстоятельства подтверждаются ответчиком.

30.08.2007 ФИО3 в правление СНТ № 2 было подано заявление, в котором она просила правление СНТ № 2 исключить её из членов садоводческого товарищества, причина- продажа земельного участка №. (л.д. 21)

Одновременно в правление СНТ № 2 поступило заявление ФИО2, которая просила принять её в члены СНТ № 2, указав номер земельного участка №. (л.д. 22)

Согласно выписки № от 03.09.2007 протокола № заседания правления товарищества от 03.09.2007 ФИО3 была исключена из членов СНТ № 2, ФИО2 была принята в члены СНТ № 2. (л.д. 23)

С указанного времени и по настоящее время истец являясь членом СНТ № 2 пользуется земельным участком №, кадастровый номер №, расположенным в садоводческом некоммерческом товариществе № 2, в г. Снежинске, как своим собственным, при этом полностью оплачивает членские взносы. (л.д. 24)

В ноябре 2016 года истец решила оформить земельный участок в собственность, для чего обратилась в правление садоводческого товарищества с заявлением о выделе доли земельного участка находящегося у неё в пользовании из земель находящихся у СНТ № 2 в коллективно-долевой собственности.

Такое согласие истцом было получено. 

Решением правления товарищества от 15.11.2016 было дано согласие на выделение из земельного участка площадью 209000 кв.м.. кадастровый номер №, предоставленного СНТ № 2 в коллективно-долевую собственность постановлением главы местной администрации г. Челябинск-70 №-св от 21.01.1993, земельной доли в натуре в собственность в виде самостоятельного земельного участка, расположенного по адресу: г. Снежинск, садоводческое некоммерческое товарищество № 2, улица №, участок №, из земель населенных пунктов за членом кооператива ФИО4 (л.д. 26)

Согласно справки СНТ № 2 ОТ 15.11.2016. ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества № 2. (л.д. 27)

Следовательно, продав земельный участок ФИО3 прекратила свое членство в СНК № 2. В члены садового товарищества принята ФИО2 вместо выбывшей ФИО3 При этом садовый участок ФИО3 перешел в пользование принятой в члены СНК № 2 ФИО2

Общая площадь земельного участка, приобретенного ФИО2 для садоводства и расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе 2, участке № согласно кадастровому плану земельного участка № составляет 301± 6,0 кв.м.

Оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом того, что фактически между сторонами состоялась сделка купли-продажи спорного земельного участка, по которому ФИО3 передала ФИО2 ранее принадлежащей ей на праве пользования земельный участок, а ФИО2 оплатила его стоимость, что не оспаривается ответчиком, того обстоятельства, что ФИО2 более 10 лет пользуется земельным участком, является членом товарищества, уплачивает членские взносы; доказательств того, что оспариваемый земельный участок принадлежит иному лицу кроме ФИО2, материалы дела не содержатся, какого-либо спора между сторонами, садоводческим товариществом № 2 по поводу кто является надлежащим владельцем земельного участка в суде не выявлено, принимая при этом полное признание иском ФИО3, суд считает, что у ФИО2 возникло право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 310±6,0 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество № 2, участок №.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд.

Председательствующий Т.В. Беляева