Дело №2-292/2024 (24RS0040-01-2023-004699-78) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 06 февраля 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаренко А.В., с участием посредством видеоконференц-связи ответчика Т.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Т.А.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (далее по тексту ООО «УК «ЖКС-Норильск») обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к Т.А.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, в обоснование указав, что ответчик является наследником собственника ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С 17.08.2015 истец осуществляет деятельность по управлению МКД и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, ответчик в период с 01.11.2020 по 30.09.2023 обязанность по оплате содержания вышеназванного жилого помещения не исполнял, в связи с чем просит взыскать с Т.А.А. в пользу ООО «ЖКС-Норильск» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.11.2020 по 30.09.2023 в размере 80972,75 руб., пени за период просрочки с 26.12.2020 по 10.11.2023 в размере 26525,38 руб., взыскании с ответчиков судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 1881 руб.

Представитель истца ООО «УК «ЖКС-Норильск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Т.А.А., участвующий в рассмотрении дела посредством видеоконференц-связи, не оспаривал сумму задолженности, просил снизить размер пени, т.к. он отбывает наказание, по состоянию здоровья не трудоустроен и не может оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Выслушав ответчика, исследовав доказательства по делу, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В силу положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...

Плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК КРФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 309 ГК РФ и в силу ст. 310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. При этом из ч. 1 ст. 323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что Т.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником ? доли жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес>. Вторая половина жилого помещения принадлежит на праве собственности Т.А.А.

09.06.2019 Т.С.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 11.06.2019. 

Как следует из наследственного дела № по оформлению наследственных прав на имущество Т.С.А. 21.03.2021 его брат Т.А.А.. обратился к нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследственного имущества Т.С.А. – вселении в принадлежащее ему жилое помещение. 

Согласно поквартирной карточке Т.А.А. зарегистрирован в данном жилом помещении с 28.07.2004, лицевой счет открыт на имя Т.А.А.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Таким образом, несмотря на то, что государственная регистрация права собственности Т.А.А. на наследственное имущество в виде ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не произведена, Т.А.А. как собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

С 17.08.2015 ООО «ЖКС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом №03-У от 23.05.2019.

В соответствии с п. 4.7.2 указанного договора, плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией.

В соответствии с Решением МУ Управления имущества Администрации г. Норильска, единственного участника ООО «ЖКС» №150-194 от 27.05.2020 о переименовании ООО «ЖКС» в ООО «УК «ЖКС-Норильск».

Согласно представленным истцом расчетам, с учетом уточненных исковых требований, задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.11.2020 по 30.09.2023 в размере 80972,75 руб., пени за период просрочки с 26.12.2020 по 10.11.2023 в размере 26525,38 руб.

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями. Ответчиком данный расчет не оспорен, поэтому суд принимает его за основу.

С учетом того, что ответчиком доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью или в части, не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.09.2023 в размере 80972,75 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Рассматривая ходатайство ответчика о снижении начисленной истцом пени на сумму задолженности, суд в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, и учитывая интересы обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, учитывая ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства и значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, а также личность ответчика и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что сумма пени в размере 26525,38 руб. подлежит уменьшению до 13000 рублей. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом заявлены исковые требования на сумму 107498,13 руб. (80972,75 руб. + 26525,38 руб.), с учетом положений ст.333.19 НК РФ подлежит уплате государственная пошлина в размере 5275 руб.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1881 руб., что подтверждается платежным поручением № 2875 от 18.09.2023, которая в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Помимо этого, с ответчика в доход местного бюджета подлежит уплате государственная пошлина в размере 3394 руб., из расчета 5275 руб. – 1881 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск» к Т.А.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, пени, удовлетворить.

Взыскать с Т.А.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края (паспорт № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.11.2020 по 30.09.2023 в размере 80972,75 руб., пени за период просрочки с 26.12.2020 по 10.11.2023 (учетом ст.333 ГК РФ) в размере 13000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1881 руб.

Взыскать с Т.А.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края (паспорт № №) в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 3394 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Председательствующий судья Н.В. Захарова

Решение в окончательном виде принято 12 февраля 2024 года.