Дело № 2-324/2020

УИД- 75RS0005-01-2020-000208-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года г. Петровск-Забайкальский

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего Балабановой Н.В.,

при секретаре Юнжаковой И.А., 

с участием прокурора Панкова А.А., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания данного имущества. В данном жилом помещении помимо нее и членов ее семьи, зарегистрированы также прежние жильцы ФИО2 и ФИО3, которые в данной квартире не проживают, бремя ее содержания не несут, коммунальные платежи не оплачивают, находятся в местах лишения свободы. В связи с изложенным, просила признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, обязать УФМС в Петровск-Забайкальском районе Забайкальского края снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования к ФИО2 и ФИО3. поддержала по изложенным в иске основаниям, требования к УФМС в Петровск-Забайкальском районе Забайкальского края не поддержала, суду пояснила, что на момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы прежний собственник и трое ее сыновей, которые на тот момент уже в квартире не проживали. Впоследствии прежний собственник с одним из сыновей снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении, а ответчики продолжают оставаться зарегистрированными. Также пояснила, что в просительной части искового заявления она указала требования о возложении обязанности на УФМС в Петровск-Забайкальском районе Забайкальского края, поскольку ей необходимо снять ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отбывают наказания в местах лишения свободы, заявлений, ходатайств, возражений, пояснений по иску не представили, своих представителей в суд не направили. При этом, соответствующие права им были разъяснены в определении о принятии заявления к производству и подготовке дела к рассмотрению, копии которого они получили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего об обоснованности требований истца, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, а также членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ). 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО действующая от своего имени и от имени ФИО2 по доверенности, продала в собственность ФИО1, принадлежащую им на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доли каждому, квартиру по вышеназванному адресу. На дату заключения договора купли-продажи квартиры в данном жилом помещении, кроме продавцов, зарегистрированы ФИО2. и ФИО3

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» и адресных справок, в спорном жилом помещении помимо членов семьи ФИО1 зарегистрирован один из прежних собственников квартиры - ФИО2, а также ФИО3, которые членами семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Из показаний свидетеля ФИО4, соседки истца, следует, что на момент покупки истцом спорной квартиры, прежние собственники и члены их семьи там не проживали, они выехали задолго до этого, квартира стояла пустая. 

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют. 

Доказательств наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Балабанова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2020 года.