Дело № 2-3966/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко, 

при секретаре Н.И. Насырове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (паспорт №, выданный 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО4 (паспорт №, выданный 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

адрес>), ФИО5 (паспорт №, выданный 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 

<

***>), Исполнительному комитету Большеключинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Большеключинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности по 1/5 доле за каждым в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований истцы указали, что согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам его семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире все они зарегистрированы и проживают, ФИО6 ранее уже участвовала в приватизации жилого помещения. В настоящее время у них возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, однако ответчики отказали им. Право на приватизацию они никогда и нигде не использовали, в связи с данными обстоятельствами они вынуждены обратиться в суд с указанными исковыми требованиями. 

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Росреестра по РТ (л.д.100).

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявление, в котором на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить, также просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 138). 

Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил возражение, в котором просил в иске к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан отказать, мотивируя тем, что Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с тем, что имущество не является муниципальной собственностью МО Зеленодольский муниципальный район, находится в собственности сельского поселения (л.д. 128,136).

Ответчик Исполнительный комитет Большеключинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 129).

Третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 126).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчики не явились в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчиков надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Федерация родилась ФИО2, ее родителями указаны отец-Саидов К.Ф., мать- ФИО1 (л.д. 32).

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35). 

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО3 на основании письма Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор социального найма жилого помещения №ИК, согласно которого последнему и членам его семьи, а именно: ФИО6 (жена), ФИО1 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО4 (внук), ФИО2 (внучка), в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,3 кв.м. (л.д. 15-16). 

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО2 (л.д. 20).

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> значится в реестре муниципальной собственности Большеключинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Большеключинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района № № (л.д.17). 

Данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, также имеет инвентарный №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение (л.д.18-19).

Истцы обратились в адрес Исполнительного комитета Большеключинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ с заявлением о заключении договора на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, однако последний ответом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ отказал в заключении договора на передачу данного жилого помещения в собственность, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие неиспользование права на бесплатную приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, кроме того отсутствуют документы, подтверждающие информацию о регистрации по месту жительства в течение длительного периода, а именно, ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Как усматривается из пояснений истцов, указанных в заявлении и данных в ходе судебного разбирательства, спорная квартира является муниципальной собственностью, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения с ФИО3, согласно которому последнему и членам его семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире все они зарегистрированы и проживают. Также указали, что в спорной квартире они зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года, проживают в ней с ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в 

<

адрес>, пытались зарегистрироваться в спорной квартире, поскольку проживали в ней, однако три года были без регистрации. ФИО3 работал на «Казанская птицефабрика», поэтому ему и членам его семьи было предоставлено спорное жилое помещение, в ДД.ММ.ГГГГ году данный дом передали в муниципальную собственность, до этого времени дом принадлежал ОАО «...». ФИО6 ранее уже участвовала в приватизации жилого помещения. В настоящее время у них возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, однако ответчики отказали им. Право на приватизацию они никогда и нигде не использовали.

В подтверждении данных обстоятельств истцами были представлены следующие доказательства: справка о регистрации по адресу 

<

адрес>, согласно которой по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО4 (л.д. 82-83); заявление ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу 

<

адрес> связи с регистрацией по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 87).

Согласно справке Палата имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории 

<

адрес> в приватизации жилого помещения не участвовала (л.д. 84).

Согласно справке Палата имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории 

<

адрес> в приватизации жилого помещения не участвовал (л.д. 85).

Согласно справке Палата имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории 

<

адрес> в приватизации жилого помещения не участвовал (л.д. 85).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности, доля в праве 7/10 в совместной собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 78). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 79). 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на недвижимое имущество за ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 80).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на недвижимое имущество за ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 81).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцы правомерно занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, запрета на приватизацию жилого помещения, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде они не использовали. 

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. 

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ, 12, 217,218 ГК РФ, Законом ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 55-57, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить. 

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доле за каждым на жилое помещение с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью - 35,0 кв.м., а жилой площадью-18,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Ответчики, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: