ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи. 

26.10.2017 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Балашовой П.П., 

с участием представителя истца Банка СОЮЗ (АО) ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Банка СОЮЗ (АО) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Банк СОЮЗ (АО) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которым просит признать утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что решением Первомайского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 в пользу Банка СОЮЗ (АО) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3398913,47 рублей, обращено взыскание на недвижимое имущество - квартиру площадью 66,4 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, расторгнут кредитный договор, взысканы судебные расходы в сумме 34868,19 рублей.

Указанный судебный акт вступил в законную силу, Банком СОЮЗ (АО) получены исполнительные листы и предъявлены в Центральный РОСП УФССП по Краснодарскому краю УФССП России по Краснодарскому краю.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Центральный РОСП УФССП по Краснодарскому краю ФИО7 о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 27.06.2016 г. и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 27.06.2016 г. УФСГРКК по Краснодарскому краю зарегистрирован переход права собственности на квартиру площадью 66,4 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес> к Банку СОЮЗ (АО), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей государственную регистрацию прав.

Истцу стало известно, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес> зарегистрированы и проживают Ответчики: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета собственника от ДД.ММ.ГГГГ 

04.05.2017 г. в адрес Ответчиков направлены требования № КДФ/05-011/973 № КДФ/05-011/974 № КДФ/05-011/975 № КДФ/05-011/976 № КДФ/05-011/977 о выселении из жилого помещения (снятии с регистрационного учета) и освобождении квартиры в течении 14 дней.

До настоящего времени указанные требования Банка СОЮЗ (АО) о выселении (снятии с регистрационного учета) Ответчиками не исполнены.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьями 292, 304 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Регистрация в квартире Ответчиков не позволяет Истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию, создает препятствия для права распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду неизвестно.

Установленные и взаимосвязанные положения ч.4 ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ предусматривают право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, также вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Определением суда принято рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Прокурор не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Изучив доводы иска, материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела, решением Первомайского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 в пользу Банка СОЮЗ (АО) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3398913,47 рублей, обращено взыскание на недвижимое имущество - квартиру площадью 66,4 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, расторгнут кредитный договор, взысканы судебные расходы в сумме 34868,19 рублей.

Указанный судебный акт вступил в законную силу, Банком СОЮЗ (АО) получены исполнительные листы и предъявлены в Центральный РОСП УФССП по Краснодарскому краю УФССП России по Краснодарскому краю.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Центральный РОСП УФССП по Краснодарскому краю ФИО7 о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК по Краснодарскому краю зарегистрирован переход права собственности на квартиру площадью 66,4 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес> к Банку СОЮЗ (АО), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей государственную регистрацию прав.

Истцу стало известно, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес> зарегистрированы и проживают Ответчики: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета собственника от ДД.ММ.ГГГГ 

04.05.2017 г. в адрес Ответчиков направлены требования №КДФ/05-011/973 №КДФ/05-011/974 №КДФ/05-011/975 №КДФ/05-011/976 №КДФ/05-011/977 о выселении из жилого помещения (снятии с регистрационного учета) и освобождении квартиры в течении 14 дней.

До настоящего времени указанные требования Банка СОЮЗ (АО) о выселении (снятии с регистрационного учета) Ответчиками не исполнены.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьями 292, 304 ГК РФ. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины суд взыскивает на основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать прекратившими право пользования и выселить ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, заходящейся по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Снять ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Взыскать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 судебные расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 31.10.2017 г.

Председательствующий