УИД 22RS0067-01-2021-002643-80

дело № 2-1937/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года гор. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.,

при секретаре: Юркиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указано, что Г., Г. на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность была передана квартира по адресу: 

<

адрес>. Г. и Г. являлись супругами. В данной квартире Г., Г. были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ БТИ было выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ.

Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО1 является дочерью Г. и Г., иных наследников первой очереди нет. 

После смерти родителей ФИО1 к нотариусу обращалась, однако не подала заявление о принятии наследства, ограничившись консультацией, т.к. на тот момент были утеряны документы: договор передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановление администрации Октябрьского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №. В БТИ ФИО1 получила дубликат ранее утерянного родителями регистрационного удостоверения. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям и доводам. 

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения свидетелей Г., К., исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского района г. Барнаула и Г. (семья из двух человек, жена Г.) был заключен договор передачи жилья (спорной квартиры) в совместную собственность; указанный договор был зарегистрирован в МПБ БТИ, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, однако на договоре, копия которого представлена в суд, отсутствует подпись собственника. 

Постановлением администрации Октябрьского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № Г. и Г. разрешено приватизировать двухкомнатную квартиру по адресу 

<

адрес>. 

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному МП БТИ, квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, зарегистрирована по праву общей совместной собственности за Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №, договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> были зарегистрированы: Г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета по смерти), Г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета по смерти), П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета по смерти), ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сведения об иных лицах, зарегистрированных на момент приватизации в данной квартире, отсутствуют. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, далее - Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз (ст.11 Закона).

В силу ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;

предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;

учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», единственным доказательством прав собственности на спорную квартиру является ее государственная регистрация в органах БТИ.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса российской Федерации.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры отсутствуют, при этом в выписке из финансового лицевого счета указана форма собственности: частная. 

Спорное жилое помещение было принято Г., Г. во владение, пользование и распоряжение; сделка по приватизации жилья фактически была произведена. 

На основании изложенного, суд полагает, что квартира по адресу 

<

адрес>, может быть включена в наследственную массу.

Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

На запрос суда о предоставлении информации о детях Г. и Г. Управлением юстиции АК представлена только копия актовой записи о рождении истца ФИО1 

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ). 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет, наследственные дела к имуществу Г., Г. отсутствуют. 

Г., продолжая проживать в спорной квартире после смерти жены Г., исполняя обязанности собственника, фактически принял открывшееся с ее смертью наследство. Истец ФИО1, в свою очередь, также фактически приняла наследство после смерти отца Г., оплачивая жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, согласно которому задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. 

Также допрошенные в судебном заседании свидетели Г., К. подтвердили, что ФИО1 постоянно проживает в квартире родителей, после их смерти продолжила ее содержать, пользуется всем имуществом в квартире; оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется. 

Других наследников первой очереди, кроме истца, не имеется, сведениями о лицах, имеющих право на обязательную долю в наследстве, суд не располагает. В связи с этим суд полагает возможным признать за истцом в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий Т.В. Астанина