Гражданское дело № 2-185/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 22 мая 2017 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Седневой Т.А.,

с участием представителя прокуратуры в лице помощника прокурора Манского Красноярского края Сахаровой Д.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования ФИО1 аргументированы тем, что он на основании свидетельства о праве на наследство является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,3 кв.м. Позже ФИО1 стало известно, что по спорному адресу зарегистрирован ФИО2, который по данному адресу не проживал и не проживает, родственником ФИО1 не является, личных вещей по спорному адресу не имеет.

Основываясь на изложенных обстоятельств, ФИО1, просит суд: «признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета ФИО2 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 27 марта 2017 г. к участию в деле привлечены: 1) для дачи заключения прокурор Манского района Красноярского края; 2) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Управление миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, просил заявленные исковые требования удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение гражданского дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, согласно поданному ходатайству, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, каких-либо возражений по существу заявленных требований не принесли, в связи с чем их неявка признается судом неуважительной.

Представитель прокуратуры помощник прокурора Манского района Красноярского края Сахарова Д.В. в судебном заседании по итогам исследования материалов гражданского дела дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований, указала на то, что непроживание ФИО2 в жилом помещении на протяжении длительного времени при отсутствии у него семейных отношений с ФИО1 свидетельствует об утрате ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия истца в заочном порядке при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на участие в рассмотрении гражданского дела.

Исследовав представленные сторонами доказательства, с учетом доводов сторон, дав им оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Институт частной собственности охраняется законом, поскольку, согласно в ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положениями п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Нормативное содержание положений ст. 288 ГК РФ указывает на то, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а из положений п. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежавшем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

ЖК РФ в ч. 1 ст. 31 указано, что: 1) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; 2) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 апреля 2014 г., в настоящее время является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08 июля 2016 г., при этом какие-либо ограничения (обременения) права не зарегистрированы. 

Камарчагским сельсоветом на запрос суда представлена выписка из похозяйственной книги от 23 марта 2017 г., согласно которой на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время состоит: ФИО2, родившийся в ДД.ММ.ГГГГ г., однако, согласно адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю от 02 апреля 2017 г., ФИО2, зарегистрированным или снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) на территории Красноярского края не значится.

Нормой п. 4 Правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, до 27 августа 2014 г., (далее - Правила) было регламентировано, что органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от 15 августа 2014 г. № 809 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713» п. 4 указанных Правил изложен в новой редакции, согласно которой органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Камарчагским сельсоветом сведений о времени постановки ФИО2 на регистрационный учет по спорному адресу не представлено, а соответственно, исходы из полномочий которые имелись у Камарчагского сельсовета в сфере регистрационного учета до 28 августа 2014 г., суд признает, что регистрации ФИО2 является действующей, несмотря на отсутствие данной регистрации у ФИО2 по сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю.

Регистрация ФИО2 по спорному адресу, тем не менее, сама по себе не влечет возникновения у ФИО2 каких-либо имущественных прав на данное жилое помещение, поскольку ФИО2 в близких родственных отношениях с ФИО1, не состоит, к членам его семьи не относится, и таковым его ФИО1 не считает, доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что владение спорным домом со стороны ФИО2 обусловлено наличием договора найма жилого помещения, иной сделки.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в п. 11 дано разъяснение, согласно которому вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи, при этом для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма), при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Нормативное содержание положений ст. 31 ЖК, с учетом указанного разъяснения Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. № 14, свидетельствует о том, что лицо, не являющееся супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, может претендовать на сохранение за ним права пользования этим помещением при условии, если оно было вселено в качестве члена семьи собственника и продолжает совместно с собственником проживать в спорном жилом помещении.

ЖК РФ в положениях ч. 4 ст. 3 закреплено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Нормой п. 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

ЖК РФ предусмотрены механизмы защиты прав собственника жилого помещения от недобросовестных жильцов, и, согласно одному из механизмов, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

ФИО1, как указывалось выше, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 поставлен на регистрационный учет по указанному адресу Камарчагским сельсоветом, при этом в близких родственных отношениях с ФИО1, ответчик не состоит, к членам его семьи не относится и таковым его ФИО1 не считает, а соответственно суд в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также расположенным по месту нахождения жилого дома земельным участком.

Положениями подп. Е п. 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Нормативное содержание подп. Е п. 31 указанных Правил, с учетом признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, свидетельствует о наличии оснований для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 22 мая 2017 г.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2017 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов