Дело № 2-1851/17

Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года п. Емельяново Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Демидовой В.В., 

при секретаре Бахышевой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что в 1996 году в члены ОСОТ «Отдых» была принята ФИО2 с закреплением за ней садового участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 1243 кв.м., что подтверждается архивной выпиской из списка садоводов поля № 12 на 01 июня 2007г. ОСОТ «Отдых». В связи с отказом ФИО2 от земельного участка в 2016 году общим собранием участок закреплен за ним с принятием в члены товарищества. Участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. С собственником смежного участка №№ ФИО3 споров по границам нет. Письмом № 1864 от 29.12.2016 г. администрацией Солонцовского сельсовета отказано в предоставлении в собственность бесплатно садового участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, поскольку в администрации Солонцовского сельсовета отсутствуют документы, подтверждающие, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка, предоставленного садоводству до дня вступления в силу Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Однако, 07.12.2015 г. (вх. № 1881) председателем товарищества в администрацию Солонцовского сельсовета направлялось письмо с приложением всех документов, подтверждающих дату учреждения садоводства - 19 августа 1992 года и правопреемство ОСОТ «Отдых», СНТ «Отдых» и ТСН «Отдых». В пункте 5 приложения к письму указаны постановления администрации Емельяновского района № 471 от 03.08.1998г., № 587 от 08.10.1998г., № 450 от 28.06.2001г., свидетельствующие о том, что в администрации Солонцовского сельсовета имелись документы, подтверждающие, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка, предоставленного ОСОТ «Отдых» в 1998 году, то есть, до дня вступления в силу Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ. Территория, на которой расположен спорный участок, входит в состав ТСН «Отдых», что подтверждается планом расположения земельного участка поле № 12 СНТ «Отдых», утвержденного главой администрации Солонцовского сельсовета 03.02.2016г. ТСН «Отдых» является правопреемником ОСОТ «Отдых», которое создано в 1992 году, истец является членом ТСН «Отдых» и пользуется земельным участком с момента закрепления общим собранием. Просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, площадью 1243кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Впоследствии к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ТСН «Мирный» (л.д. 2, 68, 172, 176).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал; представитель ТСН «Отдых» ФИО7, представитель ТСН «Мирный», ФИО2, ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражали. Ответчик администрация Емельяновского района в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. 188). Третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, ФИО3, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 173, 187, 189-190). Дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (в редакции, действующей до 1.03.2015 года).

Судом установлено, что во исполнение постановления администрации Красноярского края № 113-г от 11.03.1992 г. (л.д. 111 т.1) протоколом 1 от 20.05.1992 г. (т. 1 л.д. 100) учреждено ОСОТ «Отдых», утверждены списки садоводов по полям. Одним из учредителей ОСОТ «Отдых» являлся совхоз «Солонцы» с учредительным взносом в размере 80 гектар земли (л.д. 111об т.1). Пунктами 2-4 и 2-10 учредительного договора ОСОТ «ОТДЫХ» от 20.05.1992 г. совхоз «Солонцы» закрепил за коллективами учредителями: Кр. ЭВРЗ - 20 га, А/О «Керамос» - 17 га, «Сибцветметниипроект» - 10 га, ККВД (с ПМК-12) - 13,5 га, совхозу «Солонцы» - 5 га, объединению ОСОТ «Отдых» (Отдых-1) -15 га. Распоряжением АОЗТ «СОЛОНЦЫ» в пользу ОСОТ «ОТДЫХ» и его филиала с/товарищества «ДРУЖБА-2 » отчуждено 125 га земли для ведения садоводства (л.д. 59 т.1). Постановлением № 471 от 3.08.1998 года изъято из земель АО «Солонцы» 99,89га пашни и передано в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Солонцы» (л.д. 58 т.1). В соответствии с постановлениями администрации Емельяновского района № 587 от 08.10.1998 г., № 450 от 28.06.2001 г. утверждены материалы инвентаризации земель ОСОТ «Отдых» на площади 117,56 гектар (л.д. 55-57 т.1). Приказом администрации Солонцовского сельсовета № 318 от 15.09.2009 г. земельному участку площадью 117,56 гектар присвоен адрес: Емельяновский район, п. Солонцы, СНТ «Отдых» (т. 3 л.д. 2).

31.12.21998 года ОСОТ «ОТДЫХ» преобразован в СНТ «Отдых» (т. 1 л.д. 39).

28.03.2010 года СНТ «ОТДЫХ» преобразовано в ДНТ «ОТДЫХ» (т. 1 л.д. 44).

ТСН «Отдых» зарегистрировано в качестве юридического лица 17.04.2015г. (л.д. 85,98 т.1).

Согласно справке филиала ОАО «РЖД» Дирекции тяги от 9.12.2016г. ФИО4 в 1996г. выделен земельный участок № № площадью 1247,3 кв.. в СНТ «Отдых» поле № 12 из числа земель, отведенных Солонцовским сельсоветом для ведения садоводства работникам локомотивного депо Красноярск (л.д. 126 т.1); за земельный участок им выплачена сумма 7045 рублей (том 1 л.д. 127); ФИО2 (супруга ФИО4) принята в члены СНТ «Отдых» с закреплением за ней участка № № (том 1 л.д. 14,165) и 3.10.1998г. ей выдана членская книжка с указанием земельного участка № № на поле № 12 площадью 1250 кв.м. (том 1 л.д. 160-162); 1.11.2016г. ФИО2 подала заявление председателю СНТ «Отдых» о закреплении земельного участка № № на поле № 12 за ФИО1, право притязаний и претензий к садоводству не имеет (том 1 л.д. 7).

Как следует из списка садоводов поля 12 на 1.07.2007 года СНТ «Отдых», членом СНТ является ФИО2 (л.д. 165 т.1). 

Согласно выписке из протокола общего собрания ТСН «Отдых» от 3.11.2016г. ФИО2 исключена из членов ТСН согласно заявлению об уступке права, ФИО1 принят в члены ТСН «Отдых» и за ним закреплен земельный участок № № в СНТ «Отдых» Емельяновского района 

<

адрес> (том 1 л.д. 169). ФИО1 15.12.2016г. выдана членская книжка на участок № № поле № 12 общей площадью 1247,3 кв.м. (том 1 л.д. 160).

Постановлением администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края № 2703 от 1.12.2016г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастром плане территории, общей площадью 1243 кв.м. по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, территориальная зона: зона садоводства, дачного хозяйства, огородничества (СХ-2) (том 1 л.д. 128-131); указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 12.12.2016г. в границах и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № 24/16-982616 от 13.12.2016г. (том 1 л.д. 12-13).

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 170-171). 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что является членом ТСН «Отдых» и пользуется спорным земельным участком постоянно, обрабатывает его и регулярно оплачивает членские взносы, споров по границе участка со смежными землепользователями не имеется, правопритязаний на испрашиваемый им земельный участок со стороны каких-либо лиц не имеется. Указанный участок им приобретен у А-вых, которые пользовались этим участком с 1996г., также регулярно обрабатывали его, после продажи участка ФИО2 вышла по заявлению из членов ТСН «ОТДЫХ», на том же собрании он принят в члены ТСН «ОТДЫХ» с закреплением спорного земельного участка. 

Председатель ТСН «Отдых» в судебных заседаниях поясняла, что СТ «Отдых-1» создано коллективом трудящихся завода «Енисейзолото» и реорганизовано в ОСОТ «Отдых» путем присоединения коллективов трудящихся АО «Керамос», совхоза «Солонцы» института «Сибцветметниипроект», Красноярского электро-вагоно- ремонтного завода, Красноярского краевого комитета профсоюзов лесных отраслей, фирмы «ТИС, филиала коммерческого банка «Союзпрофбанк», МП «Сибимпекс», АО «КАМБИК». Реорганизация закреплена учредительным договором от 20 мая 1992 г. и протоколом № 1 от 20 мая 1992 г. собрания учредителей и Уставом ОСОТ «Отдых», о чем 19 августа 1992 г. в регистрационном журнале Совета краевого общества садоводов-любителей была произведена запись за № 661. 31.12.1998г. организационно-правовая форма садоводства приведена в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ, ОСОТ преобразован в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) путем утверждения общим собранием устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Отдых» (СНТ «Отдых»). В связи с передачей полномочий по регистрации садоводческих товариществ от Краевого общества садоводов-любителей к органам исполнительной власти регистрация СНТ «Отдых» осуществлялась администрацией Октябрьского района г. Красноярска, о чем на Уставе СНТ «Отдых» сделана 21.12.1998г. регистрационная запись за № 31. 15.11.2002г. инспекцией ФНС по Октябрьскому району г. Красноярска СНТ «Отдых» присвоен ОГРН № 

<

***> и внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ. В 2007 г. на основании закона от 10.01.2006г. № 18-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» копии документов, содержащихся в регистрационном деле товарищества: Устав ОСОТ «Отдых» в ред. 1992г. и Устав СНТ «Отдых» в ред. 1998г. переданы в УФНС России по Красноярскому краю. 28.03.2010г. решением общего собрания СНТ «Отдых» переименовано в Дачное некоммерческое товарищество «Отдых» (ДНТ «Отдых»). 17.04.2015г. организационно-правовая форма ДНТ «Отдых» приведена в соответствие с Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ и ДНТ «Отдых» преобразовано в ТСН «Отдых» путем утверждения общим собранием устава ТСН «Отдых». Указанные выше изменения организационно-правовой формы ТСН «Отдых» с ОГРН 

<

***> подтверждает письмо МРИ ФНС № 23 России по Красноярскому краю от 10.08.2011г. исх. № 08- 07/18912, в котором указаны уставы ТСН «Отдых» ранних редакций, содержащихся в регистрационном деле юридического лица с ОГРН 

<

***>: Устав объединения садово-огороднических товариществ «Отдых» в ред. от 19.08.1992г. (п.1), Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Отдых» в ред. от 23.08.1998г. (п. 4), Устав дачного некоммерческого товарищества «Отдых» в ред. от 28.03.2010г. (п. 7). Кроме того, исполнительные органы, в лице администрации Емельяновского района Красноярского края признали правопреемство ОСОТ «Отдых» и СНТ «Отдых» путем внесения соответствующих изменений, касающихся предоставления земель под ведение садоводства в постановления от № 450 от28.06.2001г., № 587 от 03.10.1998г., № 471 от 03.08.1998г. и принятием постановления № 919 от 20.09.2007г. 

ФИО1 пользуется участком с момента его приобретения у А-вых, которые пользовались данным участком с 1996г., оплачивает взносы, споров с соседями по границам не имеет, так как соседние участки уже поставлены на кадастровый учет. ФИО2 исключена из членов ТСН «Отдых», а истец принят в члены ТСН решением общего собрания. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Третьи лица ФИО2 и ФИО4 пояснили, что спорный участок предоставлен в 1996г. ФИО4 как работнику железной дороги, членом СНТ «Отдых» оформлена его супруга ФИО2 Участок располагался в СНТ «Отдых» на поле № 12, каждый год участок ими обрабатывался, в последние годы им тяжело стало ездить и они продали его ФИО1, из состава членов ТСН «Отдых» ФИО2 вышла добровольно в связи с продажей участка.

Третьи лица ФИО8 и ФИО5 в судебном заседании 21.08.2017г. против удовлетворения требований истца не возражали, пояснили, что споров по границам не имеют, границы их участков согласовывались с прежними владельцами спорного участка А-выми (л.д. 172).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает положения ст. 3 п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", которым установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок № №, закрепленный за ФИО1, расположен в границах ТСН «Отдых» на поле № 12, что подтверждается утвержденной Главой администрации Солонцовского сельсовета адресацией земельных участков ТСН «ОТДЫХ» (том 1 л.д. 15, 131, том 3 л.д. 3,6), границы спорного земельного участка установлены на местности и внесены в государственный кадастр недвижимости, споров по границам не имеется (том 1 л.д. 146-154). 

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах ТСН «Отдых», что установлено в судебном заседании, доказательств обратному ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, истец является членом ТСН «Отдых», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания и членской книжкой, споров по границам испрашиваемого земельного участка не имеется, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом ТСН «Отдых», земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного ТСН «Отдых» при его создании, участок постановлен на государственный кадастровый учет, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, площадью 1243кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, площадью 1243кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.