Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 14 февраля 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Колмаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-939/19 по иску ФИО1 к СНТ «Апекс» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/.

Истица обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что в целях постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на садовый дом были проведены кадастровые работы по изготовлению технического плана, в результате которых была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, что подтверждено заключением кадастрового инженера. Фактическое местоположение земельного участка не соответствует границам кадастрового учета, расхождения составляют от 1,29 м до 1,79 м. Исправление реестровой ошибки не повлечет за собой изменение площади и конфигурации земельного участка.

Истец просит признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координатах характерных точек границ) указанного земельного участка и внести в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО2 от /дата/ г.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка истицы, границы согласованы со смежными землепользователями, в том числе, с СНТ «Апекс», суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ (координатах характерных точек границ) земельного участка /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/ принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Внести в ЕГРН сведения о координатах границ указанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО2 от /дата/ г.:

Обозначение 

характерных точек 

границы

Координаты, м

X

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 февраля 2019 года.

Судья –