РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе: председательствующего судьи Атяшева М.С., при секретаре Морозовой Е.С., с участием прокурора Никитиной Л.М., при участии прокурора 

<

данные изъяты> 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2118/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении временных жильцов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит выселить из 

<

адрес> по б

<

адрес> города Нижневартовска ФИО3 со всеми членами семьи. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск свой поддержал, просил его удовлетворить. Суду пояснил, что после смерти его сына открылось наследство, в которое вошла спорная квартира, он – истец приобрел в собственность 5/12 доли. В это же время в квартиру вселился сын ФИО4, без регистрации и без письменного согласия других собственников, сам ФИО2 членом семьи его сына не являлся, при жизни сына туда не вселялся, у ответчика имеется в собственности квартира в старом Вартовске, то есть, свое собственное жилье, он может проживать там, при этом ФИО2 не пускает его в квартиру, в следствие чего он вынужден обратиться с данным иском в суд. 

Представитель истца – адвокат Шуляк И.В. в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить, так как они обращались в полицию, факт проживания ответчика в данном помещении установлен правоохранительными органами, разрешения на проживание у него в этой квартире нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие. 

Представитель ответчика – адвокат Прилипская С.А. в суде с иском не согласна, просила в нем отказать, так как отсутствуют доказательства проживания ФИО2 в данном жилом помещении на постоянной основе. 

Иные собственники жилого помещения – ФИО5, ФИО4, ФИО6 будучи привлеченными в качестве третьих лиц в суд не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке ЕГРН истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> размере 5/12 доли, ФИО5 в размер 5/24 доли, ФИО6 в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 5/24 доли.

Из технического паспорта спорного жилого помещения видно, что квартира состоит из трех жилых комнат: 10,2 кв.м., 18,5 кв.м., 13,4 кв.м. 

<

адрес> спорного жилого помещения составляет 60,4 кв.м., из них жилая площадь составляет 42,1 кв.м.

Согласно решению Нижневартовского городского суда от 

<

дата> ФИО1 вселен в 

<

адрес>. Определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в пользование ФИО1 выделена комнату площадью 18,5 кв.м.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Как видно из материалов дела, согласно Постановлению от 

<

дата> об отказе в возбуждении уголовного дела 

<

дата> в дежурную часть ОП-1 УМВД РФ по г. Нижневартовску поступило заявление от Шуляк И.В. по факту проживания посторонних по адресу: 

<

адрес> В ходе проверки установлено, что Шуляк И.В. является адвокатом ФИО1, проживающего в 

<

адрес> и действует по его доверенности, который имеет долю 5/12 по вышеуказанному адресу. В настоящее время в квартире проживает семья, проживанию который против ФИО1 в связи с чем, он желает выселить их в судебном порядке. Опрошенные по данному факту соседи, пояснили, что в 

<

адрес> постоянно проживает парень с женщиной и малолетним ребенком, данные которых им не известны. В ходе выхода по указанному адресу установлен гр. ФИО2 

<

дата> г.р., который пояснил, что проживает по данному адресу совместно с супругой и ребенком, временно. Основания проживания указывает то, что его мать ФИО4 так же имеет долю в праве собственности на квартиру. Спор ФИО1, о проживания его в данной квартире намерен так же оспаривать в суде.

Таким образом, суду представлены доказательства того, что ФИО2 проживает по спорному адресу. Поскольку в суд письменного согласия собственников жилья на вселение ответчика в квартиру не представлено, как и не представлено доказательств его регистрации по данному адресу, не установлено наличие договоров аренды, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению. 

Оснований для взыскании компенсации морального вреда с ФИО2 нет, так как ущерба личным и неимущественным права истца в суде не выявлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении временных жильцов удовлетворить частично. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись М.С. Атяшев

Копия верна:

Судья М.С. Атяшев