Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ...

Советский районный суд 

<

адрес> составе: 

председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О., 

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по иску ФИО2 к АМС 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АМС 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование исковых требований ФИО2 в иске указала, что она вступила в наследство после смерти супруга ФИО1, и на основании свидетельства о праве на наследство по закону за ней закреплено недвижимое имущество. 13.08.2015г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на 45/100 долей в домовладении, расположенном по адресу: РСО-Алания 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. Ещё при жизни наследодателя, они совместно в целях улучшения жилищных условий, на территории двора в 1973 году, пристроили литер «В1» назначение жилое площадью 34,1 кв.м. и подвал площадью 8,8 кв.м. и в 1977 году построили литер «Ж» общей площади 29,3 кв.м. 20.04.2017г. ФИО2 обратилась в АМС 

<

адрес> за узаконением построек, но получила отказ в этом. Земельный участок, на котором расположен дом со всеми его надстройками, находится на праве владения (не приватизирован). Порядок пользования земельным участком сложился, совладельцы претензий друг к другу не имеют. Самовольные постройки отвечает требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надёжности, безопасности и долговечности при эксплуатации, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», нарушений ведущих к угрозе возникновения пожара, не выявлено.

В судебном заседании ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили суд признать право собственности на пристройку литера «В1» помещение № жилая комната площадью 10,5 кв.м. и помещение № кухня площадью 15.1 кв.м., общей площадью 25,6 кв.м., и отдельно стоящего объекта назначение жилое литер «Ж» этаж 1 состоящий из ванной комнаты, площадью 7,5 кв.м., кладовой площадью 6,4 кв.м., туалет площадью 1.1 кв.м.. паж 2 помещение № площадью 14,3 жилая, литер «Ж» общей площадью 29.3 кн.м.. расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> №.

ФИО6, представляющая интересы АМС 

<

адрес> по доверенности. Просила суд отказать в иске.

ФИО7, представляющая интересы третьего лица – Комитет дорожного хозяйства 

<

адрес> по доверенности, принятие решения по иску оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Владикавказского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутсвие.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истица является собственником 0,45 долей в общей долевой собственности в жилом доме с хозпостройками по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... Согласно ст.222 ГК Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В силу части 3 статьи 222 ГПК Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... (ред. от ...) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что к ФИО2 в порядке наследования не перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> №., на котором осуществлена постройка.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что в удовлетворении иска ФИО2 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении иска ФИО2 к АМС 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.-О.