Дело №2-488/18 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Штефанеса Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Оплата согласно договору ею была произведена в полном объеме. Продавцы гарантировали, что ответчица снимется с регистрационного учета в добровольном порядке в течение двух недель. Однако, до настоящее времени этого не произошло. Регистрация ответчика в ее квартире приносит ей неудобства, в связи с тем, что ей приходится производить оплату коммунальных платежей. Ответчица в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, ею по договору купли-продажи, заверенному нотариусом нотариального округа 

<

адрес>, была приобретена оспариваемая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире на момент приобретения была зарегистрирована, не являющаяся собственницей и членом ее семьи ответчица ФИО2, которая в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. В настоящее время ее место нахождения ей не известно, в квартире она не проживает, личных вещей ее нет, коммунальные платежи не оплачивает, бремя по содержанию имущества не несет. Наличие ее регистрации нарушает ее права как собственника.

Ответчица ФИО1, будучи надлежаще извещенной о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, не известила об уважительных причинах своей неявки, об отложении слушания дела не просила, возражений относительно предмета спора не представила.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17, ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается договором купли-продажи квартиры, что истица ФИО1 приобрела у ФИО3, от имени которой действует ФИО4, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и зарегистрирован в реестре за №-н/48-2018-3-69.

Указанные обстоятельства содержаться в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги выданной ООО «ЛУК» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ответчица ФИО2 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что истица несет бремя по содержанию спариваемой квартиры, подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в оспариваемом помещении нарушает права истца как собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи и лицами зарегистрированными прежним собственником, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной путём подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко