ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 июня 2017 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Брянской О.Е., при секретаре Будажаповой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1944/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, с участием истца ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещении на основании договора купли-продажи от 13.07.2016 г., на момент заключения договора в жилом помещении были зарегистрированы собственник и члены его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые и по настоящее время зарегистрированы по данному адресу. В жилом помещении по адресу 

<

адрес>, ответчики с момента государственной регистрации сделки не проживают, личных вещей не хранят, коммунальные услуги не оплачивают. На момент продажи квартиры ответчик ФИО2 заверил истицу в том, что он сам и члены его семьи снимутся с регистрационного учета в течение 5 дней с момента получения документов и договора из Управления Федеральной службы регистрации и кадастра и картографии по Республике Бурятия. 14.07.2016 г. ответчиками были получены документы, но до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства ответчики не снялись. Истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в настоящее время желает продать свой дом, однако не может реализовать свои права собственника в полной мере. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежаще. Ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, о причинах неявки суду не сообщали. Определением суда с согласия истца постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица МВД по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат разрешению следующим образом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установленозаконом.

Установлено, что истец является титульным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 13.07.2016). 

Согласно выписке из лицевого счета от 21.04.2017, в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2 (с 28.10.2008 г.), ФИО3 (с 03.03.2014 г.), ФИО4 (с 14.04.2014 г.).

Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается показаниями свидетеля К.., допрошенного в судебном заседании, членами семьи истца не являются,сведений о наличии соглашения о пользовании жилым помещением не имеется, суд находит требования истца о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Прекратить право ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2017. 

Судья О.Е. Брянская