Дело № 2-910/2019

Мотивированное 

решение

 суда 

изготовлено 24.07.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Токажевской Н.В., 

при секретаре Астаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в размере 348 269 руб. 10 коп., пени в размере 223 683 руб. 16 коп., а так же взыскании расходов понесенных истцом по оплате пошлины в доход государства в сумме 8 919 руб. 52 коп.

В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение в виде трехкомнатной отдельной квартиры, расположенной по адресу: ххх, в соответствии с договором социального найма на жилое помещение от ххх. Нанимателем жилого помещения является ФИО1, вместе с которой в квартире зарегистрированы сыновья: ФИО2 и ФИО3 Ответчики обязаны вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги в установленных размерах. Однако, ответчиками вносилась частичная оплата, в связи с чем образовалась задолженность. В добровольном порядке ответчики обязанность по уплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, несмотря на уведомления истца, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании оплаты жилья и коммунальных платежей в указанной выше сумме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковые требования поддержал.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, в заседание суда не явились, об уважительности неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, поэтому суд с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствии указанных ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с представленным договором социального найма жилого помещения от ххх, ордером на жилое помещение № ххх от ххх у ответчиков возникла обязанность перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Согласно п.3 ст. 67, ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество, тепловая энергия и другие услуги) взимаются помимо квартирной платы. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. 

Данное положение закона нашло отражение в п.2 «б» договора найма жилого помещения. Однако, ответчиками возложенные на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняются, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно справки истца, правильность которой проверена в судебном заседании, за период с ххх по ххх составила 348 269 руб. 10 коп., т.е. соответствует заявленным исковым требованиям.

Как следует из вышеуказанного договора найма, в жилом помещении, расположенном по адресу: ххх, кроме нанимателя жилого помещения, зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в период с ххх по ххх, суд считает требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 348 269 руб. 10 коп. обоснованным, а сумму долга подлежащей взысканию с ответчиков, к которым предъявлены требования истцом, в полном объеме в солидарном порядке. 

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период времени, истцом рассчитана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд, проверив правильность расчетов в судебном заседании, считает данное требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 223 683 руб. 16 коп. обоснованными, а указанную сумму подлежащей взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в счет возмещения расходов истца по оплате госпошлины в сумме 8919 руб. 52 коп., о чем представлено платежное поручение № 1565 от 30.05.2019 (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ххх по ххх в размере 348 269 руб. 10 коп., пени в размере 223 683 руб. 16 коп., судебные расходы в сумме 8 919 руб. 52 коп.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком мировому судье, принявшему данное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Н.В. Токажевская

Согласовано:

Судья: Н.В. Токажевская