Дело № 2-146/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года с.Кижинга

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Дымпиловой Э.В., при секретаре Путушкиной Т.Д., рассмотрев гражданское дело по иску МКУ «Комитет по инфраструктуре» администрации МО «Кижингинский район» к ФИО1 ФИО9, ФИО3 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании договора купли-продажи недействительным,

установил:

МКУ «Комитет по инфраструктуре» администрации МО «Кижингинский район» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным

В своем заявлении истец указывает, что по результатам аукциона был заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истец продал ответчику ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 03:10250118:299. Однако, на данном земельном участке находится сооружение- мачта сотовой связи ПАО «Мегафон». В связи с чем считает, что договор заключен с нарушениями законодательства. Просит признать договор купли-продажи земельного участка недействительным.

Представитель истца ФИО6 иск поддержала в полном объеме, не согласна с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности. 

Ответчик ФИО2 иск не признал, считает, что сделка совершена с соблюдением требований закона, с его стоны все необходимые действия совершены. Просит отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности истцом без уважительных причин.

В материалах дела имеется ходатайство ответчика ФИО3 о рассмотрении дела в ее отсутствие, также о применении срока исковой давности и отказе в удовлетворении требований истца. При этом указала, что земельный участок был реализован на открытом аукционе. Результаты торгов были опубликованы на сайте ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем срок исковой давности в соответствии со ст.181 ГК РФ истек ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО8 поддержал ходатайства ответчиков. Кроме того, считает, что истец не указал, какие его права были нарушены при заключении данной сделки. Право собственности ответчиков было зарегистрировано в Росреестре, там была проведена правовая экспертиза, каких-либо нарушений не установлено. На данном земельном участке, как на момент продажи, так и в настоящее время не зарегистрировано каких-либо ограничений или обременений, в том числе в виде объектов капитального строительства и иного недвижимого имущества. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч. 2. ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. В силу пункта 2 ст.181 ГК РФ течение годичного срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается истцом договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 03:10250118:299 был заключен ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного открытого аукциона. Результаты торгов были опубликованы на официальном сайте ДД.ММ.ГГГГ. 

Данные обстоятельства также подтверждаются представленными суду истцом письменными доказательствами: договором купли-продажи земельного участка, протоколом аукциона от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный иск МКУ «Комитет по инфраструктуре» администрации МО «Кижингинский район» в Хоринский районный суд подал ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пределами годичного срока для предъявления требования о защите нарушенных прав. Ранее истец с указанными требованиями в суд не обращался.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности. Об уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом доказательств не представлено. 

В соответствии со ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199 ГК, 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении иска МКУ «Комитет по инфраструктуре» администрации МО «Кижингинский район» к ФИО1 ФИО12, ФИО3 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: