№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания Якимовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города-курорта Кисловодска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации города-курорта о признании права собственности, определении долей в праве на земельный участок, прекращении права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доли в праве за каждым, на жилой дом литер «В» общей площадью 116 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 452 кв.м по адресу: 

<

адрес>, определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 452 кв м по указанному адресу, в равных долях, по 1/2 доли в праве каждому; прекратить право общей долевой собственности их, ФИО1, ФИО2, на жилой дом литер «А» площадью 93,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование этих требований истцы сослались на то обстоятельство, что являются наследниками по закону к имуществу отца С.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

При жизни С.В принадлежала часть жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. На участке по данному адресу фактически находятся два жилых дома под литерами «А» и «В». Участок так же фактически был разделен между совладельцами на два изолированных участка, имеющих отдельные выходы на 

<

адрес>. 

Во владении и пользовании С.В находился участок площадью 452 кв.м из общего участка площадью 1354 кв.м с кадастровым номером № по 

<

адрес>, и расположенный на этой части участка жилой дом литер «В». Во владении и пользовании совладельца О находилась часть участка площадью 902 кв.м и дом литер «А», закрепленные в собственность О решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцы указали, что жилой дом литер «В» возведен их отцом в соответствии с существующими нормами на основании разрешения Кисловодского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, но при возведении были допущены некоторые отступления от проекта.

Поскольку при жизни наследодателя С.В его право на жилой дом литер «В» не было зарегистрировано в установленном порядке, а так же в связи с выделом доли совладельца О, произведенным на основании решения суда, возникла необходимость обращения ФИО1, ФИО2 в суд с настоящим иском. Истцы указали, что не имеют возможности оформить свои права на спорные объекты во внесудебном порядке.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

От ФИО1, ФИО2 поступило ходатайство о проведении судебного заседания в их отсутствие, об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

От представителей ответчиков - Администрации города-курорта Кисловодска, Управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска, поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из: договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как установлено судом, подтверждено представленными документами, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кисловодского городского нотариального округа П выданы свидетельсва о праве на наследство по закону, зарегистрированные в реестре за номерами №, согласно которым наследниками указанного в свидетельствах имущества С.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях, по 1/2 доле каждый, дочь ФИО2 и сын ФИО1

Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из: 

1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 93,1 кв.м, кадастровый №. Право возникло на основании договора купли-продажи, удостоверенного Кисловодской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № зарегистрированого Кисловодским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №

1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1354 кв.м с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права № право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании указанных свидетельств о праве на наследство по закону произведена государственная регистрация права истцов на доли в праве на указанные выше объекты недвижимости в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам, за ФИО2 зарегистрировано право на 1/6 долю в праве на жилой дом площадью 93,1 кв.м, кадастровый №, и на 1/6 долю в праве на земельный участок площадью 1354 кв.м с кадастровым номером 26:34:040102:2, по адресу: 

<

адрес>. За истцом ФИО1 так же зарегистрировано право на 1/6 долю в праве на жилой дом и на 1/6 долю в праве на земельный участок. 

Третьим правообладателем по сведениям ЕГРН является О

Судом так же установлено, подтверждено заочным решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, что совладельцами жилого дома литер «А» и земельного участка 1354 кв.м с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес>, являлись С.В(правопреемниками которого являются истцы по делу) и О, которой 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежало на основании договора дарения от 14.12.2010г. Правопредшественнику истцов - С.В на основании договора застройки № от 18.06.1927г. и договора купли продажи от 17.03.1984г. принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Земельный участок (кадастровый №) площадью 1354 кв.м, принадлежал О и С.В на праве общей долевой собственности.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования О к С.В о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе дома, прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок.

Суд признал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки, и разделил его на два жилых дома.

В собственность О в счет принадлежащих ей 2/3 долей в праве общей долевой собственности выделен блокированный жилой дом, площадью 93,1 кв.м. состоящий из помещений - подсобное №, площадью 19,4 кв.м.; кухня №, площадью 11,4 кв.м., жилая комната №, площадью 20,2 кв.м., жилая комната №, площадью 17,9 кв.м.; кухня №, площадью 13,1 кв.м.; прихожая №, площадью 11,1 кв.м.; а также гараж литер Г2 площадью 21,7 кв.м., уборная литер у1 площадью 1 кв.м., беседка литер Г1 площадью 5 кв.м., сарай литер Е, площадью 7,8 кв.м., кухня литер Б, площадью 39,9 кв.м., литер б пристройка, площадью 9,5 кв.м., веранда литер б1, площадью 1,8 кв.м., кухня котельная литер Г, площадью 8,4 кв.м., навес литер Г6, площадью 8,4 кв.м., беседка литер Г3, площадью 5,5 кв.м., погреб литер Г5, площадью 7,5 кв.м. 

За О признано право собственности на блокированный жилой дом, площадью 93,1 кв.м. состоящий из помещений - подсобное №, площадью 19,4 кв.м.; кухня №, площадью 11,4 кв.м., жилая комната №, площадью 20,2 кв.м., жилая комната №, площадью 17,9 кв.м.; кухня №, площадью 13,1 кв.м.; прихожая №, площадью 11,1 кв.м.; а также гараж литер Г2, площадью 21,7 кв.м., уборная литер у1, площадью 1 кв.м., беседка литер Г1, площадью 5 кв.м., сарай литер Е, площадью 7,8 кв.м., кухня литер Б, площадью 39,9 кв.м., литер б пристройка, площадью 9,5 кв.м., веранда литер б1, площадью 1,8 кв.м., кухня котельная литер Г, площадью 8,4 кв.м., навес литер Г6, площадью 8,4 кв.м., беседка литер Г3, площадью 5,5 кв.м., погреб литер Г5, площадью 7,5 кв.м. 

Суд прекратил за О и С.В право общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В собственность О в счет принадлежащих ей 2/3 долей в праве общей долевой собственности выделен земельный участок, площадью 902 кв.м., в границах от т.1 до т.2 – 12,38 м.;от т.2 до т.3 – 1,67 м.;от т.3 до т.4 – 1,68 м.;от т.4 до т.5 – 13,17 м.;от т.5 до т.6 – 1,63 м.; от т.6 до т.7 – 5,60 м.;от т.7 до т.8 – 4,83 м.;от т.8 до т.9 – 2,50 м.;от т.9 до т.10 – 1,41 м.; от т.10 до т.11 – 6,16 м.;от т.11 до т.12 – 1,41 м.;от т.12 до т.13 – 3,44 м.;от т.13 до т.14 – 15,34 м.;от т.14 до т.15 – 8,74 м.;от т.15 до т.16 – 1,78 м.;от т.16 до т.17 – 3,01 м.;от т.17 до т.18 – 5,41 м.;от т.18 до т.19 – 3,05 м.;от т.19 до т.20 – 3,29 м.;от т.20 до т.21 – 4,19 м.;от т.21 до т.22 – 0,55 м.от т.22 до т.23 – 1,46 м.;от т.23 до т.24 – 5,30 м.;от т.24 до т.25 – 6,22 м.;от т.25 до т.26 – 4,69 м.;от т.26 до т.27 – 0,50 м.;от т.27 до т.28 – 25,56 м.;от т.28 до т.1 – 0,66 м, из земельного участка с кадастровым номером 26:34:040102:2 площадью 1354 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с прекращением права общей долевой собственности О и С.В в отношении участка общей площадью 1354 кв.м.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно описательно-мотивировочной части заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ, раздел жилого дома литер «А» произведен в соответствии с фактическим порядком пользования. В собственность О выделены помещения, находящиеся в ее фактическом владении, представляющие самостоятельный жилой блок, что подтверждено заключением проведенной по делу судебной строительно-технической землеустроительной экспертизы.

Судом установлено, что принадлежавшие ответчику С.В помещения в литере «А»: жилая комната №, площадью 14,4 кв.м.; кухня №, площадью 3,8 кв.м.; коридор №, площадью 3 кв.м., ответчиком не использовались, находились в заброшенном состоянии. Данные помещения согласно сведениям Государственногоунитарного предприятия 

<

адрес> "

<

адрес>имущество"подлежат сносу, на момент регистрации за О права собственности данные помещения уже не входили в общую площадь жилого дома литер «А».

В пользовании ответчика С.В находился жилой дом литер "В" площадью 116 кв.м, в, котором, С.В фактически и проживал.

Из заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оставшиеся в пользовании у С.В часть жилого дома литер «А» по 

<

адрес>, по техническим характеристикам, объемно-планировочному решению, по набору помещений с учетом помещений жилого дома литер «В», является жилым домом блокированной застройки и соответствует требованиям п. 4.5СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Также, в пользовании у С.В по 

<

адрес>, остаются постройки хозяйственного назначения и сооружения: кухня литер «Д», уборная литер «у», водопроводный кран №, водомер №, расположенные на части земельного участка в пользовании у С.В

Судом установлено, что площадь земельного участка приходящаяся у О на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес>, от общей площади 1354 кв.м., составила 902 кв.м.

Эту часть площадью 902 кв.м от общей площади участка суд выделил в собственность О в счет ее доли, соответственно в собственности С.В (правопреемниками которого согласно свидетельствам о праве на наследство по закону в равных долях являются ФИО1 и ФИО2) остался участок площадью 452 кв.м.

Суд установил, что часть земельного участка ЧЗУ1 площадью 902 кв.м, выделяемая О, имеет самостоятельный доступ к землям общего пользования (улица) посредством ворот с калиткой. 

С.В по 

<

адрес>, остался земельный участок ЧЗУ2, площадью 452 кв.м., в границах: от т.1 до т.2 – 6,47 м.;от т.2 до т.3 – 3,10 м.;от т.3 до т.4 – 19,93 м.;от т.4 до т.5 – 8,21 м.;от т.5 до т.6 – 2,76 м.;от т.6 до т.7 – 10,49 м.;от т.7 до т.8 – 10,84 м.;от т.8 до т.9 – 4,39 м.;от т.9 до т.10 – 9,92 м.;от т.10 до т.11 – 1,78 м.;от т.11 до т.12 – 8,74 м.;от т.12 до т.13 – 15,34 м.;от т.13 до т.14 – 3,44 м.;от т.14 до т.15 – 1,41 м.;от т.15 до т.16 – 6,16 м.;от т.16 до т.17 – 1,41 м.;от т.17 до т.18 – 2,50 м.;от т.18 до т.19 – 4,83 м.;от т.19 до т.20 – 5,60 м.;от т.20 до т.21 – 1,63 м.;от т.21 до т.22 – 13,17 м.;от т.22 до т.23 – 1,68 м.;от т.23 до т.1 – 1,67 м. На части земельного участка ЧЗУ2, оставшемся в пользовании у С.В, расположена часть жилого дома литер «А», жилой дом литер «В», постройки хозяйственного назначения и сооружения: кухня литер «Д», уборная литер «у», водопроводный кран №, водомер №, в пользовании у С.В Часть земельного участка ЧЗУ2, оставшаяся у С.В, имеет самостоятельный доступ к землям общего пользования (улица) посредством ворот с калиткой.

Оставшаяся в пользовании у С.В часть жилого дома литер «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, (состоящая из помещений №, №, №, подлежащих сносу) изолирована от части жилого дома литер «А» выделяемой О и составляет 21.2 кв.м., в том числе жилая 14.4 кв.м. 

Также в пользовании С.В по 

<

адрес> остался жилой дом литер «В», общей площадью 116 кв.м.

Согласно представленным суду выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ - № КУВИ - №, в едином реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, имеющем площадь 452 кв.м, из категории земель населенных пунктов, под жилую застройку индивидуальную. Правообладателями (право общей долевой собственности) значатся ФИО2, ФИО1, по 1/6 каждый. Номер и дата государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Так же, в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № (дата присовения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), площадью 902 кв.м по адресу: 

<

адрес>А, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную, для индивидуального жилого дома. Правообладателем данного участка является О, которой участок принадлежит на праве собственности. Номер и дата государственной регистрации – №

Правообладателями жилого дома с кадастровым номером №, площадью 93,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>, по сведениям государственного кадастрового учета являются ФИО2 и ФИО1, по 1/6 доли, О – 2/3.

Свои требования о признании права общей долевой собственности на жилой дом литер «В» по 

<

адрес> истцы по настоящему гражданскому делу ФИО2 и ФИО1 мотивируют тем обстоятельством, что приняли наследство после смерти отца С.В, но не имеют возможности оформить правоустанавливающие документы на дом литер «В» по той причине, что этот дом не был зарегистрирован на праве собственности за наследодателем при его жизни.

Кроме того, судом установлены неточности в правоустанавливающих документах, а так же сведениях государственного кадастрового учета в отношении земельного участка по 

<

адрес> после его раздела, а так же в отношении жилого дома литер «А» площадью 93,1 кв.м, право общей долевой собственности на который прекращено вступившим в законную силу решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

В исковом заявлении истцы так же указали, что жилой дом литер «В» по 

<

адрес>, возведен нследодателем С.В на основании решения исполкома 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из этого решения представлена суду в подтверждение доводов, изложенных в исковом заявлении. Но в ходе строительства были допущены некоторые отступления от проекта. При этом жилой дом соответствует нормам, прав третьих лиц не нарушает, расположен на части земельного участка площадью 452 кв м, находившейся во владении и пользовании наследодателя С.В

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что жилой дом литер В по 

<

адрес>, имеет общую площадь 116 кв.м, в том числе жилую площадь 53,8 кв.м, состоит из помещений: № – жилой комнаты площадью 20,9 кв.м; № – жилой комнаты площадью 22,3 кв.м; № – жилой комнаты площадью 10,6 кв.м; № - прихожей площадью 3,9 кв.м; № – балкона площадью 2,3 кв.м; № – кухни площадью 19,4 кв.м; № – санузла площадью 3,6 кв.м; № – коридора площадью 8,0 кв.м; № – подсобного площадью 21,1 кв.м; № – коридора площадью 3,9 кв.м; № – топочной площадью 2,3 кв.м. По данным технической инвентаризации часть помещений жилого дома самовольно переустроена, реконструирована.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу проведена судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза и представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ экспертов «СУДЭКС» (

<

адрес>) С, Б

В заключении эксперты указали, что по результатам натурного обследования установлено, что литер «В» по 

<

адрес> состоит из 2 этажей: цокольный этаж и первый этаж. Ограждающие конструкции жилого дома возведены из белого силикатного кирпича, оштукатуренв известково-цементным раствором, общая площадь жилого дома составляет 116,0 кв.м, в том числе жилая – 53,8 кв.м, подсобная, 62,2 кв.м Площадь помещений вспомогательного назначения (лоджий, балконов, веранд, террас) – 2,3 кв.м. Указанный жилой дом состоит из помещений: № – кухни площадью 19,4 кв.м; № – санузла площадью 3,6 кв.м; № – коридора площадью 8,0 кв.м; № – подсобного площадью 21,1 кв.м; № – коридора площадью 3,9 кв.м; № – топочной площадью 2,3 кв.м, № – жилой комнаты площадью 20,9 кв.м; № – жилой комнаты площадью 22,3 кв.м; № – жилой комнаты площадью 10,6 кв.м; № - прихожей площадью 3,9 кв.м; № – балкона площадью 2,3 кв.м.

Жилой дом литер «В» по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям ГОСТов, СНиПов, СП и строительных регламентов

Конструкции жилого дома отнесены к I категории – «нормальное состояние», его строительные конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан

Техническое состояние помещений жилого дома литер «В» по адресу: 

<

адрес>, допускает безопасное использование (эксплуатацию) по назначению в качестве пиндивидуального жилого дома

При наложении построенной цифровой модели на графическую модель, построенную в соответствии с описанием поворотных точек земельного участка (каталог координат), полученных из кадастровой выписки о земельном участке экспертами установлено, что жилой дом литер «В» по адресу: 

<

адрес>, расположен в пределах границ земельного участка площадью 452 кв.м с кадастровым номером 26:34:040102:2.

В соответствии со ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

А на основании ст. ст. 42, 43 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Суд учитывает, что жилой дом литер «В» находится в пределах границ земельного участка площадью 452 кв.м, с КН № по 

<

адрес>, фактически находившегося в собственности наследодателя С.В

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди к имуществу умершего отца С.В, получили свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, являются собственниками наследственного имущества по закону. Поскольку при жизни наследодателя С.В правоустанавливающие документы на дом и участок не были оформлены надлежащим образом с учетом возведения жилого дома литер «В», с учетом выдела доли в праве на дом и участок совладельца О, в полученных истцами документах о праве на наследство и иных правоустанавливающих документах возникли расхождения и неточности, которые подлежат устранению.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным требования истцов ФИО1 и ФИО2 удовлетворить и признать за ними право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доли в праве за каждым, на жилой дом литер «В» общей площадью 116 кв.м, с кадастровым номером 26:34:040102:107, состоящий из помещений: № – кухни площадью 19,4 кв.м; № – санузла площадью 3,6 кв.м; № – коридора площадью 8,0 кв.м; № – подсобного площадью 21,1 кв.м; № – коридора площадью 3,9 кв.м; № – топочной площадью 2,3 кв.м, № – жилой комнаты площадью 20,9 кв.м; № – жилой комнаты площадью 22,3 кв.м; № – жилой комнаты площадью 10,6 кв.м; № - прихожей площадью 3,9 кв.м; № – балкона площадью 2,3 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 452 кв м по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что истцам в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок под домом, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, и в фактическом владении на праве собственности наследодателя С.В находился участок площадью 452 кв м с КН № адресу: 

<

адрес>, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в части определения долей в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по 1/2 доли в праве за каждым на участок площадью 452 кв м с КН № по указанному адресу.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 в части прекращения их права общей долевой собственности на жилой дом литер «А», поскольку документов о том, что жилой дом прекратил свое существование как объект недвижимости, подготовленного в установленном порядке заключения в ходе рассмотрения дела не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации города-курорта Кисловодска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации города-курорта о признании права собственности, определении долей в праве на земельный участок, прекращении права собственности, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доли в праве за каждым, на жилой дом литер «В» общей площадью 116 кв.м, с кадастровым номером №, состоящий из помещений: № – кухни площадью 19,4 кв.м; № – санузла площадью 3,6 кв.м; № – коридора площадью 8,0 кв.м; № – подсобного площадью 21,1 кв.м; № – коридора площадью 3,9 кв.м; № – топочной площадью 2,3 кв.м, № – жилой комнаты площадью 20,9 кв.м; № – жилой комнаты площадью 22,3 кв.м; № – жилой комнаты площадью 10,6 кв.м; № - прихожей площадью 3,9 кв.м; № – балкона площадью 2,3 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 452 кв м по адресу: 

<

адрес>.

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в праве на земельный участок плоащдью 452 кв м с КН № по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности.

В удовлетворении исковых требований в части прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер «А» площадью 93,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение является основанием для внесения изменений в документы технической инвентаризации, кадастрового учета и регистрации права собственности в соответствующем государственном учреждении.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья Стойлов С.П.