Дело №2-167/2020

№

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года город Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи О.В. Лавровой,

при секретаре судебного заседания И.С. Гущиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

06 марта 2020 года ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском в обоснование которого указала следующее. ФИО5 построил гараж, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, домовладение №. Данное строение зарегистрировано в бюро технической инвентаризации. В период пользования гаражом, ФИО5, как владелец гаража, вступил в состав гаражно-строительного кооператива. Решением исполнительного комитета Невельского городского совета народных депутатов Сахалинской области № от 18 сентября 1986 года, гаражно-строительному кооперативу отведен земельный участок на 36 боксов, который примыкает к дворовой территории жилых домов № и № по 

<

адрес>, в их числе находится гараж ФИО5 22 апреля 2004 года ФИО5 умер, но при его жизни гаражом пользовались сын ФИО6 и невестка ФИО1, сын фактически принял и вступил в права наследования на гараж, оставшийся после смерти отца, принял все меры по сохранности гаража и иного имущества. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, после его смерти осталось имущество в виде квартиры и автомобиля, которое она приняла. Полагает, таким образом, ей принято наследство также и в виде гаража.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнений, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 22,4 кв.м., примыкающий к дворовой территории жилых домов № и № по 

<

адрес>.

Решением Собрания Невельского городского округа от 17 марта 2020 года №65 утверждена структура администрации Невельского городского округа, которую в том числе составляет отраслевой (функциональный) орган, обладающий правом юридического лица – Отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа.

Этим же Решением, признано утратившим силу Решение Собрания Невельского городского округа №579 от 12 марта 2019 г ода «Об утверждении Положения об отделе по имуществу, землепользованию, архитектуре и градостроительству администрации Невельского городского округа» с правом юридического лица.

Согласно пункту 1.5 Положения «Об отделе по имуществу, землепользованию, архитектуре и градостроительству администрации Невельского городского округа», Утвержденного Решением Собрания Невельского городского округа от «12» марта 2019г. № 579, Отдел осуществляет деятельность по управлению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «Невельский городской округ», земельными ресурсами до разграничения государственной собственности на землю, межотраслевую координацию деятельности муниципальных организаций в процессе управления муниципальным имуществом муниципального образования «Невельский городской округ», а также иные полномочия в соответствии с Положением 

Из пункта 1.5 Положения «Об отделе по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа», утвержденного Решением Собрания Невельского городского округа от «17» марта 2020г. № 65, следует, что Отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации осуществляет деятельность по управлению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «Невельский городской округ», земельными ресурсами до разграничения государственной собственности на землю, межотраслевую координацию деятельности муниципальных организаций в процессе управления муниципальным имуществом муниципального образования «Невельский городской округ», а также иные полномочия в соответствии с настоящим Положением.

Таким образом, функции отдела по имуществу и землепользованием администрации Невельского городского округа переданы отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа, который и является надлежащим ответчиком по делу.

Истец ФИО1, ответчик отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа, извещенные надлежащим образом, просили рассматривать дело в свое отсутствие. Ответчик в письменном отзыве просил вынести законное и обоснованное решение на усмотрение суда.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ). 

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Невельского городского Совета Народных депутатов Сахалинской области от 18 сентября 1986 г. № гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью 1000 кв.м. на 36 боксов. Участок примыкает к дворовой территории жилых домов № и № по 

<

адрес>. 

05 февраля 1991 года председателем исполнительного комитета Невельского районного (городского) Совета народных депутатов ГСК № выдан государственный акт № в том, что за ним закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 0,2 га земли для строительства индивидуальных гаражей. 

Решением Невельского горисполкома от 18 сентября 1986 года зарегистрирован Устав кооператива № по 

<

адрес> в г.Невельске.

Пунктом 15 Устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по 

<

адрес> предусмотрена обязанность члена кооператива внести денежные средства полностью до начала строительства, размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса. 

Из сведений, представленных Межрайонной ИФНС России №2 по Сахалинской области, от 23 марта 2020 года следует, что ГСК № первоначально зарегистрировано администрацией муниципального образования «Невельский городской округ», поставлено на налоговый учет 30 апреля 1989 года и ликвидировано как ранее состоявшее на учете, не прошедшее переучет 09 сентября 2002 года. 

Из сведений, представленных ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки», от 25 марта 2020 года, следует, что технические и иные документы в отношении гаражных боксов, расположенных в ГСК № на территории жилых домов № по 

<

адрес>, отсутствуют. 

Между тем согласно списку членов кооператива, ФИО5, проживающий по 

<

адрес>, состоял в нём. Платежным извещением № по местным налогам на 1986 год подтверждается факт уплаты ФИО5 налога с владельца строения и земельного налога – гаража, квитанцией факт уплаты платежа в БТИ за гараж. 

09 июля 1986 года состоялась инвентаризация спорного гаража, по итогам которой составлена техническая инвентаризация основных строений, где в графе владелец указан ФИО5

Таким образом, на основе совокупности доказательств, установлено, что ФИО5, возвел спорный гараж без нарушений, установленных законом норм и правил, являлся членом ГСК, и, учитывая положения Устава, полностью выплатил ГСК паевой взнос за гараж, соответственно на законном основании владел им. 

Данное обстоятельство являлось основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, однако ФИО5 им не воспользовался, в этой связи право собственности за ним в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области от 07 мая 2020 года. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что следует из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Невельского района управления ЗАГС Сахалинской области.

Из наследственного дела, открытого к имуществу умершего ФИО5, следует, что свидетельства о праве на наследство, состоящее из квартиры и денежных вкладов, выданы на имя ФИО6 Гаражный бокс № в списке наследственного имущества отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрировали брак, жене присвоена фамилия ФИО1 (свидетельство о заключении брака №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Невельским бюро ЗАГС Сахалинской области). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ агентством ЗАГС Сахалинской области.

Из наследственного дела, открытого к имуществу умершего ФИО6 следует, что свидетельства о праве на наследство, состоящее из 1/2 доли квартиры и автомобиля, выданы на имя ФИО1, являющейся супругой умершего. Гаражный бокс № в списке наследственного имущества отсутствует. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, исходя из того, что истец ФИО1, являясь наследником ФИО6, в установленном законом порядке приняла наследство после его смерти, других наследников не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Так, регистрация права собственности на гараж зависела от действий самого наследодателя, который при жизни не воспользовался своим правом и не зарегистрировал право собственности на гараж, что в дальнейшем явилось препятствием в оформлении наследственных прав и повлекло обращение в суд.

Поскольку предметом спора является признание права собственности истца в порядке наследования, при этом ответчиком не было допущено нарушения прав и свобод истца, не были созданы препятствия к регистрации права собственности на гараж, суд приходит к выводу о том, что оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины от уплаты которой истец освобождена, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на гараж №, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный на земельном участке, примыкающем к дворовой территории жилых домов № и № по 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Невельского городского суда О.В. Лаврова