УИД 63RS0030-01-2023-003110-35

Производство № 2-2801/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2023 года 

<

...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Кирченковой А.М.,

в присутствии представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Содружество» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

ООО УК «Содружество» обратилось с иском к ФИО2, ФИО3, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Тольятти, ..... Ответчик ФИО2 является собственником данного жилого помещения. За период с 01.07.2021 по 31.05.2023 у ответчиков по лицевому счету образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59 455 руб., начислены пени за просрочку платежей в размере 14 381 руб., которые истец со ссылкой на ст.210 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ просит взыскать солидарно с ответчиков, а также возместить оплаченную госпошлину в размере 3158,12 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что показания счетчиков она передавала ежемесячно. Считает сумму начисленных пеней завышенной, просит ее снизить, погасить сразу всю сумму задолженности не имеет материальной возможности из-за состояния здоровья. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, наличие задолженности не отрицал.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из этого следует, что обязанность по внесению эксплуатационных и коммунальных платежей для собственника обусловлена непосредственно самим фактом наличия права собственности, а не выставляемыми ему счетами.

Судом установлено, что в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: г.Тольятти, ул. ...., а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО УК «Содружество» с 09.04.2013.

Согласно выписке из поквартирной карточки собственником жилого помещения по адресу: г. Тольятти, ул. ...., с 04.08.2018 является ФИО2, с 04.08.2018 в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 

Согласно выписке из лицевого счета № ... ответчиками ненадлежащим образом вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, что не оспаривалось ответчиками. Задолженность по лицевому счету № ... по оплате за жилье и коммунальные расходы за период с 01.07.2020 по 31.05.2023 составила 75384,93 руб.

В связи с тем, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг собственником квартиры исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность, на которую истец насчитал пени в размере 14381,35 руб.

Первоначально истец обратился с заявлением о взыскании задолженности в порядке приказного производства. 21.10.2021 мировым судьей судебного участка № 106 Комсомольского судебного района г. Тольятти выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 01.07.2021 в размере 24105,30 руб., в том числе пени в размере 1366,81 руб., расходы на оплату государственной пошлины – 462 руб., который был отменен 05.04.2022 на основании возражений ФИО2

20.07.2023 после отмены истец обратился в Комсомольский районный суд г. Тольятти с иском о взыскании задолженности.

Как следует из материалов дела и установлено судом ответчики получали коммунальные и иные услуги управляющей организации, соответственно, обязаны их оплатить.

Согласно предоставленному истцом расчету задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.07.2020 года по 13.07.2023 года по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 59 455 руб. 

Расчет задолженности, предоставленный истцом, составлен с учетом действовавших на спорный период тарифов и соответствует положениям Жилищного кодекса РФ с учетом их изменений. 

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчики каких-либо возражений относительно предмета спора не представили, расчет представленный стороной истца не оспорили, свой расчет не предоставили. 

Поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что долг у ответчиков имеется, до настоящего времени не погашен, соответственно, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Доказательств, подтверждающих, что ответчики не пользуется коммунальными услугами, несет обязанность по оплате коммунальных услуг в ином жилом помещении, суду не представлено, как не представлено и доказательств того, что кто-либо из собственников обращался в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги.

В силу закона неустойкой (штрафом, пеней) признается обусловленная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки обязательства (ст. 330 ГК РФ). 

Текущая неустойка, т.е. санкция за каждый день просрочки, должна стимулировать должника к выполнению принятых на себя обязательств.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги ответчикам были начислены пени. Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с 01.07.2020 по 13.07.2023 за несвоевременную оплату составил 14 381 руб. Расчет пени проверен судом и является верным. Ответчиками расчет пени не оспорен.

Согласно данным в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснениям при взыскании неустойки правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, с учетом заявления ответчика ФИО2, перенесенных ее заболеваний, суд полагает, что заявленная истцом неустойка (14 381 руб.) явно не соответствует последствиям нарушения обязательства (сумма задолженности – 59 455 руб.), поэтому находит возможным уменьшить размер неустойки за просроченный основной долг до 10 000 рублей, что также отвечает интересам истца.

При этом, размер неустойки не может быть ниже размера процентов, взыскиваемых в соответствии со ст. 395 ГК РФ за аналогичный период.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (статья 333 ГК РФ). 

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины подлежат солидарному взысканию с ответчиков в размере 2 415 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Содружество» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2 (... года рождения, паспорт ...), ФИО3 (... года рождения, паспорт ...) в пользу ООО УК «Содружество» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.05.2023 в размере 59 455 руб., пени за нарушение сроков внесения оплаты с применением ст. 333 ГК РФ 10000 рублей, а всего 69455 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2 (... года рождения, паспорт ...), ФИО3 (... года рождения, паспорт ...) в пользу ООО УК «Содружество» (ИНН 

<

***>) в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 2415 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Морозова Ю.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2023 года.

Судья Морозова Ю.А.