№ 2-1531/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2019г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,

с участием помощника Учалинского межрайонного прокурора Абукарова Н.М., 

представителя Администрации МР Учалинский район РБ ФИО1, 

при секретаре Суяргуловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Учалинского межрайонного прокурора в интересах ФИО2 к Администрации МР Учалинский район РБ об устранении нарушений жилищного законодательства, 

У С Т А Н О В И Л:

Учалинский межрайонный прокурор в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Учалинский район РБ с требованием обязать ответчика провести в жилом помещении специализированного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес> работы по капитальному ремонту напольного покрытия, возведению перегородки, отделяющую жилую площадь от прихожей.

Свои требования истец мотивировал тем, что Учалинской межрайонной прокуратурой, в связи с поступившим обращением ФИО2 проведена проверка исполнения законодательства о несовершеннолетних в сфере обеспечения жильем детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа, по результатам которой выявлены нарушения требований закона, связанные с нарушением жилищных прав ФИО2 Так, ФИО2 имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, РБ по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №1559-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» данное жилое помещение было закреплено за ним на основании постановления главы администрации МР Учалинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № УД. В ходе проверки 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире требуется проведение выборочного капитального ремонта с целью приведения утраченных характеристик жилого помещения. Согласно акту проверки, проведенной совместно со специалистом муниципального жилищного контроля администрации MP 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении отсутствует вентиляция, часть досок напольного покрытия разрушена, стены покрыты обоями, местами оторваны, наружная стена покрыта влажной испариной, обои в указанном месте отклеены, в ванной комнате отсутствует полотенцесушитель, в жилой комнате и ванной высокая влажности, внутренняя несущая стена (южная сторона) имеет трещину, на коробке оконной рамы имеется плесень. Поскольку указанные работы отнесены к капитальному виду ремонта ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы администрации MP Учалинский район межрайонной прокуратурой внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ главой администрации MP Учалинский район направлен ответ на представление, однако сведений об устранении вышеперечисленных нарушений жилищного законодательства не имеется. ДД.ММ.ГГГГ межрайонной прокуратурой повторно организована проверка квартиры ФИО2, по результатам которой установлено, что до настоящего времени в помещении расположенном по адресу: 

<

адрес> не устранены нарушения.

В ходе судебного разбирательства прокурором требования уточнены, просит дополнительно возложить на ответчика обязанности по проведению работ по устройству вентиляции в жилом помещении.

В судебном заседании помощник Учалинского межрайонного прокурора РБ Абукаров Н.М. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании просил суд предоставить ему взамен другую квартиру, исковыми требованиями прокурора не согласен.

Представитель Администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан иск признал, представил заявление о признании иска.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Как следует из объяснений участников процесса, а так же представленных суду в качестве доказательств документов, ФИО2 имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, РБ по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №1559-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» данное жилое помещение было закреплено за ним на основании постановления главы администрации МР Учалинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № УД. В связи с поступившим обращением ФИО2 Учалинской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства о несовершеннолетних в сфере обеспечения жильем детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа, по результатам которой выявлены нарушения требований закона, связанные с нарушением жилищных прав ФИО2

Согласно акту проверки, проведенной совместно со специалистом муниципального жилищного контроля администрации MP Учалинский район от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении отсутствует вентиляция, часть досок напольного покрытия разрушена, стены покрыты обоями, местами оторваны, наружная стена покрыта влажной испариной, обои в указанном месте отклеены, в ванной комнате отсутствует полотенцесушитель, в жилой комнате и ванной высокая влажности, внутренняя несущая стена (южная сторона) имеет трещину, на коробке оконной рамы имеется плесень.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяемой к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Пунктом 2 ст. 681 ГК РФ предусмотрено, что капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. ь

Согласно ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В силу п. 3 и 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

Работы, относящиеся к текущему и капитальному ремонту определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170.

Названными Правилами предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте (Приложение N 8) и при текущем ремонте жилищного фонда (Приложение N 7).

Пунктом 2 Приложения № предусмотрены ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

Таким образом, работы по устранению выявленных нарушений относятся к капитальному виду ремонта.

Представитель ответчика исковые требования Учалинского межрайонного прокурора признал и просил принять признание иска.

Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика обратился в суд в письменной форме, заявление приобщено к материалам дела.Суд считает необходимым принять признание иска представителя ответчика. 

С учетом установленных обстоятельств по делу, а также принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, суд находит требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Учалинского межрайонного прокурора удовлетворить.

Принять от представителя администрации MP Учалинский район признании исковых требований Учалинского межрайонного прокурора. предъявленного в интересах ФИО2.

Обязать администрацию муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан провести в жилом помещении специализированного жилищного фонда, расположенном по адресу: 

<

адрес>, РБ работы по капитальному ремонту напольного покрытия, возведению перегородки, отделяющей жилую площадь от прихожей, проведение работы по устройству вентиляции в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Мухаметкильдин Ф.М.