Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2025 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лапшихиной О.Н.,

с участием 

старшего помощника Кимовского межрайонного прокурора Сергеевой Ю.Н.,

истца ФИО4,

ответчиков ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-632/2025 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1., о признании утратившими право пользования жилым помещением и просила признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую за себя и как законный представитель своего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом № (сорок девять б), расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска истец сослалась на то, что она является собственником жилого дома №№, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ей на основании договора дарения от 11.07.2019 года принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости: жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № расположенные по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и регистрированных правах на объект недвижимости, выданными 23.07.2019г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Жилой дом и земельный участок мне ещё при своей жизни ей подарила ее мама – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая скончалась в августе 2024 августа. В жилом доме по месту жительства зарегистрированы ответчики - семья ее брата – ФИО5 Все они были поставлены на регистрационный учёт ещё при жизни ФИО2 и с её согласия: ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время; ФИО7 - с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время; ФИО8 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1 - с 03.02.2017 по настоящее время (копия домовой книги прилагается). ФИО6 является матерью ФИО1

Ответчики проживали и пользовались домом и землей до июля 2019 года, потом всей своей семьей съехали, поскольку ФИО5 и ФИО7 приобрели по ипотечному кредиту в общую совместную собственность квартиру № по адресу: 

<

адрес>. Личных вещей и иного имущества, им принадлежащего, в доме не осталось. Ответчики обещали выписаться из жилого дома, однако до настоящего времени своего обещания не исполнили. На контакт с ней не идут, на телефонные звонки не отвечают.

За всё время отсутствия, а это более 5 лет, ответчики не принимали участия в оплате коммунальных платежей, не обременяли себя расходами по содержанию жилого помещения, общее хозяйство с ней не вели, членами ее семьи, как нового собственника, они не являются. Она, как владелец жилого дома, не заключала с ответчиками ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования, ни какого - либо иного соглашения о пользовании жилым помещением. Она полагает, что наличие прописки ответчиков в жилом доме сохраняет за собой лишь факт регистрации, чем нарушает ее права собственника. 

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит удовлетворить в полном объеме заявленные ею требования.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, ФИО6 действующая в своих интересах и интересах ФИО1 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. 

Представители третьих лиц ОВМ МОМВД России «Кимовский», территориального отдела по Кимовскому району министерства труда и социальной защиты Тульской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, возражений не представили. 

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что вышеуказанные неявившиеся лица имели возможность воспользоваться своими процессуальными правами по данному гражданскому делу, однако они ими не воспользовались, действуя по своему усмотрению. Неявка сторон спора в суд по указанным основаниям есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, указывающего на то, что уголовные, гражданские дела, дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел, суд приходит к выводу о надлежащем извещении неявившихся лиц и рассмотрении настоящего спора в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Кроме того, положения ч.1 ст.35 ГПК РФ определяют не только права лиц, участвующих в деле, но и их обязанность - добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Помимо вышеизложенного суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Кимовского районного суда Тульской области в сети Интернет, и стороны имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При этом, неявившиеся лица не представили доказательств уважительности причин неявки в суд, до начала судебного заседания с заявлениями об отложении дела не обращались, о перемене места жительства (нахождения) суду не сообщали, поэтому в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации лица корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Исследовав и оценив доказательства, представленные сторонами данного спора, в их совокупности, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника Кимовского межрайонного прокурора Сергеевой Ю.Н., которая посчитала исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В силу части 4 ст.31 ЖК РФ, В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу части 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» (далее – Правил), утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Согласно пункту 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» (далее - Правил), утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:

- документ, удостоверяющий личность;

- заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;

- документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

По данному делу было установлено, что на основании договора дарения от 11.07.2019 года ФИО2 подарила ФИО4 жилой дом: назначение жилой дом, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровй №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>

Право собственности на спорный жилой дом было признано за ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка №22 Кимовского района Тульской области от 05.02.2013.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и регистрированных правах на объект недвижимости, выданными 23.07.2019г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области право собственности за ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №.

Из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы с 07.07.1978 года ФИО5, с 01.05.1996 года ФИО6, с 24.07.2001 года ФИО8, с 10.11.2015 ФИО7, с 03.02.2017 года ФИО1 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от 30.01.2020 года следует, что ФИО5, ФИО7 на основании договора купли-продажи от 28.01.2020 имеют в собственности жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение приобретено в ипотеку.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека предусмотрено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11).

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (статья 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч.3 ст.17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Основополагающим принципам корреспондируют нормы Жилищного кодекса РФ. Так, в соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. 

При этом, следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В судебном заседании было достоверно установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но не проживают. Ответчики совместного хозяйства с ФИО4 не ведут, то есть ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения. 

До настоящего времени ответчики каких-либо действий, связанных с реализацией прав на спорное жилое помещение, не совершали, доказательств обратного материалы дела не содержат, они самостоятельно распорядилась своими правами, добровольно не проживая в спорном помещении.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Помимо этого, суд отмечает, что регистрационный учет является административным актом фиксации места жительства или места пребывания гражданина и не порождает прав и обязанностей. Его наличие или отсутствие не подтверждает наличия или отсутствия у лица права пользования жилым помещением, и соответственно, не прекращает его.

Отсутствие до настоящего времени реальных попыток вселения в данное жилое помещение свидетельствует об отсутствии нуждаемости ответчицы в жилом помещении, которая добровольно отказалась от жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №9 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Отсутствие ответчиков в жилом помещении носит продолжительный характер.

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 следует, что по адресу: 

<

адрес> ранее проживала мать истца ФИО4 и ответчика ФИО5 – ФИО2 После ее смерти дом достался ФИО4 ФИО5 жил в доме до 2019 года, потом они с семьей переехали. В данном жилом помещении семью Н-вых не видел давно. 

У суда не имеется оснований сомневаться в показаниях названного выше свидетеля, так как данные показания логичны, последовательны и непротиворечивы.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, учинении собственником препятствий в проживании в жилом помещении, лишении своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиками суду не представлено. Также не представлено доказательств несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплаты за жилье и коммунальные услуги.

По факту наличия (отсутствия) какого-либо соглашения между истцом и ответчиками никто из сторон по данному делу не представил суду доказательств, подтверждающих возможность сохранения права пользования ответчиками жилым помещением.

Суд также считает невозможным сохранение права пользования жилым помещением за ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО1, в том числе и на определенный в судебном порядке срок.

Таким образом, ответчиками не представлено суду относимых, допустимых, достоверных доказательств того, что их непроживание в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер.

По смыслу положений части 4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, а, следовательно, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Не проживая в спорной квартире, однако, сохраняя в ней регистрацию, ответчица злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В силу ст.ст.2, 5 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, суд пришел к выводу об утрате ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу в силу п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ...», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995. 

Следовательно, требования истца ФИО4 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт №, выдан УМВД России по Тульской области 06.07.2018, код подразделения №), зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, (паспорт №, выдан Отделением УФМС Росиси по Тульской области в г.Кимовск 13.05.2016 года, код подразделения №), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, (паспорт №, выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, (паспорт 

<

...>, выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

...>), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, д.Львово, 

<

адрес>Б, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2025

Председательствующий: