УИД 50RS0031-01-2025-012385-62

Дело № 2-13466/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Одинцово Московская область

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Панченко Р.Б.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13466/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании денежных средств в порядке регресса, ссылаясь на то, что в 2022 году истец и ответчик, находясь в браке приобрели квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Стороны являются сособственниками указанной квартиры. Истец единолично оплачивал все счета за коммунальные услуги, поскольку ответчик уклонилась от данной обязанности. Истец обратился к ответчику с претензией, которая осталась без удовлетворения. В связи с невозможностью совместного проживания с ответчиком, истец вынужден снимать жилье. По состоянию на 27.06.2025 года истцом оплачены услуги ЖКХ и взносы в ФКР с учетом пени в размере 387 169,23 руб., а также дополнительные платежи за период с 17.07.2025 года по 05.08.2025 года в размере 286 284,77 руб., за период с 01.01.2024 года по 31.07.2024 года в размере 204 207,04 руб. Таким образом задолженность ответчика перед истцом составляет 431 451,05 руб. (387 169,23 руб. + 286 284,77 руб. + 204 207,04 руб.) / 2) + 7500 руб. пени взысканные по решению суда + 3 705,50 руб. госпошлина, взысканная по решению суда).

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 431 451,05 рублей порядке регресса.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам иска и возражениям на отзыв ответчика.

Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО4, которая с требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении по доводам, указанным в письменном отзыве. 

Представитель третьего лица ТСЖ «Тихомирово» в судебное заседание не явился. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям: 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 58 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Одинцовского городского суда Московской области от 30.09.2025 года удовлетворены требования ТСН Тихомирово к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. С ФИО2 взысканы пени за период с ноября 2023 года по март 2025 года в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 411 руб.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 20.03.2025 года по гражданскому делу № 2-763/2025 по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, произведен раздел совместно нажитого имущества, в том числе квартиры по адресу: АДРЕС, за сторонами признано право по ? доли в праве общей долевой собственности.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 03.09.2025 года решение Одинцовского городского суда Московской области от 20.03.2025 года оставлено без изменения.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, по ? доли в праве общей долевой собственности, на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 20.03.2025 года по гражданскому делу № 2-763/2025.

Как следует из пояснений стороны истца, истец единолично оплачивал все счета за коммунальные услуги, поскольку ответчик уклонилась от данной обязанности. По состоянию на 27.06.2025 года истцом оплачены услуги ЖКХ и взносы в ФКР с учетом пени в размере 387 169,23 руб., а также дополнительные платежи за период с 17.07.2025 года по 05.08.2025 года в размере 286 284,77 руб., за период с 01.01.2024 года по 31.07.2024 года в размере 204 207,04 руб. Таким образом задолженность ответчика перед истцом составляет 431 451,05 руб. (387 169,23 руб. + 286 284,77 руб. + 204 207,04 руб.) / 2) + 7500 руб. пени взысканные по решению суда + 3 705,50 руб. госпошлина, взысканная по решению суда).

Согласно справке от 09.09.2025 года ТСЖ Тихомирово, с 05.05.2025 года произведен раздел лицевого счета между ФИО2 и ФИО3 по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.

Разрешая исковые требования, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в связи с чем на ответчика также возлагается обязанность перед управляющей компанией по внесению платы за содержание данного имущества.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации действующий правопорядок прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплаты коммунальных услуг, и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Суд, проверив представленные истцом доказательства в счет оплаты им коммунальных услуг, установил, что истцом за период с 01.03.2023 года по 05.03.2025 года произведена оплата коммунальных услуг по квартире по адресу: АДРЕС, в размере 840 491,09 руб.

Учитывая, что обязанность по несению расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, возложена законом на сособственников в соответствующих долях, а истцом представлены сведения об оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2023 года по 05.03.2025 года в сумме 840 491,09 руб., доказательств того, что ответчик также исполняла свою обязанность по оплате коммунальных услуг не представлено, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении уточненных исковых требований.

Расчет суммы, подлежащий взысканию следующий: 840 491,09 руб. / 2 = 420 245,54 руб.

В этой связи возложение на ответчика половины расходов, осуществленных истцом по внесению платы за коммунальные услуги суд полагает обоснованным, как и возложение на ответчика обязанности по оплате за содержание указанных помещений, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в порядке регресса расходов по оплате коммунальных платежей 420 245,54 руб. за период с 01 марта 2023 года по 05 мая 2025 года, а также пени в размере 7 500 руб. за период с ноября 2023 года по май 2025 года, взысканные с истца решением Одинцовского городского суда Московской области от 30.09.2025 года.

Таким образом, исковые требования о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса подлежат удовлетворению в размере 420 245,54 руб. за период с 01 марта 2023 года по 05 мая 2025 года, пени в размере 7 500 руб. за период с ноября 2023 года по май 2025 года.

Оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика суммы 3 705,50 руб. в качестве расходов по оплате госпошлины, взысканной решением Одинцовского городского суда Московской области от 30.09.2025 года суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств в порядке регресса – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., паспорт №, в пользу ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса за период с 01 марта 2023 года по 05 мая 2025 года в размере 420 245 руб. 54 коп., пени за период с ноября 2023 года по май 2025 года в размере 7 500 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Б. Панченко

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 г.