УИД 63RS0028-01-2024-000784-54

№ 2-796/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.07.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 18 июля 2024 года

ФИО6 районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Андреевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района ФИО6 Самарской области о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района ФИО6 Самарской области о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что в связи с трудовыми ее матери ФИО2 колхозом «Волна Революции» предоставлена в пользование 

<

адрес> в 

<

адрес> на состав семьи: ФИО3 и ФИО4 ич.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосергиевской волости выдан ордер № на названное жилье.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Брат истицы – ФИО4 от приватизации отказался.

В спорной квартире ФИО1 проживает с 1982 года.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на дом блокированной застройки общей площадью 49,5 кв.м, жилой площадью 32,1 кв.м., расположенный в 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации муниципального района ФИО6 Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица КУМИ м.р. ФИО6 Самарской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывая, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности не числится, вопрос об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района ФИО6 Самарской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лица – ФИО7 и представитель ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность однократно бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что в соответствии с ордером на жилое помещение №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосергиевской волости, ФИО2 и членам ее семьи: ФИО3 (дочь), ФИО4 А.ичу (сын) дано право занятия жилого помещения размером 49 кв.м, расположенного в 

<

адрес>.

ФИО2, 26.04.1963г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО8 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене присвоена фамилия ФИО9, что подтверждается справкой о заключении брака.

ФИО4 не желает участвовать в приватизации спорного имущества, что подтверждается письменным заявлением.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГУП Самарской области «ЦТИ» Северное управление, жилой дом является домом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 49,5 кв.м, жилую – 21,1 кв.м, площадь в соответствии с Приказом Росрееста № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 51,6 кв.м.

Согласно сообщению МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района ФИО6 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, квалифицируется как дом блокированной застройки.

Дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Частью 1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Экспертным заключением ООО «Альянс-СБ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие объемно-планировочных и конструированных решений жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки) в реконструированном, переустроенном виде требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки) в реконструированном, переустроенном виде, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение соответствует строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений, не грозит обрушением, не угрожает жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании права собственности на дом блокированной застройки подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации муниципального района 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,5 кв.м, жилой площадью 32,1 кв.м, площадью в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 51,6 кв.м –домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,5 кв.м, жилой площадью 32,1 кв.м, площадью в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 51,6 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО6 районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий судья: Г.С. Морозова