Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания ФИО21, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Исполкому Апастовского муниципального района РТ, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО11, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, 

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполкому Апастовского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок в обосновании указав, что на основании решения Президиума Апастовского народного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Истцу и третьим лицам был предоставлен для организации крестьянского фермерского хозяйства (Далее КФХ) «Урожай» земельный участок по адресу: 

<

адрес> муниципальный район АКХ «ЕНАЛИ». ДД.ММ.ГГГГ было создано КФХ «Урожай», учредителем которого был ФИО2, членами хозяйства были третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО6 (умер 06.01.2024г.- наследница жена ФИО7). КФХ «Урожай» было зарегистрировано, что подтверждает свидетельство о регистрации предприятия от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу в личное пользование на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью 8 га, что подтверждается архивными копиями: решения Президиума Апастовского народного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Свидетельством № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и государственным Актом на право пользование землей серии A-I №. Решением Президиума Апастовского народного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № деятельность КФХ «Урожай» была прекращена. Постановлением (Решением) Президиума Апастовского народного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № деятельность КФХ «Урожай» была восстановлена. В 1996 году по заказу Истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, заведено межевое дело. Границы земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается данными земельного дела ДД.ММ.ГГГГ, актом согласования границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГг. КФХ «Урожай» прекратило свою деятельность, в связи с ликвидацией Ассоциации сельскохозяйственного кооператива «ЕНАЛИ» ДД.ММ.ГГГГ. Выданный истцу государственный акт не отменен. Таким образом, в собственности истца по настоящее время находится земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8 га. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 191517 кв. м. поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 16:08:020401:25, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок. Согласно выписке, одним из правообладателей земельного участка общей площадью 191517 кв.м. кадастровый № является Истец. Согласно государственному Акту на право владения землей, доля Истца составляет 8 га. В настоящее время статус земельного участка погашен. Учитывая указанные обстоятельства, истец имеет право на передачу земельного участка площадью 8 га в свою собственность, в связи с чем истец просит признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8,0 га, расположенного Республики 

<

адрес> тер. АСХК «ЕНАЛИ». 

В ходе судебного заседания в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО11, ФИО8

В ходе судебного заседания истец и его представитель по устной доверенности ФИО22 иск уточнили, просили признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 80000 кв.м. с кадастровым номером 16:08:020401:290, расположенный по Республики 

<

адрес>, МО «пгт. Апастово».

Истец ФИО2 и его представитель по устной доверенности ФИО22 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признают, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 16:08:02401:25 снят с кадастрового учетаДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время в силу закона является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. Данный участок предоставлялся КФХ, согласно сведениям ЕГРЮЛ, ни КФХ «Урожай», ни КФХ «ФИО2» не зарегистрированы, а потому просят иске отказать.

Ответчики - ФИО1, ФИО11 в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, надлежащим образом извещались, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что с иском согласны, на спорный участок не претендуют.

Ответчики ФИО5, ФИО8 в суд не явились, надлежащим образом извещались, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица – представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, представитель Палаты имущественных и земельных отношений в суд не явились, надлежащим образом извещены, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворение иска не возражают.

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель ООО «Апас Мол» в суд не явился, надлежащим образом извещались, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8, 12 ГК РФ, гражданские права могут возникать в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". 

Как следует из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Согласно ч. 2 ст. 257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Правовой режим земельного участка регулируется в Гражданском кодексе РФ иначе, чем Законе РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве". Имущество крестьянского хозяйства, как и земельный участок, в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации является общей совместной собственностью членов хозяйства, если законом или договором между ними не установлено иное. В соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на праве собственности. Режим совместной собственности члены крестьянского хозяйства могли установить только по единственному решению. Согласно статьям 5, 7, 10, 14 указанного Закона земельный участок является собственностью главы крестьянского хозяйства.

Судом установлено, что на основании решения Президиума Апастовского народного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 было предоставлено в пожизненно-наследуемое владение 8 га сельхозугодий для организации фермерского хозяйства плодовое - овощеводческого направления, в соответствии с законами «О земельной реформе», «О фермерском хозяйстве». 

Согласно п. 2 Решения № Президиума Апастовского народного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ главой фермерского хозяйства утвержден ФИО2, членами хозяйства - ФИО8, ФИО5, ФИО11. Данным решением решено зарегистрировать районному Совету фермерское хозяйство «Урожай» и занести его в книгу записи Государственных актов на право пожизненного наследуемого владения. 

Согласно государственному Акту на право пользования землей серии A-I №, выданному ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся за ФИО2 закреплено в пожизненно- наследуемое владение 8,0 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «Урожай» колхоза «Енали». 

Также на основании решения Президиума Апастовского народного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым ФИО2 предоставлено в собственность 8 га земли сельхозугодий.

ДД.ММ.ГГГГ было создано КФХ «Урожай», учредителем которого был ФИО2, что подтверждает свидетельство о регистрации предприятия от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Президиума Апастовского народного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ деятельность КФХ «Урожай» была прекращена. Постановлением (Решением) Президиума Апастовского народного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № деятельность КФХ «Урожай» была восстановлена.

В 1996 году по заказу Истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, заведено межевое дело. Границы земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается данными земельного дела ДД.ММ.ГГГГ, актом согласования границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно постановлению главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено зарегистрировать КФХ на основании п.2 ст.23 ГК РФ «ФИО19». Главой КФХ утвержден ФИО12, членами КФХ: ФИО6, ФИО13, ФИО2, ФИО4. Глава КФХ является предпринимателем в соответствии со ст. 23 ГК РФ. КФХ осуществляет свою деятельность на земле площадью 10 (десять) га, в том числе 10 га пашни, находящейся в его собственности (свидетельство о праве собственности на земельную долю). 

На основании данного постановления ФИО12 перерегистрирован в качестве предпринимателя без образования юридического лица бессрочно.

Также на основании данного постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ КФХ «ФИО19» ФИО12 выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, согласно которому ему предоставлено 19,6 га земли, в том числе 9,6 га в коллективную долевую собственность, 10 га в пожизненное наследуемое владение – для ведения крестьянского фермерского хозяйства «ФИО19».

По пояснениям сторон, земельный участок, предоставленный на основании решения Президиума Апастовского народного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 площадью 8 га и земельный участок площадью 10 га, предоставленный ФИО6 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, находятся рядом на территории АСХК «Енали» и были объединены под кадастровым номером 16:08:020401:25. Данный факт подтверждается материалами дела.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 191517 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 16:08:020401:25, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Урожай» прекратило свою деятельность, в связи с ликвидацией Ассоциации сельскохозяйственного кооператива «ЕНАЛИ». 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4 предоставляли данный участок в аренду сроком на 11 месяцев ООО «Апас Мол», что подтверждается договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умер, о чем свидетельствует свидетельство о смерти.

Согласно информации нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, д. Старые Енали, 

<

адрес> (семь), умершего ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшим наследство, является: ФИО7. Наследником отказавшимся от наследства, является: ФИО16. Наследственное имущество со слов наследника состоит из: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, д. Старые Енали, 

<

адрес>; 1/34 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>; автомобиля марки LADA 212140 2012 года выпуска; денежных вкладов, хранящихся в ПАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами и компенсациями.

По пояснениям сторон, ФИО2 постоянно пользовался земельным участком в соответствии с назначением площадью 8 га, предоставленным ему по государственному акту серии A-I № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 постоянно пользовался земельным участком в соответствии с назначением площадью 10 га, предоставленным ему по государственному акту № от ДД.ММ.ГГГГ. Иные члены КФХ «Урожай» и КФХ «ФИО19» данными участками не пользовались и не претендуют на них. Данное обстоятельство никем не отрицалось.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок с кадастровым номером 16:08:020401:25 снят с кадастрового учета. Правообладателями данного участка указаны ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4 – по ? доле каждый. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.

Согласно информации Межрайонной инспекции Федеральной налоговой инспекции № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в базе налогового органа земельный участок с кадастровым номером 16:08:020401:25, расположенный по адресу: 422350, Россия, Татарстан Респ, 

<

адрес>, д Старые Енали, КФХ "ФИО19 принадлежит по ? доле ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО12. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начисления по земельному налогу оплачены полностью. 

Согласно реестровому делу на земельный участок с кадастровым номером 16:08:020401:25, снятие данного участка с кадастрового учета произошло на основании обращения председателя Палаты имущественных и земельных отношений 

<

адрес>, поскольку отсутствовали координаты границ данного участка и правообладатели участка.

На основании распоряжения Палаты имущественных и земельных отношений №-р от ДД.ММ.ГГГГ, по обращению ФИО2 утверждена схема расположения земельного участка площадь 80000 кв.м. с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства» из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенного по адресу РТ, 

<

адрес>, пгт. Апастово.

02 августа 202 года земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 80000 кв.м. с кадастровым номером 16:08:020401:290, расположенный по Республики 

<

адрес>, МО «пгт. Апастово», поставлен на кадастровый учет, что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Выданные истцу государственный акт и свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей не отменены, спорный земельный участок находится в его пользовании, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется, факт нахождения спорного имущества в собственности истца никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что поскольку государственный акт и свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей не отменены, в собственности истца по настоящее время находится земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 80000 кв.м., суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Исполкому Апастовского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 80000 кв.м. с кадастровым номером 16:08:020401:290, расположенный по Республики 

<

адрес>, МО «пгт. Апастово».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина