Дело № 2- 540/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Мыски 19июня 2017 г. 

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Председательствующего Литвиненко И.В.

С участием помощника прокурора Ушковой И.В.

При секретаре Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом принадлежит истице на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом, составленного 08.10.2015 г., зарегистрированного в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 21.10.2015.

Совместно с истцом собственниками жилого дома по 1/4 доли в праве являются ее дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время в указанном жилом доме в соответствии с домовой книгой совместно с истцом зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С начала регистрации в жилом доме истца и до настоящего времени ответчик в нем не проживал, совместное хозяйство с собственником не вел, коммунальные услуги не оплачивал, личных вещей ответчика в жилом помещении так же нет. Поскольку ответчик никогда не являлся членом семьи собственника, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> у него не возникло.

В настоящее время ответчик предположительно проживает в Киргизии. Самостоятельно ответчик выписываться из спорного жилого помещения не хочет. 

Просит устранить нарушения прав собственности, признать ФИО4, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Истица ФИО3 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика адвокат Янина А.В., действующая на основании ордера № от 16.06.2017 и ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать, поскольку место нахождения ответчика не установлено, его мнение относительно предмета спора неизвестно.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истица по договору купли – продажи приобрела в собственность земельный участок площадью 915 кв.м. и находящийся на нем жилой дом, общей площадью 43 кв.м.., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Собственниками указанного жилого дома являются истица и ее дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9, 10, 11).

Согласно домовой книге ответчик в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован до настоящего времени (л.д. 7-8).

На основании вышеизложенного суд приходит к следующим выводам.

Истица ФИО3 является собственницей жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истицы на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в спорном доме бывшими собственниками дома. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета в доме не снялся, хотя фактически в доме не проживает. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется. Ответчиком не предпринимаются попытки вселения в указанный дом. Ответчик не является членом семьи истицы. Доказательств наличия какого–либо соглашения между истицей как собственницей жилого помещения и ответчиком относительно права пользования ответчиком спорным жилым помещением суду не представлено.Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем.

Ответчик никаких доказательств, опровергающих доводы ФИО3 суду не представил, не опроверг доводы иска.

Сама по себе регистрация не является фактом, порождающим право на жилое помещение. 

Также регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчика членом семьи собственника.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО4 основаны за нормах жилищного и гражданского законодательства, регулирующего спорные правоотношения, обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению. При этом суд не находит оснований сохранить за ФИО4 права пользования спорным домом.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования на спорный жилое помещение, он подлежит снятию с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу:

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Решение в окончательном виде изготовлено 26.06.2017г.

Судья И.В. Литвиненко