К делу № 2-1337/2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

ри секретаре Чиж Е.Н.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания указывая, что ей на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом с пристройкой, расположенные по адресу: 

<

адрес> края. В силу своего возраста и состояния здоровья истица нуждалась в оказании помощи и в уходе. 25 января 2008 года между истицей ФИО1 и ФИО3, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен ФИО4 нотариусом Отрадненского нотариального округа. В соответствии с условиями указанного договора ФИО3 обязался пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом с пристройкой и земельным участком. На основании указанного договора за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество с обременением: ипотека в силу закона. 10 августа 2017 года плательщик ренты, ФИО3 умер. Ответчик ФИО2, наследник первой очереди, после смерти ФИО3 на спорное имущество не претендует, никаких требований и претензий к истице не имеет. Содержать истицу во исполнение договора ренты ответчик не намерена. 

ФИО1 просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 25 января 2008 между ФИО1 и ФИО3 Аннулировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 03.03.2008 года. Аннулировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 03.03.2008 года.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала просила их удовлетворить по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении адресованном суду просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 являлась собственником жилого дома с пристройкой и земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>.

25 января 2008 года между ФИО1 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истица передала бесплатно в собственность ФИО3 земельный участок с размещенными на нем жилым домом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу 

<

адрес>, а ответчик обязался осуществлять пожизненное содержание истицы с иждивением.

По форме и содержанию оспариваемый договор пожизненного содержания с иждивением отвечает требованиям закона (ст. 584 ГК РФ), поскольку заключен в письменной форме, подписан сторонами сделки, нотариально удостоверен, прошел регистрацию, содержит весь необходимый перечень условий, предусмотренных законом и достигнутых сторонами договора.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как установлено судом, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 06.09.2017 года выданного отделом ЗАГС Отрадненского района управления ЗАГС Краснодарского края РФ.

Ответчик ФИО2, наследник первой очереди, после смерти ФИО3, на спорное имущество не претендует, никаких требований и претензий к истице не имеет. Содержать истицу во исполнение договора ренты ответчик не намерена.

В связи с этим в соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ имеются основания для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 25.01.2008 года между ФИО1 и ФИО3, удостоверенного нотариусом Отрадненского нотариального округа ФИО4

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 605 ГК РФ, предусматривающей при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств возврат получателю ренты его недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы о возвращении ей в собственность спорного земельного участка и жилого дома с пристройкой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания, - удовлетворить.

Прекратить обязательства, возникшие между ФИО1 и ФИО3 на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 25 января 2008 года, удостоверенного ФИО4, нотариусом Отрадненского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за №.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 25 января 2008 между ФИО1 и ФИО3, удостоверенный ФИО4, нотариусом Отрадненского нотариального округа и зарегистрированный в реестре за №, вернув стороны договора в первоначальное положение. 

Аннулировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 03.03.2008 года. 

Аннулировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 03.03.2008 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин