РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года, г. Абакан РХ Дело № 2-179/2019

Абаканский городской суд в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А. при секретаре Баяндиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Абакана о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Абакана о признании права собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая, что Решением исполнительного комитета Абаканского горсовета народных депутатов ХАО № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок под строительство гаража в районе комбината благоустройства и озеленения. С момента выделения земельного участка и постройки гаража им пользуется, несет необходимые в связи с его эксплуатацией расходы, оплачивает электроэнергию, производит ремонтные работы.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, указал, что на выделенном ему земельном участке был построен гараж, который эксплуатируется им (ФИО1) до настоящего времени. Указывает, что право собственности на указанный земельный участок и расположенный на нем гараж, в установленном порядке зарегистрировано не было. 

Позицию заявителя в судебном заседании подержала его представитель ФИО2, допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации г. Абакана в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно письменному отзыву на иск, Администрация г. Абакана не возражает против удовлетворения иска при отсутствии возражений со стороны третьих лиц, содержится просьба о рассмотрении иска в отсутствие представителя ответчика.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя Администрации г. Абакана.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для законного и обоснованного решения, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 131 ч. 1 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В материалах дела имеется архивная выписка решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Абаканского городского Совета народных депутатов Хакасской автономной области, в которой указано «отвести земельные участки под строительство индивидуальных гаражей кооперативным способом в районе комбината благоустройства и озеленения – 43 гаражей. В списке граждан, которым выделены земельные участки под строительство гаражей значится ФИО1 (так в документе) 

<

адрес>

Вступившим в законную силу решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО1 решения Исполнительного комитета Абаканского городского Совета народных депутатов Хакасской автономной области от ДД.ММ.ГГГГ №, в части предоставления ему земельного участка для строительства индивидуального гаража в районе комбината благоустройства и озеленения.

Согласно Заключению Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г. Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, расположенному в массиве капитальных гаражей в 

<

адрес>

Из карточки на гараж по адресу: 

<

адрес>, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж завершен строительством, площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м., площадь подвала 

<

данные изъяты> кв.м. Указанные доказательства свидетельствуют о том, что гараж был сформирован как объект недвижимого имущества, так как в установленном порядке был поставлен на инвентаризационный учет.

Из пояснений истца следует, что зарегистрировать право собственности на гараж без судебного вмешательства не имеет возможности, гараж был построен своими силами, до настоящего времени на протяжении более 15 лет он пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Принимая во внимание то, что одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу, что истец обоснованно с настоящим иском в суд.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение было незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании изложенного, суд полагает доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 спорным имуществом как своим собственным более 15 лет.

Учитывая, что земельный участок для строительства гаража был предоставлен на законном основании, строительство гаража не являлось самовольным, с момента окончания строительства по настоящее время истец пользуется спорным гаражом как своим собственным более 15 лет, притязаний на гараж со стороны иных лиц не установлено, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия. 

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.