Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Илюшиной Ж.А., 

с участием представителя истца по доверенности № 29 от 30.12.2016 года ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя третьего лица по заявлению ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1047/2017 по иску

Администрации Серовского городского округа к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Серовского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>1 в 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указав, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. С 1991 года в квартире зарегистрированы ответчики, которые в 2003 году выехали из неё, их вещей в квартире не имеется, отказались от обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, намерений вселения в квартиру не изъявляли. Квартира была предоставлена на условиях поднайма с 2013 года ФИО2 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены по известному месту жительства в 

<

адрес>, отзыва по иску не направили.

Третье лицо ФИО2 и её представитель по заявлению в суде исковые требования поддержали, пояснив, что она является нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, проживает в спорной квартире по договору временного найма, ответчики выехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>. 

Заслушав представителя истца, третье лицо и её представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи указанное положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как установлено спорным жилым помещением является квартира муниципального жилого фонда, общей площадью 37,9 кв.м., расположенная в доме по 

<

адрес>1 в 

<

адрес>, в которой по месту пребывания сроком до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя, также сохраняют регистрацию в квартире с 1991 года предыдущий наниматель ФИО4 и её сын – ФИО5 (ответчики). 

Как установлено из материалов дела и подтверждено пояснениями третьего лица ФИО2, ответчики выехали из села Андриановичи в 2003 году, бросив жилое помещение. С указанного времени вселиться в квартиру они не пытались, по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту постоянного жительства в 

<

адрес>. ФИО5 по учетам не значится. 

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 приведенного выше закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. То есть, один лишь факт регистрации ответчиков в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, являясь административным актом.

Права и обязанности по договору социального найма сохраняются за нанимателем и членами его семьи лишь при их временном отсутствии (ст.71 ЖК РФ). Между тем, как установлено судом столь длительное отсутствие ответчиков ФИО4 и ФИО5 в спорной квартире не является временным, что с вышеизложенными обстоятельствами в совокупности свидетельствует о том, что указанные ответчики утратили интерес в сохранении прав на жилое помещение. Согласно части 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Серовского городского округа к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>1 в 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по месту жительства. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина