Дело № 2-775/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Семилуки 14 июня 2019 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

с участием представителя истцов – Березовских Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского поселения город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что, они проживают и зарегистрированы по адресу: 

<

...>. В данном жилом помещении истцы проживают и зарегистрированы с 20 сентября 1979 года. 

26.12.1997 года между истцами и администрацией города Семилуки был подписан и заключен договор на передачу квартиры в собственность по вышеуказанному адресу. В настоящее время истцы обратились в ГУФРС с намерением зарегистрировать право собственности на свою квартиру, однако устно получили отказ, в связи с отсутствием оригинала договора. Для получения заверенной копии договора на передачу квартиры в собственность истцы обратились в муниципальный архив администрации г. Семилуки, однако получили отказ в связи с тем, что на хранение в архив они не передавались. В этой связи, просят признать за ними в ? доли за каждым право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. 

Представитель истцов – Березовских Ю.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации городского поселения город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Выслушав представителя истцов – Березовских Ю.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Как следует из материалов дела, с 20.09.1979 г. ФИО1, ФИО2 проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Квартира была предоставлена 26.12.1997 года администрацией города Семилуки на основании договора на передачу квартиры в собственность (л.д. 7-10).

В настоящее время истцы обратились в ГУФРС с намерением зарегистрировать право собственности на свою квартиру, однако устно получили отказ, в связи с отсутствием оригинала договора. Для получения заверенной копии договора на передачу квартиры в собственность истцы обратились в муниципальный архив администрации г. Семилуки, однако получили отказ в связи с тем, что на хранение в архив они не передавались.

Согласно, справки № 573 администрации городского поселения - город Семилуки в реестре муниципальной собственности городского поселения - город Семилуки квартира по адресу: 

<

адрес>, в собственности не числиться (л.д. 11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 

<

адрес> является жилым помещением, расположена на четвертом этаже, имеет общую площадь 54,8 кв.м., жилому помещению присвоен кадастровый № (л.д. 7).

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцы не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Вместе с тем, не предоставление собственником документов, подтверждающих свои права на данное жилье, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Следовательно, предъявление данного иска является правомерным. 

Оснований для отказа истцам в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено. 

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что за истцами должно быть признано право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 в ? доли за каждым право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2019