74RS0014-01-2020-000847-74

Дело № 2-603/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхний Уфалей 23 ноября 2020 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,

при секретаре Крапивиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от 11.05.1977 года его отцу ФИО3 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Мать истца - ФИО2 (ФИО14) В.Б. проживала в указанном доме. Истец с момента рождения с 1975 года был зарегистрирован и проживал в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти истец вместе с матерью, проживая в данном доме, фактически принял наследство, впоследствии он продолжал пользоваться домом, огородом, распоряжался всем имуществом, с 2003 года он оплачивал все платежи.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца, в установленный законом срок истец не обратился в силу малолетнего возраста, мать истца от себя и от имени истца также не подавала заявление нотариусу.

В настоящее время истец намерен оформить свои права на наследственное имущество. Считает, что произвел действия, свидетельствующие о принятии наследства после смерти отца. Более 40 лет проживает в указанном доме, оплачивает налоги, ключи от дома находятся у него, он владеет данным имуществом как своим собственным. За это время никто претензий на дом не предъявлял, спора о наследстве нет, ФИО2 претензий не предъявляет, вступать в наследство не желает.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая по доверенности от 21.09.2020 года в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация Верхнеуфалейского городского округа в письменном отзыве просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным требованиям не представили.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований. Пояснила, что не претендует на имущество. В наследство после смерти супруга не вступала, так как проживала в данном доме вместе с ребенком. Иных наследников нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (часть 1). 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2).

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (отец истца ФИО1), что подтверждается свидетельством о смерти.

При жизни, на основании договора купли-продажи от 11.05.1977 года, зарегистрированного в БТИ 12.05.1977 года, ФИО3 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книге от 12.04.1971 года и справке администрации Верхнеуфалейского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> на день смерти ФИО3 были зарегистрированы : ФИО1 (истец), ФИО14 ( в настоящее время ФИО15) В.Б. (мать истца).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости права на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы.

По сведениям нотариусов нотариального округа Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области ФИО8, ФИО9, ФИО10, наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, не обнаружено.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Поскольку истец ФИО1, будучи в малолетнем возрасте, был прописан в доме на день смерти своего отца ФИО3, то он фактически принял наследство после его смерти в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, вступил во владение наследственным имуществом. До настоящего времени ФИО1 проживает в доме, пользуется огородом, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, его прав на дом никто не оспаривает. Супруга умершего и мать истца - ФИО2 не желает вступать в наследство после смерти ФИО3 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 – сосед, пояснил, что после смерти ФИО3 в доме остались проживать его супруга и сын. До настоящего времени сын умершего ФИО1 проживает в 

<

адрес>, обрабатывает земельный участок. Третьи лица на дом не претендуют, споров и конфликтов по владению домом не было.

Анализируя представленные доказательства в совокупности с пояснениями сторон и свидетеля, суд считает доводы истца ФИО1 нашедшими свое подтверждение. Таким образом, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ( три). 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Н.Е. Шунина

Решение принято в окончательной форме 30 ноября 2020 года 

Судья: Н.Е. Шунина