Дело 2-408/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года 

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В. 

при секретаре Орловой Н.Л.

с участием помощника прокурора Бийского района Алтайского края Гайдуковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С 24.10.2007г. в вышеуказанной квартире в качестве члена ее семьи с ее согласия был зарегистрирован ответчик. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком брачные отношения были прекращены, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, с тех пор в квартире не проживет. Находясь на регистрационном учете, ответчик препятствует ей в пользовании квартирой, регистрация ответчика не соответствует её интересам. Ответчик в добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета. Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, нарушает её права как собственника жилого помещения: ответчик не является членом ее семьи, при этом не участвует в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. В результате она вынужден самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения, с учетом нахождения на регистрационном учете ответчика, что причиняет ей убытки. Ответчик собственником дома не является, правовых оснований пользования жилым помещением не имеет. Ответчик не является членом семьи собственника. Какой либо договор, устанавливающий срок проживания ответчика в жилом помещении между сторонами заключен не был.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что в собственности у нее находится квартира по адресу: 

<

адрес>. В 2004 году у нее с ответчиком был зарегистрирован брак, а в 2007 году они вселились в данную квартиру, которая принадлежала и ей и ответчику на праве собственности. При разводе она приобрела у ответчика долю квартиры по договору купли-продажи. Ответчик в настоящее время проживет в браке с другой женщиной, у них родился ребенок. У нее с ответчиком имеется общий ребенок, который проживает с ней. Ответчик не возражает выписаться из спорного жилого помещения, но мер никаких не принимает. Еще до развода, в декабре 2010 года он ушел от нее, забрал свои личные вещи. У ответчика имеется другое жилое помещение, намерений вселиться в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> он не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

С учетом мнения истца, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Бийского района, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993года на территории РФ введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. 

Судом установлено, что согласно копии домовой (поквартирной) книги по адресу: 

<

адрес>. в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно копии паспорта ФИО1, приложенной к исковому заявлению, брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован 2004 году. В период брачных отношений у них родился ребенок ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно свидетельству о расторжении брака (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом ЗАГС Администрации г.Бийска) брак между истцом и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ребенок остался проживать с истцом по соглашению с ответчиком. 

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие наличие соглашения о порядке пользования квартирой с собственником квартиры.

Судом установлено, что ФИО2 не несет обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не является членом семьи собственника. 

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, как по месту постоянного жительства, сама по себе не является основанием для возникновения и сохранения у него каких-либо прав на спорную квартиру.

Статья 288 ГК РФ определяет, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника - по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане. 

Судом установлено, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание отсутствие правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении истец вправе требовать устранения нарушения своих прав собственника, в том числе путем признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом статье 98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в сумме 300 руб., подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 13 сентября 2018 года.

Разъяснить сторонам о том, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить сторонам о том, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В.Фоменко