№ 2-859/2020 50RS0029-01-2020-000585-83 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2020 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И., 

при секретаре судебного заседания Болотской М.С., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Федина Н.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макяна ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим его права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. 

Исковые требования обоснованы тем, истцу на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Ответчик был вселен в жилое помещение на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года. С согласия истца ответчик был зарегистрирован по месту жительства на время действия договора. ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды истек, ответчик покинул жилое помещение, не оплатив стоимость аренды. При этом с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в доме истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением как собственника. 

Истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

Представитель ответчика- адвокат Федин Н.Д., назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показала, что она зарегистрирована и проживает в по адресу 

<

адрес>. Ее комната находится напротив комнаты истца. Так же пояснила, что в спорной квартире ответчик давно не появляется. 

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводам, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования

В силу ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ком. 128, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 заключен договор аренды спорного жилого помещения сроком на один год, на условиях проживания и регистрации в данном помещении ответчика ФИО3

Согласно выписке их домовой книги в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 

Как установлено судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей нет. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом. 

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ком 128. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением в материалы дела не представлено, оплату коммунальных платежей ответчик не производит. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом. 

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макяна ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Е.И. Суворова