№2-1195/2018

мотивированное 

решение

изготовлено 26.11.2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Яковлевой Л.В.,

при секретаре Корабельниковой А.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области к ФИО1 о взыскании арендной платы и процентов по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом администрации Ростовского муниципального района Ярославской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, просит взыскать с его задолженность по арендной плате за период с 01 сентября 2012 года по 31 декабря 2016 года в размере 68 715 руб. 92 коп., сумму процентов за период с 12 ноября 2012 года по 19 июля 2018 года в размере 25 471 руб. 07 коп. 

В судебном заседании представитель истца Управления муниципальным имуществом администрации Ростовского муниципального района Ярославской области ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принима, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Суд считает, что ФИО1 извещен надлежащим образом. В адрес ответчика направлялось извещение, корреспонденция вернулась с отметкой «за истечением срока хранения». 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Постановлением главы Ростовского муниципального района от 20 апреля 2005 года № 534 ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в аренду сроком на 3 года для строительства магазина продовольственных товаров. 

ФИО1 согласно договору аренды № 159/05 от 20 апреля 2005 года является арендатором земельного участка общей площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с целевым назначением – для строительства магазина продовольственных товаров. 

20.04.2005 г. во исполнение договора аренды по акту приема – передачи указанный земельный участок передан ФИО1 

Согласно с п. 1 договора, пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка, указанного в п. 1 договора аренды в соответствии с постановлением главы Администрации РМР Ярославской области начисляется арендная плата, согласно расчета арендной платы, выдаваемого ежегодно. Начисление арендной платы, производится с момента регистрации постановления главы администрации РМР Ярославской области о предоставлении земельного участка в аренду. 

Пунктом 8.2. договора предусмотрена обязанность арендатора - своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора аренды производить платежи за пользование земельным участком.

Оплата арендной платы по договору производится равными частями, в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, согласно расчета арендной платы выдаваемого ежегодно, согласно п. 3.2. Постановления Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п (ред. от 23.03.2018) «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов» 

В случае неуплаты арендной платы в сроки, указанные в расчете, начисляются проценты в соответствии с гражданским законодательством. 

В соответствии со ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

За период с 01.09.2012 г. по 31.12.2016 г. арендная плата арендатором не оплачивалась, задолженность составила 68 715 руб. 92 коп., сумма процентов за период с 12.11.2012 г. по 19.07.2018 г. составила 25 471 руб. 07 коп., что подтверждается расчетом задолженности, который проверен судом и выполнен верно (л.д.12-13).

23.07.2018 г. ФИО1 была направлена претензия № 2659 с предложением оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и процентам в размере 94 186 руб. 99 коп. в добровольном порядке, указанное письмо вернулось с отметкой истек срок хранения. (л.д.10-11)

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ФИО1 принятое на себя обязательство надлежащим образом не исполнял, допускал просрочки в уплате арендной платы и процентов.

Учитывая изложенное, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию арендная плата за пользование земельным участком общей площадью 200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 68 715 рублей 92 коп., проценты в размере 25 471 руб. 07 коп., всего 94 186 руб. 99 коп. 

Согласно ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципального района. С ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 3 025 руб. 61 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области задолженность по арендной плате в размере 68 715 рублей 92 коп., проценты в размере 25 471 руб. 07 коп., всего 94 186 руб. 99 коп. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину в размере 3 025 руб. 61 коп.

ФИО1 вправе обратиться в Ростовский районный суд Ярославской области с заявлением об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Яковлева