УИД 77RS0006-02-2024-013677-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 02 июня 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при фио, с участием представителя истца фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1092/2025 по иску Мосжилинспекции к фио фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ответчику об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, указывая, что в адрес истца поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства помещения № 160А по адресу: адрес, собственником которого является ответчик, в связи с чем, истец направил ответчику сообщения с требованием предоставить доступ должностным лицам инспекции для обследования помещения, однако, в доступ в помещение квартиры ответчиком обеспечен не был.

Представитель истца в судебное заседание, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес, кв. 160А.

Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован по адресу: адрес, кв. 160А.

Согласно выписки из ЕЖД ответчик является собственником квартиры №160А, расположенной по адресу: адрес.

В Мосжилинспекцию поступают обращения граждан по вопросам переустройства помещения квартиры 160А по адресу: адрес. 

В целях проверки полученной информации в адрес ответчика истцом направлялось уведомление о предоставлении доступа должностным лицам Инспекции в квартиру № 160А для обследования помещения. Однако добровольно доступ в квартире № 160А в назначенный день и время предоставлен не был.

В соответствии с ч. 4 ст.17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ 21.01.2006г.) пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.7 ч.1, ч.2 ст.14, ст. 20 ч.1 ст.26 ЖК РФ, п. 2 Постановления Правительства Москвы от 08.02.2005 г. 73-ПП "О порядке переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории адрес" перепланировка жилого помещения возможна после получения на то согласия уполномоченных государственных органов.

В соответствии с п. з ст.14 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ 21.01.2006г.) пользователь жилого помещения обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящего в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП, государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик до настоящего времени не предоставил истцу доступ в принадлежащее ему жилое помещение для проведения обследования, также не представил обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что он не был уведомлен о дате проведения осмотра, являются несостоятельными, поскольку истец направил в адрес ответчика телеграмму с категорией «срочно», однако доступ в помещения не был осуществлён. Кроме того, иск Мосжилинспекции находится в производстве суда с октября 2024г., ответчик обеспечивает явку своего представителя на судебные заседания, тем не менее до настоящего времени доступ в жилое помещение не предоставлен. 

Доводы ответчика об отсутствии оснований для проведения осмотра квартиры являются несостоятельными, поскольку в материалах дела содержится карточка личного приема граждан (л.д.10,11-12) из которой следует, что заявитель фио просит провести проверку незаконной перепланировки в кв. 160А

Учитывая, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосжилинспекции к фио фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать фио фио предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, кв. 160А, представителям Государственной жилищной инспекции адрес в целях осуществления регионального жилищного надзора.

Взыскать с фио фио в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма 

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме. 

Решение в мотивированной форме принято 09.07.2025.

Судья В.Г. Бочарова