66RS0031-01-2018-000765-72

дело № 2-554\2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018. Качканарский городской суд Свердловской области в составе судьи Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к названному ответчику о признании права собственности на гараж № в гаражном массиве 27\2 в 

<

адрес> и земельный участок под ним в порядке наследования. 

В обоснование иска указано, что истец является наследником после смерти бабушки ФИО2, последовавшей 21.02.2017г., и отца ФИО5, умершего 20.06.2014г. Бабушка истца ФИО2 проживала в браке с ФИО8, который умер 12.06.2014г., приняла наследство после его смерти фактически. Через неделю после смерти мужа умер ее сын ФИО5, после которого ФИО2 также приняла наследство фактически. Спорный гараж не был включен в состав наследства, так как на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Данный гараж был приобретен ФИО8 (дедом истицы), но не оформлен. Из иска следует, что принятая ее отцом доля в праве на наследство после смерти отца ФИО8 переходит к ней. С 2014г. истица пользуется спорным гаражом. Ссылаясь на постановление Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», ст.ст. 218, 1112, 1152 ГК РФ, ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истица просила признать за ней право собственности на гараж № в гаражном массиве 27\2 и земельный участок под ним. 

В судебном заседании представитель ФИО3 по доверенности поддержала изложенные в иске доводы и требования и пояснила, что ФИО2 проживала в браке с ФИО8, который умер 12.06.2014г. Через неделю после смерти ФИО8 умер отец истицы ФИО5 ФИО2, бабушка истицы, фактически приняла наследство после смерти своего мужа и сына, а истица ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего отца. 21.02.2017г. умерла ФИО2 Истица ФИО1 (до заключения брака ФИО10) является единственным наследником после смерти своего отца и бабушки, обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, оформила право на квартиру и садовый участок. На спорный гараж отсутствуют правоустанавливающие документы, поэтому оформить наследственные права на него невозможно. После смерти деда и отца ФИО1 продолжала пользоваться этим гаражом. 3-и лица не оспаривали права ФИО10 на гараж. Истец имеет право на спорное имущество в порядке наследования, других наследников нет.

Ответчик КУМИ КГО в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на иск, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что решением Качканарского горисполкома № от 13.06.1985г. земельный участок № в районе ЛЭП выделен ФИО7 (л.д. 19). Ему же был выдан строительный паспорт (л.д.21). Актом № от 29.06.1989г. гараж № в районе ЛЭП (2), принадлежащий ФИО7 переписан на ФИО8, проживающего по адресу: 5-52-7 (л.д.20).

Постановлением администрации КГО № от 24.11.2014г. индивидуальному гаражу, расположенному в 

<

адрес>, гаражный массив по ЛЭП-, присвоен адрес: 

<

адрес>, гаражный массив №, гараж №. Этим же постановлением земельному участку под указанным индивидуальным гаражом присвоен адрес: 

<

адрес>, гаражный массив №, участок № (л.д.22).

Из кадастровой выписки земельного участка видно, что участок № в гаражном массиве № 

<

адрес> имеет кадастровый номер, относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием: индивидуальный гараж. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями закона (л.д.23-26). 

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.10.2018г., полученной по запросу суда, следует, что правопритязания в отношении спорного имущества не зарегистрированы (л.д.39).

ФИО8 умер 17.06.2014г., о чем имеется свидетельство о смерти (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ. умер его сын ФИО5 (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2, супруга ФИО8 и мать ФИО5

ФИО10 проживали по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес> (л.д.40-43).

При жизни от полученного ФИО8 земельного участка и гаража на нем он не отказывался, сведений об его отчуждении у суда не имеется. 

Из информации нотариуса, полученной по запросу суда следует, что после ФИО1 является наследником после смерти ФИО2 В информации нотариуса также указано, что свидетельство после смерти ФИО8 не выдавалось. В перечне наследственного имущества, принятого ФИО2 и ФИО1 гараж № и земельный участок под ним не значатся (л.д.36).

Судом установлено, что спорным гаражом и земельным участком под ним владел ФИО8, после его смерти этот гараж находился во владении ФИО2 и ФИО1, которая продолжала им пользоваться после смерти своей бабушки ФИО2 21.02.2017г. Право на спорный гараж никто из владельцев не регистрировал, при установленных обстоятельствах следует признать принятие данного имущества наследниками фактическим. 

Согласно ст. 9 ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним. 

Статьей 9.1 того же Федерального закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2 ст. 218 ГК Российской Федерации граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.04.2010г. № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п.11). 

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено- также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

При таких обстоятельствах, из которых следует, что органом, уполномоченным на решение вопросов о передаче государственной и муниципальной земли в собственность граждан (ст. 29 Земельного кодекса РСФСР), принято решение о передаче ФИО8 гаража на земельном участке № в районе ЛЭП 2, земельный участок был постановлен на кадастровый учет и его пользователем значился ФИО8, имеются основания для признания за ним права собственности на спорный земельный участок и гараж, возведенный на данном участке, в отношении которого имеется строительный паспорт и постановление администрации КГО о присвоении адресу гаражу и земельному участку под ним.

В судебном заседании отсутствуют доказательства отчуждения спорных объектов, что свидетельствует о том, что данное имущество вошло в состав наследственного имущества и ФИО1, как наследник имущества по закону является собственником объектов: гаража и земельного участка под ним. 

В связи с тем, что основанием для обращения в суд явилось отсутствие свидетельства о праве собственности на земельный участок и гараж у наследодателя, отказ нотариуса включить имущество в состав наследства и выдать свидетельство о праве на наследство, а срок принятия на наследство истек, суд считает надлежащим способом защиты нарушенного права признание за ФИО1 права собственности на гараж № и земельный участок под ним.

Требования 3-х лиц о признании за ними права собственности на вышеназванное имущество в судебном заседании не заявлены, иных собственников этого имущества не установлено. ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать за ФИО1 право собственности на гараж № и земельный участок под ним с кадастровым номером 66:48:0312001:683 в гаражном массиве № в 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей №. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда Т.А.Кукорцева