Производство №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Каспирович М.В., 

при секретаре Теслёнок Т.В., 

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности, с участием ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ЮА*, третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, помощника прокурора 

<

адрес> Нога О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ЮА* о признании не приобрётшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ЮА*, в котором просит: признать ФИО3 и ЮА* не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО3, ЮА* из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 без согласия истца вселила в жилое помещение ФИО3, ЮА*, которые препятствуют истцу в пользовании квартирой, чем допускают нарушение его права как собственника жилого помещения.

На основании определения Белогорского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика ЮА* привлечена - ФИО3, МКУ «Комитет по образованию и делам молодежи Администрации 

<

адрес>» для дачи заключения по делу.

На основании определения Белогорского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении. Указал на отсутствие согласия истца являющегося долевым собственником жилого помещения на вселение ответчиков.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, она проживает совместно с несовершеннолетней дочерью ЮА* с разрешения ФИО4, являющейся одним из собственников указанного жилого помещения. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что она является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что ее бывшей невестке и внучке негде жить, так как дом, в котором они проживали ранее, сгорел, она предложила им пожить в спорном жилом помещении. 

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение помощника прокурора 

<

адрес>, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). 

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пункт 1 статьи 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Исходя из смысла приведенных норм, вселение кого-либо на принадлежащую жилую площадь является одной из форм распоряжения объектом недвижимости, для которой необходимо наличие воли всех сособственников данного объекта на производство указанных действий.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно права пользования ответчиками жилым помещением, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО1 и ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Судом установлено, что соглашение между участниками долевой собственности спорной квартиры о вселении ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ЮА* не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено. ФИО1 возражает относительно их проживания в спорном жилом помещении. 

Доводы ответчика ФИО3 о том, что ответчики пользуются спорным жилым помещением с согласия сособственника ФИО4 не заслуживают внимания, поскольку отсутствует согласие второго сособственника ФИО1

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности регулируется нормами ст. ст. 246, 247 ГК РФ, при этом положения ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ применяются в совокупности с положениями ст. ст. 246, 247 ГК РФ. 

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение - квартира находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, вселение ответчиков должно быть произведено с согласия другого сособственника имущества – ФИО1 Учитывая отсутствие согласия со стороны истца и его возражения относительно проживания ответчиков в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании ФИО3, ЮА* не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ЮА* о признании не приобрётшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, - удовлетворить.

Признать ФИО3 (

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серия 

<

данные изъяты> №, выдан МО УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>) и ЮА* (

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серия 

<

данные изъяты> №, выдан УМВД России по 

<

адрес> 

<

дата>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 (

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серия 

<

данные изъяты> №, выдан МО УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>) и ЮА* (

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серия 

<

данные изъяты> №, выдан УМВД России по 

<

адрес> 

<

дата>) из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Каспирович

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.