Дело № 2-199/2021

УИД: 61RS0058-01-2021-000120-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года п. Целина Ростовской области 

Целинский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Прокопенко Г.А. единолично,

при секретаре судебного заседания Мовлаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о включении в наследственную массу квартиры,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО2 Квартира, в которой она проживала, была предоставлена от государства в собственность в порядке приватизации. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали 4 человека: мама, их отец ФИО9, его брат ФИО4 со своей супругой ФИО3, все они были включены в договор от 17.02.1993 года на передачу квартиры в собственность. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняла мама, в том числе и его 1/4 долю в квартире общей площадью 67,5 кв. м – по решению Целинского районного суда от 26.10.2010 года, но право собственности на наследственное имущество не зарегистрировала. В 2011 году его мама выкупила у сына Николая и невестки Елены их доли в квартире, сделка была оформлена надлежаще, но право собственности она также не зарегистрировала. Нотариус отказала в совершении нотариального действия в отношении квартиры по причине отсутствия регистрации права собственности в ЕГРН, остальное имущество, в том числе земельный участок под квартирой, он принял в наследство и зарегистрировал свои права на него. Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив 22.03.2021 года исковые требования, истец просит суд: включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 67,5 кв. м, этажность: 1, инвентарный №, кадастровый №, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: Россия, 

<

адрес>, на земельном участке категории земель населенных пунктов площадью 910 кв. м, кадастровый № и признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении почтового отправления, в заявлении об уточнении исковых требования от 22.03.2021 года содержится ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчиками в адрес суда направлено заявление о рассмотрении дела без их явки, в котором указано на согласие с уточненными исковыми требованиями истца. 

При установленных обстоятельствах надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, суд, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, рассмотрел настоящее гражданское дело в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения рассматриваемых правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Статья 7 Закона (далее по тексту Закона) закрепляла, что передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между госплемконзаводом им. Ворошилова в лице директора ФИО10 (владельцем) и ФИО9, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 (приобретателями), владелец передал в общую совместную собственность, а приобретатель приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес>. В установленном законом порядке указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Целинском Бюро технической инвентаризации, ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение на основании постановления главы администрации Целинского района от 22.03.1993 года № 50.

Оценив указанные доказательства, суд приходит к выводу, что по условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 приобрели в совместную собственность 

<

адрес> в 

<

адрес> безвозмездно на состав семьи в количестве четырех человек, что также установлено решением Целинского районного суда от26.10.2010 года (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, принадлежавшая ему доля в праве на квартиру в размере 1/4 перешла в порядке наследования к ФИО2, за которой признано в судебном порядке право собственности на нее, что также подтверждается решением Целинского районного суда Ростовской области от 26.10.2010 года (л.д. 9-11).

В силу ч. 2 ст. 1 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, при рассмотрении настоящего искового заявления, суд исходит из того, что решением Целинского районного суда Ростовской области от 23.01.2010 года установлен режим общей долевой собственности на спорную квартиру с определением долей сособственников равными – по 1/4 доле.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО3 – продавцы продали покупателю ФИО2 1/2 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежащую им (по 1/4 каждому) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из постановления главы администрации Целинского района № 50, данные обстоятельства также подтверждаются заявлением ответчиков (л.д. 37).

В ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимого имущества – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадь объекта составляет 67,5 кв. м, 24.06.2010 года квартира была поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, при этом сведения о зарегистрированным правах отсутствуют (л.д. 4-6).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д. 32).

В соответствии с положениями ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 1 ст. 1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом, наследником умершей ФИО2 по закону первой очереди являются ее сыновья ФИО1 и ФИО4

ФИО4 отказалась от причитающейся ему доли наследственного имущества после смерти матери; ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты>.

Постановлением от 24.07.2020 года истцу отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру отказано ввиду отсутствия в ЕГРН записи о регистрации права ФИО2 на нее. 

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с положениями п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 является единственным наследником умершей ФИО2, принял наследство после ее смерти, его уточненные требования о включении квартиры в наследственную массу после смерти ФИО2 и признании права собственностивпорядкенаследованияявляются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 194-199, 207, 209 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о включении в наследственную массу квартиры удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 67,5 кв. м, этажность: 1, инвентарный №, кадастровый №, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: Россия, 

<

адрес>, на земельном участке категории земель населенных пунктов площадью 910 кв. м, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности на квартиру общей площадью 67,5 кв. м, этажность: 1, инвентарный №, кадастровый №, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: Россия, 

<

адрес>, на земельном участке категории земель населенных пунктов площадью 910 кв. м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 29 марта 2021 года.