2-705/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего: Сойко Ю.Н.,

при секретаре: Кузнецовой Е.В., 

с участием прокурора Пановой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>В 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования обосновала тем, что с 10.01.2008г. она является собственником спорной квартиры. С 05.10.1999г. в квартире зарегистрирован ответчик. В 2017г. Ответчик выехал с квартиры на другое место жительства в г. Челябинск, вывез все свои вещи. С указанного времени в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестал быть членом семьи истца. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности от 26.5.2018г., не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям: 

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от 10.01.2008г. Право собственности на жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

Суд установил, что ответчик ФИО2, сын истца, с 05.10.1999г. зарегистрирован в спорной квартире, до 2017г. проживал в ней, после чего добровольно выселился из квартиры, выехал в г. Челябинск, вывез свои вещи. 

В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведут. В договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением стороны не состоят. Ответчик требований по поводу вселения в спорную квартиру не заявлял.

Эти обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, справкой МАУ «МФЦ» (л.д. 4), договором купли-продажи от 10.01.2008г. (л.д. 9), свидетельством о государственной регистрации права от 05.02.2008 года (л.д.10), адресной справкой (л.д. 16), выпиской из ЕГРН (л.д. 6-8), договором найма жилого помещения от 20.09.2017г. (л.д. 28), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты. 

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что намерена продать жилое помещение, но поскольку в жилом доме зарегистрирован ответчик, она не может произвести отчуждение квартиры, покупатели отказываются покупать жилое помещение с зарегистрированными лицами.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля С.Д.Б..

В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

ФИО2 членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, поэтому в соответствии с положениями статьей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что он право пользования спорным жилым помещением утратил. 

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Членами семьи собственника ФИО2 не является, и обязательства по обеспечению его жилым помещением у истца отсутствуют.

Истец доказал, что имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования следует удовлетворить, выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Признать ФИО2 утратившим право пользования и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.