УИД 74RS0027-01-2023-001734-70

Дело № 2 - 86/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года гор. Кыштым Челябинской области

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Урушевой Е.К.,

при секретаре Ругно Г.Л.,

с участием помощника прокурора Балчуговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником жилого помещения, ответчик в настоящее время в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, его регистрация в жилом помещении нарушает права истца (л.д. 8).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, иск подержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному суду адресу.

В судебное заседание представители 3-тьих лиц администрации Кыштымского городского округа, комитета по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа не явились, извещены, представлен отзыв по делу. 

По определению суда, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность от ДАТА истец ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: АДРЕС, где зарегистрирован по месту жительства, в том числе ответчик ФИО2 

Согласно доводам истца, указанным в иске, ответчик в указанной квартире в настоящее время не проживает, какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключались.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащим истцу имуществом в полной мере, поскольку дальнейшее нахождение ответчиков на регистрационном учете, а значит и возможность их проживания в жилом помещении, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, её право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и не прекращено, ответчик ФИО2 в квартире не проживает, соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчика ФИО2 в квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, исследованные доказательства, суд удовлетворяет иск ФИО1

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой его снятие с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДАТА, в городе *, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 29 февраля 2024 года.

Решение в законную силу не вступило.