<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Свахиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о разделе совместно нажитого имущества; по встречному иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о разделе совместно нажитого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был зарегистрирован брак, на основании решения миррового судьи ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В период брака было нажито совместное имущество, в том числе квартира по адресу: 

<

адрес> которая была приобретена на денежные средства истца, полученные от других сделок по продаже недвижимости. Соглашение о разделе имущества не достигнуто, брачный договор не заключался. С учетом поданных им уточнений, просит определить доли детей в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать право собственности на 

<

данные изъяты> доли за 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать право собственности на 

<

данные изъяты> доли за 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать доли в совместно нажитом имуществе супругов ФИО1 и ФИО2 равными. Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью: выделив ФИО1 телевизор, мебельную стенку (горка), посудомоечную машину, всего на сумму 68 000 руб., признать право собственности на 

<

данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> стоимостью 825 714 руб., взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в счет превышения стоимости доли в размере 30821 рублей; выделить ФИО2 

<

данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> стоимостью 1857857руб., микроволновую печь, холодильник, водонагреватель, стиральную машину, спальную кровать, комод, шкаф, диван 

<

данные изъяты>), шубу норковую, телевизор 

<

данные изъяты> всего на сумму 222 498 руб. 

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был зарегистрирован брак, на основании решения мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Стороны являются родителями несовершеннолетних детей: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Просит признать совместно нажитым имуществом: автомобиль марки «

<

данные изъяты> стоимостью 217 000 руб., автомобильную зимнюю резину стоимостью 10 000 руб., перфоратор 

<

данные изъяты> стоимостью 7000 руб., аэрогриль стоимостью 3000 руб., электромясорубку стоимостью 3000 руб.; передать в собственность ФИО1 следующее имущество: автомобиль марки 

<

данные изъяты>, стоимостью 217 000 рублей; автомобильную зимнею резину стоимостью 10 000 руб.; перфоратор 

<

данные изъяты> стоимостью 7000 руб.; аэрогриль стоимостью 3000 руб.; электромясорубку стоимостью 3000 руб.; диван 

<

данные изъяты> стоимостью 55 000 руб.; Телевизор 

<

данные изъяты> стоимостью 25 000 руб.; мебельную стенку стоимостью 20 000 руб.; посудомоечную машину стоимостью 23 000 руб., всего на общую сумму 363 000 руб.; передать в собственность ФИО2 имущество: микроволновую печь стоимостью 5000 руб.; холодильник 

<

данные изъяты> стоимостью 15 000 руб.; водонагреватель стоимостью 10 000 руб.; стиральную машину 

<

данные изъяты> стоимостью 22 000 руб.; спальную кровать стоимостью 20 000 рублей; комод стоимостью 9000 руб.; шкаф стоимостью 10 000 рублей, всего на общую сумму 91 000 руб.; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в сумме 272 000 руб., исключить из раздела совместно нажитого имущества квартиру 

<

адрес>

В ходе судебного заседания истец-ответчик по встречному исковому заявлению, ФИО1 его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали с учетом их уточнений, дополнительно пояснили, что 750000 рублей было добавлено ФИО1 на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кроме того, он оплачивал ипотеку, так как 

<

данные изъяты> находилась в декретном отпуске. Посудомоечную машину подарила мама истца. Согласие ФИО1 на использование материнского капитала не спросили, ФИО2 сама распорядилась материнским капиталом. Шубу приобретали для супруги в ДД.ММ.ГГГГ, она ее носит редко, ей необходимо иметь натуральную шубу для престижа, в судебное заседание она приходила не в ней, поэтому она подлежит разделу. Автомобиль был продан в период брака, в ДД.ММ.ГГГГ двигатель серьезно пострадал, не стали восстанавливать, так как это было очень затратно, ДД.ММ.ГГГГ супруга с детьми уехали отдыхать на море, все имеющиеся совместные средства были у них, поэтому сумма от продажи автомобиля использовалась для его проживания в 

<

адрес>. После возвращения супруги с отдыха она решила его выгнать из семьи, переставила замки на входной двери квартиры, он никакое имущество из квартиры не забирал, заявленный к разделу ФИО2 перфоратор 

<

данные изъяты> они не приобретали, один раз в пользование его давал брат, аэрогриль и электромясорубку приобретали не они, а родственники. Просил удовлетворить заявленные требования с учетом уточнений.

Ответчик-истец ФИО2 в ходе предыдущих судебных заседаний исковые требования ФИО1 не признала, заявленные встречные исковые требования поддержала по изложенным во встречном исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что разделу не подлежит норковая шуба, поскольку она покупалась на личные денежные средства более 10 лет назад, ноутбук подарила мама. Не согласна с выделением доли в квартире истцу, поскольку имела в собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в настоящий момент квартира продана за 2 230 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ за 2 930 000 рублей ею приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с учетом средств в размере 2 230 000 рублей от продажи квартиры, расположенной по 

<

адрес> 700 000 рублей частично взято с собственных накоплений, это примерно 200 000 рублей и из средств подаренных моими родственниками в размере 500 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ совместно с истцом- ответчиком ФИО1 был куплен автомобиль 

<

данные изъяты>, данным автомобилем ФИО1 пользуется по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ была продана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> за 2 250 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ею заключен кредитный договор на сумму 600 000 рублей на срок 15 лет, ФИО1 является поручителем по данному кредиту. В настоящее время платежи мною регулярно выплачиваются по кредиту в соответствии с графиком платежей. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> приобреталась за 2 850 000 рублей, из которых 2 250 000 рублей получено от продажи предыдущей квартиры и 600 000 рублей получено от кредитных денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ получен сертификат на получение материнского капитала, который был полностью потрачен на погашение кредитного договора. Было оформлено нотариальное обязательство о выделе долей в квартире для детей. Кроме того, в браке приобретено движимое имущество на сумму 459 116 рублей, следовательно, сумма совместно нажитого имущества составляет 667 730 рублей. В настоящий момент ФИО1 забрал движимое имущество на сумму 240 000 рублей и им пользуется. Готова выплатить 194 356 рублей ФИО1 Кроме того, ФИО1 произвел отчуждение имущества без ее согласия, автомобиль находится в пользовании истца-ответчика. 

В судебном заседании представитель ответчика – истца по встречному исковому заявлению ФИО2 - ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 не признал, заявленные встречные исковые требования поддержал по изложенным во встречном исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие оплату ФИО1 доли в квартире по 

<

адрес> либо передачу данных денежных средств ФИО2 в ходе сделки. ФИО1 не пытался оспорить сделку по приобретению в собственность и регистрации права на имя ФИО2 спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, со вложением денежных средств полученных от продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> с привлечением кредитных средств (ипотеки), приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, где в настоящее время проживает ФИО2 с двумя несовершеннолетними детьми. ДД.ММ.ГГГГ получен сертификат, реализующий право на получение материнского капитала в сумме 365 698 рублей, который полностью направлен на уплату долга по кредитному договору за приобретенную квартиру. Требования ФИО1 о выделе ему доли в квартире по адресу: 

<

адрес> нарушает право собственности ФИО2 и ее детей. ФИО1 может претендовать только на ? часть совместно нажитого имущества, исключая из раздела личные вещи ФИО2: ноутбук, подаренный мамой, норковой шубы, являющейся предметом первой необходимости – ее личной носильной вещью. 

Представители третьих лиц ПАО ВТБ 24 г. Москва, ВТБ 24 (ПАО) филиал № 5440 г. Красноярск, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> суду пояснила, что является матерью ФИО2, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, она приобретала для дочери. В последующем квартира была продана, деньги от продажи были вложены в двухкомнатную квартиру. Кроме того, для приобретения квартиры передавала безвозвратно ФИО2 денежные средства в размере 300 000 рублей, а также денежные средства в размере 200 000 рублей были переданы братом 

<

данные изъяты> чем имеются расписки, где указано целевое назначение денег - для приобретения квартиры. Для приобретения трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО2 продала двухкомнатную квартиру, оформила ипотеку, и вложила материнский капитал. Ипотеку ФИО2 оплачивает сама, в наличной и безналичной форме помогает ФИО2 оплачивать ипотеку. Ноутбук был подарен ею ФИО2 на день рождения, путем перевода с карты на карту денежных средств в размере 25 000 рублей, а она уже сама выбрала в магазине. Кто покупал посудомоечную машину не помнит. 

В судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> суду пояснила, что в настоящее время проживает в одном доме с ФИО1, он пользуется автомобилем 

<

данные изъяты>. Поняла, что это его автомобиль, поскольку он садится в данный автомобиль, ездит на нем, периодически оставляет автомобиль под ее окнами. На автомобиле сильных видимых повреждений нет, на заднем стекле имеется надпись «массаж». 

Свидетель 

<

данные изъяты> пояснила, что является матерью истца ФИО1, когда они со ФИО2 поженились, у них была однокомнатная квартира на 

<

адрес>, когда родилась дочь, ДД.ММ.ГГГГ годов выслала сыну 510 000 рублей на счет и в ДД.ММ.ГГГГ передала налично 150 000 рублей, когда они оформляли документы на приобретаемую квартиру на 

<

адрес> Каждый год приезжала в гости, покупала подарки, она приобрела для семьи водонагреватель, аэрогриль, электромясорубку, телевизор. В ДД.ММ.ГГГГ переехала в 

<

адрес>, стала проживать на 

<

адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ они разошлись, сын ничего не забрал.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с требованиями ст. 34 ч. ч. 1 и 2 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений закона следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны: истец -ответчик ФИО1 и ответчик – истец ФИО2 находились в брачных отношениях в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлены копии свидетельств о заключении и расторжении брака.

Сторонами заявлены согласованные требования о признании и разделе следующего общего имущества:, дивана 

<

данные изъяты> стоимостью 55 000 рублей, телевизор 

<

данные изъяты> стоимостью 25 000 рублей, мебельной стенки стоимостью 20 000 рублей, посудомоечной машины стоимостью 23 000 рублей, аэрогриля стоимостью 3 000 рублей, электромясорубки стоимостью 3 000 рублей, микроволновой печи стоимостью 2 763 рублей, водонагревателя стоимостью 8 353 рублей, холодильника стоимостью 15 000 рублей, спальной кровати стоимостью 20 000 рублей, комода стоимостью 9 000 рублей, шкафа стоимостью 10 000 рублей, телевизора стоимостью 9 000 рублей, стиральной машины стоимостью 22 000 рублей. Стороны указывают, что указанное имущество было приобретено в период брака, не оспаривают указываемую стоимость.

Кроме того, стороной ответчика-истца заявлено о разделе приобретенного в браке автомобиля 

<

данные изъяты>, стоимостью 217 000 рублей и, автомобильной резины стоимостью 10000 рублей.

Судом установлено, что сторонами в период брака (ДД.ММ.ГГГГ) в собственность ФИО1 приобретен автомобиль 

<

данные изъяты>

Согласно отчету об оценке №, выполненному 

<

данные изъяты> рыночная стоимость автомобиля 

<

данные изъяты>, составляет 217 000 рублей. 

Согласно ответу на запрос, поступившему из Полка ДПС ГИБДД МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ №, автомобиль 

<

данные изъяты>, черного цвета, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи транспортного средства ФИО1 продан автомобиль 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> за 30 000 рублей. 

С учетом того, что автомобиль на дату рассмотрения дела в суде продан, договор купли-продажи автомобиля был заключен в период брака ДД.ММ.ГГГГ, не представлено доказательств того, что полученные денежные средства потрачены не на нужды семьи, суд не признает общим имуществом супругов, подлежащим разделу автомобиль 

<

данные изъяты>, а также комплект зимней резины как его принадлежность, поскольку в материалы дела не представлено доказательств того, что ФИО1 является собственником данного транспортного средства до настоящего времени, доказательств неполучения ФИО2 денежных средств от отчуждения указанного транспортного средства, при наличии факта расторжения брака сторонами в ДД.ММ.ГГГГ. 

Оценивая доводы сторон, суд не может признать общим имуществом супругов и неподлежащим разделу норковую шубу, которая согласно пояснениям сторон приобретена в ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 10 лет назад, используется ФИО2 в зимнее время года, поскольку данное имущество, с учетом местности проживания не является предметом роскоши, относится к вещам индивидуального пользования, в связи с чем не подлежит разделу между супругами. 

Кроме того, судом не принимается к разделу стороной ответчика-истца ФИО2 перфоратор 

<

данные изъяты> стоимостью 7000 руб., так как истец-ответчик ФИО1 отрицает приобретение указанного имущества в период брака, а стороной, заявляющей о необходимости раздела не представляются документы, подтверждающие факт его приобретения, время приобретения, стоимость и наличие на дату судебного разбирательства.

Таким образом, исходя из позиций сторон, учитывая заинтересованность в движимом имуществе, заявленном к разделу, принимая во внимание необходимость раздела имущества между бывшими супругами в наиболее равном размере, суд признает общим имуществом, нажитым в период брака следующее имущество: диван 

<

данные изъяты> телевизор 

<

данные изъяты> мебельную стенку (горка), посудомоечную машину, электромясорубку, аэрогриль, микроволновую печь, холодильник, водонагреватель, стиральную машину, спальную кровать, комод, шкаф, телевизор 

<

данные изъяты> при этом указанное имущество подлежит разделу между сторонами следующим образом: ФИО1 передается следующее движимое имущество: телевизор 

<

данные изъяты> стоимостью 25000 рублей, мебельная стенка (горка) стоимостью 20 000 руб., посудомоечная машина стоимостью 23 000 руб., электромясорубка стоимостью 3000 руб., аэрогриль стоимостью 3000 руб., диван 

<

данные изъяты> стоимостью 55000 руб., а всего на сумму 129 000 руб.; ФИО2, передается следующее имущество: микроволновая печь стоимостью 2763 руб., холодильник стоимостью 15 000 руб., водонагреватель стоимостью 8353 руб., стиральная машина стоимостью 13 382 руб., спальная кровать стоимостью 20 000 руб., комод стоимостью 9000 руб., шкаф стоимостью 10 000 руб., телевизор 

<

данные изъяты> стоимостью 9000 руб., всего на сумму 87 498 руб.

С учетом несоразмерности раздела совместно нажитого имущества с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию денежная компенсация в размере: 129 000 руб. (стоимость имущества, подлежащая передаче ФИО1) – 87 498 руб. (стоимость имущества, подлежащего передаче ФИО2) = 41 502 руб./2= 20 751 руб. 

Относительно раздела квартиры, приобретенной в период брака, заключенного между сторонами, с использованием ипотечного кредитования и средств материнского капитала, суд ук5азывает следукющее.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер №, удостоверенного нотариусом, за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Указанная квартира продана ФИО2 на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной государственной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по цене 2 230 000 руб. 

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной государственной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2 980 000 руб. 

При этом, в материалах дела имеется согласие ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом, согласно которому он дал свое согласие на приобретение ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях и за цену по своему усмотрению.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> от ФИО2 получены денежные средства в размере 280 000 рублей, в соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ; по расписке от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> от ФИО2 получены денежные средства в размере 2 000 000 рублей, в соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи квартиры с использованием кредитных средств, зарегистрированного Управлением Федеральной государственной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продана квартира, по адресу: 

<

адрес> по цене 2 250 000 руб. 

Согласно договору купли - продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной государственной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (покупатель) приобрела в собственность за счет собственных средств и кредитных денежных средств, предоставленных Банком ВТБ 24 трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 000 000 руб. 

При этом, в материалах дела имеется согласие ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом, согласно которому он дал свое согласие на получение ФИО2 в банке ВТБ 24 кредита в размере 600 000 руб. на условиях и по ее усмотрению для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом, ему известно и он согласен с тем, что квартира, приобретаемая на средства кредита, предоставляемого банком ФИО2 будет оформлена в собственность ФИО2 и находиться в залоге у банка. 

ДД.ММ.ГГГГ между Банк ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО2 (заемщик) заключен кредитный договор № согласно которому кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере 600 000 руб. на срок 182 календарных месяца с даты зачисления суммы кредита на счет заемщиков, а заемщик обязуется в течение этого срока возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях и в порядке установленном договором. Кредит предоставляется для целевого использования: приобретения квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Права кредитора по договору обеспечено залогом (ипотекой) квартиры, солидарным поручительством ФИО1 Права кредитора по договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой в собственность заемщика квартиры, возникающее в силу закона) подлежат удостоверению закладной в соответствии с действующим законодательством.

Оценивая доводы сторон о вложении при приобретении спорной квартиры денежных средств, полученных от продажи личного имущества – квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> которые использовались при приобретении квартиры по 

<

адрес> с использованием общих средств и личных ФИО1, судом учитывается, что ответчиком – истицей ФИО2 при продаже своего личного имущества, приобретенного не в браке (квартиры по 

<

адрес> были получены денежные средства в сумме 2 230 000 руб., которые были использованы для приобретения последующих квартир, в том числе спорной, в связи с чем данная сумма принимается во внимание как принадлежащая лично ФИО2, при этом судом не применяются увеличивающие данную сумму коэффициенты, так как указываемая стороной методика не определена законодательно, не подтверждается объективными, применимыми к данному случаю доказательствами увеличения стоимости квартир. 

При этом, судом учитывается, что в отношении указываемой истцом- ответчиком ФИО1 и свидетелем 

<

данные изъяты> суммы в размере 750000 рублей, передаваемой в течение ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО1 и в ДД.ММ.ГГГГ налично, не представлены достаточные доказательства использования указываемой суммы как личных средств ФИО1 при приобретении квартиры по адресу: 

<

адрес>, целевое получение денежных средств не было оформлено документально, использование указываемых денежных средств не отражено в заключаемых договорах купли-продажи квартиры, не определена соответствующая доля истца-ответчика ФИО1 в праве собственности на приобретаемую квартиру. При таких обстоятельствах, суд не принимает доводы стороны об использовании личных денежных средств ФИО1 в размере 750000 рублей при приобретении квартиры по договору от ДД.ММ.ГГГГ. 

Относительно определения фактической стоимости квартиры 

<

адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ с уду представлены следующие документы: договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между 

<

данные изъяты> (исполнитель) и 

<

данные изъяты> (заказчик), исполнитель обязался выполнить информационно- аналитические услуги по предоставлению информации об объектах недвижимости: квартиры, по адресу: 

<

адрес>, стоимостью до 2 850 000 руб., акт приема-передачи предоставленных услуг от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ для ФИО2 был подобран объект, соответствующий характеристикам, согласно установленных в п.1.2 Договора, а именно: объект расположен по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2 850 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>. и ФИО2 заключено соглашение о порядке заключения сделки купли-продажи, по которому стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес>, составляет 2 850 000 руб., отчет об оценке, выполненный 

<

данные изъяты> для оформления закладной на квартиру, рыночная стоимость права собственности квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2 870 000 руб. 

С учетом представленных доказательств и позиций сторон, судом принимается указываемая и подтверждаемая совокупностью документов стоимость приобретенной ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: 

<

адрес> в размере 2 850 000 руб.

Согласно свидетельств о рождении, 

<

данные изъяты> родилась ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями детей указаны истец – ответчик ФИО1 и ответчик – истец ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Пенсионного фонда в 

<

адрес> принято решение № о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал ФИО2 в размере 365 698,40 руб. в связи с рождением второго ребенка 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подписано обязательство, удостоверенное нотариусом 

<

адрес>, о том, что в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по государственному сертификату №, выданного на имя ФИО2 на погашение основного долга и (или) уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ФИО2 и Банком ВТБ 24 (ЗАО) приняла на себя обязательство: жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> приобретенное с учетом средств вышеуказанного кредита и принадлежащее ФИО2 на праве собственности, оформить в установленном законом порядке в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Пенсионного фонда в 

<

адрес> принято решение № об удовлетворении заявления ФИО2 о распоряжении средствами материнского капитала и разрешено направить средства на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение жилья в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 365 698,40 руб.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 N 256-ФЗ (в ред. ФЗ от 28.07.2010 N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей, при наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен, поэтому объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, квартира по адресу: 

<

адрес> приобретенная с учетом материнского (семейного) капитала, выделенного государством для улучшения жилищных условий семьи ФИО2 и ФИО1, с учетом несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения и 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит разделу между родителями и детьми в долевом соотношении.

Определяя размер долей, суд исходит из того, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. 

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Денежные средства материнского капитала в размере 365698,40 руб. были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору и составили 12,83% от общей стоимости квартиры. Данная сумма, в силу требований ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ, должна быть разделена на 4 (количество человек в семье): 365698,40 руб. / 4 = 91424,60 руб., что составляет 3/100 каждому на квартиру 61424,60 руб. / 2 850 000 руб. = 0,032 или 3/100. Остальные средства являлись общими средствами супругов, в том числе полученными по кредитному договору. Дети в погашении кредита родителей участия не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют.

Следовательно, каждому из детей истца и ответчика – 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты> принадлежит по 3/100 доли на квартиру.

Определяя доли истца-ответчика ФИО1 и ответчика-истца ФИО2 суд исходит из следующего расчета: 

2 230 000 руб. (личные средства) / 2850000 руб. (стоимость приобретенной квартиры) х 100 % = 78,24 % (доля ФИО2 в квартире)

2 850 000 руб. - 2 230 000 руб. - 365 698,40 руб. = 254301,60 (сумма общих средств супругов) / 2 = 127150,80 руб. (доля каждого)

127 150,80 руб. / 2 850 000 руб. х 100 %= 0,446, что составляет 4,6 % от общей стоимости квартиры, следовательно, ФИО2 и ФИО1 принадлежит по 4/100 доли (от вложения общих средств), а также по 3/100 доли (из средств от материнского (семейного) капитала).

Учитывая, что 86/100 от общей стоимости квартиры принадлежит ФИО2 (78,24 % + 3,2 % + 4,6 % =86,4 %), доля ФИО1 на данную квартиру составляет 8/100 (3,2 %+4,6 %= 7,8 %).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым частично удовлетворить требования ФИО1, в связи с чем, право собственности ФИО2 на 14/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению, с оставлением в ее собственности 76/100 долей в праве собственности и признании права собственности на 8/100 долей за ФИО1, на 3/100 доли за 

<

данные изъяты> на 3/100 доли за 

<

данные изъяты>., в удовлетворении остальной части требований сторон следует отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить совместно нажитое имущество между ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты>, выделив в общем имуществе супругов долю ФИО1 

<

данные изъяты>, передав следующее имущество: телевизор 

<

данные изъяты> мебельную стенка, посудомоечную машину, элекромясорубку, аэрогриль, диван 

<

данные изъяты> всего на сумму 129000 рублей.

Выделить в общем имуществе супругов долю ФИО2 

<

данные изъяты>, передав ей следующее имущество: микроволновую печь, холодильник, водонагреватель, стиральную машину, кровать, комод, шкаф, телевизор 

<

данные изъяты>, всего на сумму 87498 рублей.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 

<

данные изъяты> денежную компенсацию в связи с несоразмерностью раздела совместно нажитого имущества в размере 20751 (двадцать тысяч семьсот пятьдесят один) рубль.

Прекратить право собственности ФИО2 

<

данные изъяты> на 14/100 долей в праве собственности на квартиру 

<

адрес>

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на 8/100 долей на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за 

<

данные изъяты>, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 3/100 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за 

<

данные изъяты>, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 3/100 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> и по встречному иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 28.02.2018 года.