дело № 2-823/2025

УИД 16RS0038-01-2025-000627-22

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Садыкова Р.Р. 

при секретаре Трофимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.С.В. к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан», исполнительному комитету Елабужского района о признании права собственности на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

Б.С.В. обратилась в суд с иском к ответчикам в обоснование иска указав, что в настоящее время истец является членом СНТ «Мечта» (далее – СНТ «Мечта»), в котором владеет земельным участком Номер обезличена площадью 390 кв.м. Земельно-имущественная палата отказывает в предоставлении истцу в собственность указанного земельного участка также по мотиву, что Дата обезличена. СНТ «Мечта» был исключён из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ). В связи с этим просила признать за ней право собственности на земельный участок Номер обезличена площадью 390 кв.м. в СНТ «Мечта» (Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, г. Елабуга) с разрешённым видом использования для ведения садоводства, категория земельного участка – земли населенных пунктов.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть без ее участия. 

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Порядок предоставления земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям до 01 января 2019 года регулировался Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно пункту 4 статьи 14 указанного Закона распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Пунктом 3 статьи 14 Закона определено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, казанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой было создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от Дата обезличена N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закреплено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС от 29 апреля 2010 года N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 01 января 2017 года, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу пункта 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 01 января 2017 года, (в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из представленных материалов дела, Б.С.В. является членом СНТ «Мечта», что подтверждается членской книжкой от 2017 года, а также справкой председателя СНТ «Мечта» К.А.В. от Дата обезличена. 

Материалами дела подтверждается то, что испрашиваемым участком истец, являясь членом СНТ «Мечта», пользуется с 2017 года и расположен в границах предоставленного СНТ «Мечта» в 1997 году земельного участка под садоводство, то есть до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, предусмотренные вышеприведенными нормами действующего законодательства условия, предоставляющие истцу бесплатное право на приобретение в собственность спорного земельного участка, соблюдены. 

Кроме того, из представленных материалов следует, что Б.С.В. использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, осуществляет уход за ним, несет все необходимые расходы по его содержанию. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения исковых требований имеются, за Б.С.В. подлежит признанию право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Елабужский муниципальный район, город Елабуга, СНТ «Мечта», площадью 390 кв. м, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

X Y

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена

Аналогичная позиция отражена в апелляционном определении Верховного Суда Республики Татарстан Номер обезличена от Дата обезличена. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Б.С.В. к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Б.С.В. право собственности на земельный участок Номер обезличена, расположенный по адресу: ......, СНТ «Мечта», площадью 390 кв. м, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

X Y

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена 

Номер обезличена

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Садыков Р.Р.