Дело № 2-424/2025

32RS0001-01-2024-003194-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Юдиной Л.И., 

при секретаре Морозовой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1, ответчика – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК БрянскКомЦентр» к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК БрянскКомЦентр» (далее – ООО «УК БрянскКомЦентр») обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что образованная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> Истец просит суд солидарно взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседания возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям изложенным в возражениях на иск. Так она считает, что они не должны оплачивать за содержание общего имущества, поскольку они не являются собственниками спорного жилого помещения и не являются его нанимателями. При этом для строительства дома был изъят земельный участок у родственников ее мужа, который находился в их собственности, и на котором расположен МКД, но это не было компенсировано, поэтому деньги должны им, а они не должны платить. Также считает, что не обязана оплачивать 

<

данные изъяты>, которые были удержаны по отмененному приказу, но потом в порядке поворота исполнения отмененного судебного приказа были взысканы с истца в пользу ответчиков. Просила в иске отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили.

Представители третьих лиц: Бежицкой районной администрации, Брянской городской администрации, Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации, МУП «Жилкомсервис Бежицкого района» г. Брянска, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1,3,4 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч.3 ст. 155 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Кроме того, как разъяснено в п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.23 Постановления Пленума).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24 Постановления Пленума).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК БрянскКомЦентр» является управляющей организацией в отношении МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась А., снятая с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Членами семьи нанимателя являются невестка ФИО2, и внуки: ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в 

<

данные изъяты>

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Бежицкого судебного района г. Брянска отменен судебный приказ от 04.12.2023 о взыскании с ответчиков указанной задолженности.

Представленный расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным. Примененные истцом в расчете нормативы и тарифы соответствуют нормативам и тарифам, установленным Управлением государственного регулирования тарифов Брянской области. 

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчики доказательств, опровергающих доводы истца, а также размер задолженности, контррасчет суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК БрянскКомЦентр» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ФИО2, изложенные в письменных возражениях на иск, суд не принимает, поскольку они противоречат вышеприведенным нормам права. При этом оснований для применения срока исковой давности суд не усматривает, поскольку, истец неоднократно обращался за взысканием задолженности с ответчиков, как с иском, так и в приказном производстве. 

Доводы ответчика о том, что площадь квартиры меньше 58 кв.м опровергаются копией поэтажного плана в отношении спорной квартиры, представленной ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3249,00 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК БрянскКомЦентр» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> 

<

адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>), задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.И. Юдина

В окончательной форме решение суда изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.