Мотивированное 

решение

изготовлено 17.05.2019 года

Дело № 2-431/2019 

УИД: 66RS0028-01-2019-000523-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 14 мая 2019 года Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н. при секретаре Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ирбитского Муниципального образования к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Администрация Ирбитского Муниципального образования обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> по основаниям указанным в исковом заявлении (л.д. 2).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала требования в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснила, что остальные члены семьи Фрунзе сняты с регистрационного учета и выехали на иное место жительство. 

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО1 место нахождения которого неизвестно, судом назначен адвокат Ирбитской адвокатской конторы, о чём указано в определении о подготовке дела к судебному разбирательству (л.д. 15-16).

Представитель ответчика адвокат Фатыхова С.Л., не опровергая обстоятельств изложенных стороной истца, исковые требования не признала, указала о том, что ей не известна позиция ответчика по данному делу.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе и распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом в бесспорном порядке установлено, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> является собственностью Ирбитского Муниципального образования (л.д. 11).

Согласно договора социального найма жилого помещения № между администрацией и ответчиком ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи указаны А., М., О., С., З., Т. (л.д. 3-4). 

Согласно справке, выданной Горкинской территориальной администрацией по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 (л.д. 6), аналогичная информация содержится в ответе Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ирбитский» (л.д. 7).

Согласно заявлений У., С. проживающих по соседству с муниципальным жилым помещением, указано, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: 

<

адрес> не проживает (л.д.8,9).

Согласно справки, выданной 

<

данные изъяты> задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> составляет 40 950,96 рублей (л.д. 10). 

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанного лица не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Судом установлено, что выезд ответчика ФИО1 из муниципального жилого помещения не носит временного характера, поскольку ответчик выехал из муниципального жилого помещения и больше интереса к нему как объекту жилищных прав не проявлял, не проживает в квартире длительное время – более 4 лет, устранился фактически от всех прав и обязанностей, возложенных на нанимателя жилого помещения.

Ответчиком, являющимся фактически нанимателем данного жилого помещения должны исполняться обязанности указанные в части 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, такие как обеспечение сохранности жилого помещения; поддержание надлежащего состояния жилого помещения; своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, как установлено судом, данные обязанности ответчиком не исполняются, о чем указал как представитель истца, так и данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ни кем на момент рассмотрения дела не опровергнуты.

Разрешая споры о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 добровольно выехал из муниципального жилого помещения, вещей мебели ответчика в жилом помещении не имеется, ответчик длительное время не проживает в жилом доме и не пытается в него вселиться, о чем указывает представитель истца, соседи в своих заявлениях, препятствий в пользовании муниципальным жилым помещением ему никто не чинил, он не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, не оплачивает коммунальные услуги, не обеспечивает сохранность жилого помещения, что приводит к его разрушению, а как следствие нарушению прав собственника жилого помещения, то есть прав истца. 

Доводов иного и доказательств, опровергающих выше сказанное, а также доказательств временного отсутствия ответчика в жилом помещении, суду не приведено и не представлено.

Таким образом, иск о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отказ ответчика от пользования спорным жилым помещением подтвержден доказательствами, представленными стороной истца по делу, в том числе и определенными действиями ответчика, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении ответчика, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказавшейся от его исполнения.

При таких обстоятельствах суд, рассмотрев гражданское дело в пределах заявленных требований по предоставленным доказательствам, находит иск администрации Ирбитского МО о признании ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации Ирбитского Муниципального образования к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд. 

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу. 

Судья А.Н. Медведенко 

Секретарь судебного заседания Ю.А. Саламбаева 

<

данные изъяты>