Дело № 2-4144/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 15 января 2024 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Мислимовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО1, к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани», ИКМО г.Казани, МКУ «Комитет жилищно – коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани», ИКМО г.Казани, МКУ «Комитет жилищно – коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права пользования жилым помещением.

При этом указала, что она проживает со дня рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Вселилась в данное жилое помещение на законном основании, был заключен договор социального найма на данное жилое помещение с ее материю в 1999 году. ДД.ММ.ГГГГ ее мать умерла. На данный момент она в указанном жилом помещении зарегистрирована с членом семьи - с сыном. Просит признать право пользования указанным жилым помещением, общей площадью 50, 8 кв.м, жилой площадью 37, 2 кв.м, на условиях договора социального найма. 

Истица ФИО2 в судебном заседании иск поддержала. 

Ответчики в судебное заседание не явились. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как установлено п. 3.1.21. Решения Казанской городской Думы от 29.12.2010 № 17-3 "О Муниципальном казенном учреждении "Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" в компетенцию МКУ входит заключение договоров на предоставление жилья в муниципальном жилищном фонде, в том числе на условиях социального найма, и в специализированном жилищном фонде.

Судом установлено, что 

<

адрес> находится в муниципальной собственности г.Казани.

В сентябре 1999 года между ЖЭУ ПТЖК Кировского района и ФИО3 заключен договор социального найма, согласно которому нанимателю передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из 2 комнат, общей площадью 50, 8 кв.м, жилой - 37, 2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Комитет ЖКХ ИКМО г.Казани» и ФИО3 заключен договор социального найма, согласно которому 

нанимателю передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Оплата за квартиру выставлялась на площадь квартиры 50, 8 кв.м.

В данной квартире были зарегистрированы члены семьи нанимателя ФИО2, ФИО4

Истица с момента вселения в указанную квартиру проживала в спорном жилом помещении, не выезжала из него. 

Согласно финансово - лицевому счету лицевой счет открыт на основании ордера на квартиру, общей площадью 50, 8 кв.м, жилой - 37,2 кв.м. 

С момента вселения и по настоящее время истица несет бремя содержания квартиры, производит оплату по коммунальным платежам за жилое помещение, общей площадью 50, 8 кв.м, жилой площадью 37, 2 кв.м. 

При таком положении истица приобрела права и обязанности в качестве нанимателя на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из 2 комнат, общей площадью 50, 8 кв.м, жилой площадью 37, 2 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица, проживающая в спорной квартире с 1983 года, с матерью которой заключен договор социального найма с 1999 года, не может быть признана не приобретшей право пользования жилым помещением, и она имеет право пользования данным жилым помещением. 

При наличии спора между истицей и собственником жилого помещения суд считает необходимым признать право пользования истицы с членами семьи на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, состоящим из 2 комнат, общей площадью 50, 8 кв.м, жилой площадью 37, 2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2, ФИО1 жилым помещением, общей площадью 50,8 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 22 января 2024 года.